Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Västerhaninge, Haninge
Ringvägen 28

Boarea

57 kvm

Avgift

4 478 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Charmig tvåa med gavelläge

Gavellägenhet med otroligt charmiga originaldetaljer och mycket välbevarat skick! På Ringvägen 28 erbjuds du nu en av de fina tvåorna med gavelläge som skapar möjlighet att dela av vardagsrummet till ytterligare ett rum.

Lägenheten har välbevarade tidstypiska detaljer och den mörbetsade fiskbensparketten i vardagsrummet ser näst intill ny ut! Härifrån har du även utgång till den mysiga balkongen där du kan avnjuta morgonkaffet och förmiddagen i solen.

Detta är en bostad med mycket karaktär och hemtrevlig känsla samtidigt som den har ett optimalt läge med närhet till kommunikationer och Västerhaninge centrum.

Visningar är planerade i mitten på juli. Det finns även möjlighet till snabb inflytt från augusti. Välkommen med ditt intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris

1 200 000 kr

Visningar

JUL

Måndag

16:45-17:15

Boka

Anmälan krävs / Välkommen på visning!

JUL

Tisdag

18:00-18:30

Boka

Anmälan krävs / Välkommen på visning!

Charmig tvåa med gavelläge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Otroligt charmiga originaldetaljer

Välkommen till en bostad med mycket karaktär! Det välbevarade köket är rymligt med gott om förvaring och matplats vid fönsterparti.

Gavelläge med fint ljusinsläpp

Tack vare bostadens gavelläge erbjuds både ett vackert ljusinsläpp men också möjligheten att dela av vardagsrummet.

Mysig balkong

Den trevliga balkongen når du från vardagsrummet och här kan du njuta av morgonkaffet och förmiddagarna i solen.

Visa alla 17 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Välkomnande hall med målade väggar och laminatgolv. Gott om plats för både avhängning och förvaring.

KÖK:
Rymligt kök med charmiga originaldetaljer i mycket bra skick. Goda förvaringsmöjligheter i skåp. Matplats för 4 personer invid fönsterparti. Kyl och frys är ej fullstora. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till härlig balkong. Vacker fiskbensparkett i mycket bra skick som mörkbetsats. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet till två rum tack vare gavelläget.

SOVRUM:
Goda förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober mot kök samt garderobsvägg med fyra garderober. Gott om utrymme för både dubbelsäng, sängmöbler och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM:
Stambytt badrum med fönster som ger ett fint naturligt ljus i badrummet. Duschhörna, handdukstork, wc, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat och spegelskåp. Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1954-1958

Energideklaration

Beskrivning

Energideklarations-ID: 884393
Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 100 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-02-23

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor, som innebär bredbandsuppkoppling 250/250 för 125kr/månaden som alla i föreningen betalar. Tv tecknas själv av lägenhetsinnehavaren. Utöver fiber finns även Com Hem tre hål i väggen.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 94 parkeringsplatser och 65 garageplatser. Det finns begränsat antal platser med elstolpe. Gratis parkering finns intill området.
Kostnad för p-plats 200 kr, p-plats med elstolpe 300 kr samt garageplats ca 600 kr.

Ekonomi

Avgift

4 478 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband via Telenor.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal - lägenhetsinnehavaren debiteras efter förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 690.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

724.5 kr

Andel av årsavg.

0,32080 %

Andelstal insats

0,32963 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Stigarna HSB. I föreningen finns 381 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Från att ha varit hyresrätter ombildades Brf Stigarna till bostadsrätter 2008. Brf Stigarna består idag av totalt 381 lägenheter varav ca 90 hyresrätter.
I föreningen finns även 21 affärslokaler där det bland annat bedrivs grönsakshandel, restaurang och andra mindre affärsverksamheter.
Husen byggdes 1954-1958 och samtliga vatten och avloppsstammar byttes mellan år 1996-2003. Stambytet har gjorts i olika etapper och därför kan det skilja på vad som gjorts på de olika gårdarna. Samtliga fasader är renoverade.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning

Gjorda renoveringar

1996 - 2003 Stambyte samtliga vatten och avloppsstammar
2010 Tvättstugor totalrenoverade och tak bytt på Björkstigen, ytterligare takbyte utfört 2015
2014 Fönsterbyte inom föreningen påbörjat
2015 Bergvärme projekt påbörjat, arbetet sker i flera etapper
2016 arbetet fortsätter med projekt bergvärme, takbyte fortsätter i etapper samt även balkongrenovering
2017 delvis installerad bergvärme
2018 delvis nya maskiner i tvättstugor, balkonger, tak, räcken
2019 nytt låssystem på entréportar, garage och källare, uppdaterad gårdsmiljö med bl.a pergolas och flaggstång
2021-2022 - Dräneringsarbeten Ringvägen, stamspolning, nya grillar, relining bottenplatta gård 5

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns flera tvättstugor samt ett förråd/ lägenhet. Inom föreningen finns både parkeringsplatser och garage, dock är kötiden något längre.

Området

Brf Stigarna är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, Systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn.
Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.

Kommunikationer

Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 478 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband via Telenor.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal - lägenhetsinnehavaren debiteras efter förbrukning.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 690.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

724.5 kr

Andel av årsavg. :

0,32080 %

Andelstal insats :

0,32963 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barer Hundvänligt Gym Bussar Caféer Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Skidspår Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Tågstation

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan

Platser

- Ängskärklubb
  
  81 m
- Jasons Choice Restaurang och Konditori
  
  100 m
- Oden
  
  133 m
- Pizzeria Karaduman
  
  133 m
- Västerhaninge Kök & Bar
  
  332 m
- Vargbergets förskola
  
  79 m
- Parks förskola Åby rektorsområde
  
  198 m
- Montessoriförskolan Igelkotten
  
  237 m
- Åbyskolan
  
  263 m
- Västerhaninge Montessoriskola
  
  510 m
- Hemköp
  
  570 m
- Hemköp Haninge C
  
  5,29 km
- Slakthusfrysen
  
  5,39 km
- Coop Forum Haninge
  
  6,61 km
- City Gross Länna
  
  8,02 km
- Västerhaninge
  
  411 m
- Jordbro
  
  2,5 km
- Krigslida station
  
  2,58 km
- Krigslida
  
  2,75 km
- Tungelsta
  
  4,05 km
- Rustam Mannanov
  
  115 m
- Mallika s Thaifood
  
  208 m
- Rådjursvägen
  
  228 m
- Norrskogsvägen
  
  319 m