Åkervägen 25
Åkervägen 25
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Åkervägen 25

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Ribby— Västerhaninge— Haninge

Åkervägen 25


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Ribby— Västerhaninge— Haninge

Populär förening och välplanerad lägenhet!

Äntligen finns en av de stora lägenheterna i Brf Linden snart till salu. På Åkervägen 25 hittar du denna stora trea med kvadratmetrarna på helt rätt ställe. Här erbjuds du en hemtrevlig lägenhet för hela familjen i en förening som tar hand om sina medlemmar. Lägenheten är renoverad och präglas av ljusa ytskikt, stora sovrum och öppen planlösning.

Boendet erbjuder ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, en optimal placering i området fritt från insyn samt grönskande utsikt från de båda sovrummen. Både kök och vardagsrum i öppen planlösning bjuder in till härliga sociala tillställningar och det stilrena badrummet är stambytt 2012.

Föreningens gemensamma innergård har varsamt planerats för att passa alla generationer med både lekplatser, grillmöjligheter och fina planteringar. Utöver detta erbjuder föreningen alla bekvämligheter du kan behöva med gym, föreningslokal, tvättstugor och snickarbod. Två parkeringstillstånd ingår dessutom till varje hushåll som kan användas till de avgiftsfria parkeringsplatserna.

Välkommen med ditt intresse!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
5 968 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarations-ID: 832163
Energiprestanda: 125 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2018-03-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV
Grundutbudet ingår i månadsavgiften via ComHem.

Telefoni
För hemtelefon tecknas avtal mellan medlemmen och valfri telefonoperatör.
För analog telefoni finns huvudjacket i hallen.

Internet
För internet tecknas avtal mellan medlemmen och internetleverantör enligt följande alternativ:
Fiberanslutet bredband - Bredbandsbolaget - Uttaget i hallen.
FiberCoax - Comhem - Uttaget i vardagsrummet.
ADSL - Valfri leverantörer - Telefonjacket i hallen.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns längs Gränsvägen, bakom B-huset och bakom C-huset. Det finns två typer av parkeringsplatser, avgiftsfria och hyrda.
Varje bostadsrätt är tilldelade två parkeringstillstånd som kan användas till de avgiftsfria parkeringsplatserna. Parkeringstillstånden tillhör bostadsrätten och får inte överlåtas eller hyras ut i andra hand.

De flesta parkeringsplatserna på Gränsvägen är hyrda parkeringsplatser, med och utan eluttag. Det finns också 26 garage i föreningen. Om man vill hyra en parkeringsplats eller garageplats så kontaktar man HSB servicecenter.


Ekonomi

01
Avgift

5 968 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och basutbudet av kabel-tv. Föreningen debiterar lägenhetsinnehavaren för varmvatten utefter förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

IMD Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 638 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

656.3 kr

Andel av årsavg.

1,35063 %

Andelstal insats

1,35063 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 15% i januari 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Linden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Linden ligger i Västerhaninge, söder om Stockholm.
Föreningen bildades 1964 och husen stod färdiga för inflyttning 1967, med 72 lägenheter fördelade på tre huskroppar.
BRF Linden ligger i det populära området Ribby, i nära anslutning till natursköna områden och gångavstånd till Västerhaninge Centrum och pendeltåget.

Föreningens vackra innergård har bl.a. en fin lekplats, välskött grönska och pergola med grillplats. Lokalerna är utrustade med väl tilltagna tvättstugor, motionsrum, garage och parkeringsplatser samt extra förråd för uthyrning till medlemmar.

Föreningen är anslutna till Com Hem och har fiberanslutet bredband till varje lägenhet. Avtal tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.

För mer information om bostadsrättsföreningen, vänligen besök föreningens hemsida på https://www.hsb.se/stockholm/brf/linden/
Under filer finns även ett välkomstblad med bra information.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023 planeras för eventuellt byte av TA/FA aggregat till hyrlokalerna
2023 eventuellt byte av torkskåp i grovtvättstugan
2023 planeras för byte av stegar till vindarna
2024 planeras för eventuellt byte av viss ytterbelysning
2024 planeras för byte av entrédörrar
2024 planeras för byte av låssystem till entrédörrar
2025 planeras för eventuellt åtgärder på balkonger
2025 planeras för byte av grovtvättmaskin
2025 planeras för eventuellt underhåll på fasaderna
2026 planeras för eventuellt byte av belysning i trapphus och källare
2027 planeras för eventuellt byte av värmeledningar och radiatorer
2027 planeras för eventuellt byte av lekutrustning
2027 planeras för eventuellt byte av kallvattenventiler i källarna
2027 planeras för eventuellt målning av trapphus
2027 planeras för eventuellt byte av motorvärmaruttag

Avgiftsförändringar

Årsavgifter har ökat med 3% från och med 210101. Årsavgifternakommer höjas med 1% från och med 220101.

Gjorda renoveringar

2022 Hetvattenspolning av stammar
2022 OVK Obligatorisk Ventilations Kontroll genomförts
2022 Målning av sopskåpen
2020 Komplettering av taksäkerheten
2019 Renovering av Hobbylokalen
2019 Renovering av Föreningslokalen och pentry
2019 Målning av garageportar
2018 OVK i lägenheter
2017 Hetvattenspolning av stammar
2017 Byte av inkommande kallvattenledning till fastigheten
2017 Byte av dagvattenledningar, dränering och isolering av grunden runt hus A och B
2016 Tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmanglar har bytts ut
2016 Pentryt i hyrlokalerna har renoverats
2015 Byte av dagvattenledningar samt byte av dränering och isolering av grunden bakom hus C
2014 Renovering av entréportar
2014 Asfaltering av körbanor, gångbanor och parkeringen vid hus C
2014 Byte av yttre avlopp
2012 Stambyte
2011 Byte av undercentral
2009 Omläggning av tak
2008 Byte takfläktar
2006 Ombyggnad av lekplatser
2005 Nya fasader med tilläggsisolering
2003 Ombyggnad av tvättstugor
1993 Övergång till fjärrvärme
1988 Byte av fönster och isolering av vindar
1988 Byte av radiatorventiler samt inreglering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal
Lokalen finns i mitten av C-huset. Där finns porslin för ca 20 personer och ett pentry med
möjlighet att ordna enklare måltider.

Hobbyrum
Lokalen finns i mitten av C-huset. Där finns två motionscyklar och möjlighet till
sammankomster för upp till 40 personer.

Hobbyrum/Snickarbod
Lokalen finns i A-huset. Här kan du utföra enklare snickeriarbeten och målningsarbeten.

Tvättstugor
En tvättstuga för hushållstvätt finns i varje hus. Bokningstavla finns utanför tvättstugorna. Dessutom finns en grovtvättstuga i C-huset som kan bokas för flera pass i följd. Bokningslista finns utanför grovtvättstugan. Man är inte bunden att använda tvättstugan i det hus man bor i. Källarnyckeln går till alla tvättstugorna.

Kontorslokaler
I A-huset finns några kontorslokaler för uthyrning.

Cykel- och barnvagnsförråd
I samtliga källargångar, samt i A-husets skyddsrum, finns utrymmen för cyklar och
barnvagnar. För att komma in används den vanliga lägenhetsnyckeln. I varje källargång finns
ett utrymme särskilt för barnvagnar. Kontakta styrelsen för nyckel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Brf Linden är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Framtiden
Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.

Kommunikationer

Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 968 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och basutbudet av kabel-tv. Föreningen debiterar lägenhetsinnehavaren för varmvatten utefter förbrukning.
Kommentar, månadsavgift
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
IMD Varmvatten
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 638 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
656.3 kr
Andel av årsavg.
1,35063 %
Andelstal insats
1,35063 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 15% i januari 2023.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

184 m


La Bella

602 m


China Thai Garden

691 m


Fisken

693 m


Thinidee Restaurang & Bar

702 m


Förskolan Tärningen

211 m


Skogslindens förskola

264 m


Ribby förskola

310 m


Park Östs förskola

335 m


Ribbyskolan

356 m


Hemköp

643 m


Slakthusfrysen

5,87 km


Hemköp Haninge C

6 km


Coop Forum Haninge

7,31 km


City Gross Länna

8,93 km


Västerhaninge

758 m


Krigslida station

2,57 km


Krigslida

2,74 km


Jordbro

3,09 km


Tungelsta

4,04 km


Ribby

223 m


Ribbyskolan

276 m


Hsb Brf Ribbyberg I Väs

552 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,3 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,38 km
    7 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    4,72 km
    8 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    758 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Ribby
    223 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.