Gnejsvägen 9 / Tungelsta-Krigslida / Västerhaninge / Haninge

Välplanerat gavelradhus med bergvärme & underbart solläge!

Utgångspris
3 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
120/60 kvm
Driftkostnad
12 548 kr/år
Tomtarea
275 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 1 jul 11:30-12:30

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

  • Tis 3 jul 17:30-18:30

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning

Varmt välkomna till detta välplanerade, rymliga gavelradhus om totalt 180 m² med bergvärme i barnvänligt område. Huset är beläget i idylliskt kvarter med självklar grannsämja och kvarterskänsla med stor gemenskap och vacker natur runt hörnet. Tomten gränsar mot allmänning med öppna gräsytor som passar utmärkt för barnens lek och läget skapar extra stora ytor att umgås på.

Huset erbjuder stora sociala ytor och är disponerat på tre plan. Här finns en möjlighet att skapa ett drömboende för hela familjen! På entréplan finns kök med generösa arbetsytor, WC och stort vardagsrum med braskamin med hög mysfaktor. Från vardagsrummet når man den härliga uteplatsen som gränsar mot allmänning. På övre plan finns tre sovrum, badrum, rymlig klädkammare samt möjlighet att skapa ett sovrum till. Källarplanet erbjuder stora ytor med generös gillestuga, flertalet stora förråd och matkällare, tvättstuga samt ytterligare ett förråd som med fördel kan göras om till ett badrum eller bastu.

Fastigheten har löpande underhållits, större renoveringar som tak är gjorda, samt fönster delvis gjort. Den är i genomgående gott skick med visst moderniseringsbehov för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden.

Området uppskattas för sin närhet till natur, bra kommunikationer och utmärkta förskolor och skolor. Garage i länga, men möjligheter till parkering i direkt anslutning till huset finns. En av få fastigheter i området med bergvärme, vilket ger låga driftkostnader.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkomna till detta välplanerade, rymliga gavelradhus om totalt 180 m² med bergvärme i barnvänligt område.
    Huset är beläget i idylliskt kvarter med självklar grannsämja och kvarterskänsla med stor gemenskap och vacker natur runt hörnet.
    Detta boendet passar hela familjen oavsett om man föredrar socialt umgänge, fritidsaktiviteter eller trädgårdsskötsel.
    Tomten gränsar mot allmänning med öppna gräsytor som passar utmärkt för barnens lek och läget skapar extra stora ytor att umgås på.

    Huset disponeras enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Ljus och rymlig hall med gott om ytor för ytterkläder. Dörr med kodlås. Ljusa väggar och golv. Här finns anslutningen till alla våningsplan.

    - KÖK
    Smakfullt kök med generösa vistelseytor och anslutning till vardagsrummet. Köket bjuder på vita lantliga luckor, vit kakel, samt fin bänkskiva med rostfri diskho.
    Maskinparken består av en diskmaskin, häll med ugn, fläkt, kyl och frys samt ugn och mikro i högskåp.
    Rymliga ytor erbjuds för långa middagar med familjen och vänner samt utgång till altanen via det anslutande vardagsrummet finns vid de tillfällen när man valt att tända grillen utomhus.
    Mörkt golv samt ljust kulörsatta väggar.

    - VARDAGSRUM
    Härligt vardagsrum med braskamin, i anslutning till generös altan på baksidan och fönster mot altandäck. Här kan du skapa de sociala ytor det moderna livet kräver, tex en matsal el liknande. Ljust golv och ljust kulörsatta väggar.

    - TOALETT
    Inredningen består av en WC, handfat. Ljusa materialval.


    VÅNINGSPLAN

    - SOVRUM 1
    Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang, i anslutning till balkong. Träpanel, ljust golv och ljust kulörsatta väggar.

    - SOVRUM 2
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Lila väggar och ljust golv.

    - SOVRUM 3
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ljusa väggar och ljust golv.

    - BADRUM
    Badrummet är utrustat med handfat med kommod, wc, spegelskåp och duschhörna.
    Här finns plats för tvättpelare. Fönster och ljusa materialval.

    - HALL
    Ligger i anslutning till alla rum. Här finns gott om förvaring i klädkammaren.


    KÄLLARPLAN

    - GILLESTUGA
    Ligger i anslutning till rymliga förråd och klädkammare. Plats för möblemang eller förvaring. Heltäckningsmatta och kan med fördel göras om till ett biorum tack vare avsaknaden av fönster.

    - TVÄTTSTUGA
    Generös tvättstuga med litet fönster. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns potential att ordna ytterligare ett duschrum el liknande. Grön kulör på golvet och vitmålade väggar finns.

    - MATKÄLLARE
    Används idag som vinkyl tack vare de fördelaktiga temperaturerna.

    - PANNRUM
    Bergvärmepumpen


    - ÖVRIGT
    Altanytor finns både på baksidan.
    Plana gräsytor och otroligt mycket planteringsmöjligheter både på fram och baksidan.

    Möjlighet att skapa en parkeringsyta för familjens bilar i anslutning till fastigheten.

    Varmt välkommen med ert intresse!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    5 rum (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1969
  • Kommentar, byggnad
    2
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster blandat med 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV/Internet - grundutbud hos Comhem ingår via samfälligheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad altan på baksidan med soligt läge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Avdelat kallagarage i länga, eluttag finns samt fri parkering utomhus. Möjlighet till att bygga parkering i direkt anslutning till fastigheten finns.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Vreta Ga:2, Haninge Vreta Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    275 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Krigslida i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680320)
  • Samfällighet
    Haninge Vreta s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 204 000 kr
  • Markvärde
    587 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Renhållning
    1 298 kr/år
  • Elkostnad
    5 000 kr/år
  • Samfällighet
    6 250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    12 548 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 878 555 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Krigslida ligger lantligt mellan Västerhaninge och Tungelsta. Områdets bebyggelse består av friliggande villor och kedjehus och här finns närhet till såväl vackra strövområden som till hav och skärgård.

    Skolor / Förskolor
    I närheten till Krigslida finns Lidaskolan och Tungelstaskolan. Västerhaninge finns ett flertal förskolor och familjedaghem att välja mellan bland annat förskolan Pysslingen och Ribby. Här planeras för ytterligare förskolor i takt med att trädgårdsstaden i Nedersta växer. För skolbarn finns Ribbybergsskolan (F–6) och för de lite äldre barnen finns Ribbyskolan (7–9). Andra alternativ är Ugglan, Västerhaninge montessoriskola (F–6) och Åbyskolan (F–6). I Handen ca 10 km norrut ligger Fredrika Bremergymnasierna som tillsammans erbjuder ett brett utbud av program.

    Natur och fritid
    I Västerhaninge finns alla möjligheter till en aktiv fritid. Hanvedens idrottsplats några km bort erbjuder såväl bollplaner och löparbana som ishall för hockey, fri- och konståkning. Strax intill finns också fina elljusspår i skön natur för jogging och skidåkning. Blåkulla Gård är ett måste för rid- och hästintresserade i alla åldrar. Är du golfare har du en handfull banor att välja mellan och Haninge golfhall att öva i under vinterhalvåret.

    Kommunikationer
    Närmaste pendeltågsstationer är Krigslida och Västerhaninge som ligger någon kilometer bort. Turen från Västerhaninge till Stockholms central går på strax över en halvtimme. Under rusningstrafik går fyra tåg i timmen.

    Service i området
    En lite bit norrut längs Nederstaleden – granne med pendeltågstationen – är Västerhaninge centrum beläget. Här erbjuds ett drygt 20-tal butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag och bibliotek. Strax intill ligger vårdcentralen och Västerhaninge kyrka med anor från 1200-talet. För ett ännu större utbud kan du bege dig till Haninge centrum, som med sina 80-talet butiker, caféer och restauranger är Södertörns största.
  • Kommunikationer
    Buss 835 och 838 trafikerar med jämna mellanrum till Tungelsta och Västerhaninge C.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier