Biljana Milinovic, ansvarig mäklare i Haninge

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel

08-502 571 32

073-262 72 82

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ringvägen 86

Utgångspris

1 395 000 kr

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Västerhaninge— Haninge

Ringvägen 86

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Västerhaninge— Haninge

Renoveringsobjekt med gavelläge!

Endast 1,5 tr upp på attraktiva Ringvägen intill Hanvedens naturreservat och 500 m till Västerhaninge centrum finns nu lägenheten som attraherar familjen som önskar prägelsätta sitt egna boende. Den spännande planlösningen erbjuder även stora möjligheter till ombyggnation och en rymlig 4:a
Tack vare gavelläget finns här fönster i alla fyra väderstreck vilket bidrar till både ljus och rymd. Här finns ett rymligt kök, vardagsrum med burspråk mot gaveln, stambytt och renoverat badrum samt möjlighet med upp till tre sovrum.
Inom den populära föreningen med inhägnade, bilfria innergårdar finns tillgång till barnvagns och cykelförråd.

Bostaden är belägen i ett lugnt och attraktivt område med gångavstånd till flera för- och grundskolor samt direkt närhet till natur, rid och idrottsanläggningar såväl som ett familjära Västerhaninge centrum med allehanda service samt smidig pendeltågskommunikation.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 775 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1,5 av 4

Aktuella visningar

Söndag 05 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Välkommen - föranmäl dig gärna

Måndag 06 maj 17:45 — 18:15

Öppen visning

Boka

Välkommen - föranmäl dig gärna

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Biljana för mer information kring Ringvägen 86 Anmäl intresse.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel:

08-502 571 32

073-262 72 82

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Ringvägen 86

Välkommen till Ringvägen 86 och denna lägenhet med renoveringsbehov.
Bostaden om 81 kvm har ett stambytt och renoverat badrum 2004 i övrigt har bostadens samtliga ytor ett genomgående behov av modernisering.
Bostaden är belägen 2 tr upp med gavelläge vilket möjliggör en ombyggnation till fördel för ett ytterligare sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1,5 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-20

Beskrivning

Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 119 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2022-05-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 för teve, som ingår i månadsavgiften. Föreningen har också ett fördelaktigt gruppavtal för bredband med Bahnhof, som debiteras i samband med månadsavgiften. Kostnaden är 85 kr per månad, och hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

05 Balkong

Balkong med ogenerat västerläge och eftermiddagssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 199 parkeringsplatser för uthyrning varav 84 är varmgarage. Kötiden för en p-plats är för närvarande cirka 0-6 månader.

Ekonomi

01

Avgift

4 775 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv via Tele2. Till avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för internetuppkoppling.
Kollektivt elavtal ingår i månadsavgiften och varje lägenhetsinnehavare debiteras utefter individuell förbrukning.

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av köparen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

0,5802%

Andel av årsavg.

0,5802%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ringen i Västerhaninge. I föreningen finns 313 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ringens fastigheter ligger trevligt och lugnt belägen med närhet till Västerhaninge centrum och pendeltåg (c:a 400m), samt Hanvedens natur och idrottsområde, butiker, skolor och förskola.
Fastigheten bebyggdes 1961/1962 och ombildades till bostadsrättsförening 2007.
Föreningen består av 313 lägenheter (varav ca 40 hyresrätter), 212 parkeringsplatser och 86 garage.

Fastigheterna renoverades 2004 med bl.a. byte av avloppsstammar i badrum, el, ny ventilation, renovering av fasader, yttertak samt balkonger.

Kommande renoveringar

Se senaste årsredovisning samt föreningens hemsida www.brfringen.se

Av större projekt har föreningen som avsikt att inom några år framåt ha bytt fönster och sett över samt implementerat flera energisparande åtgärder som t.ex. solfångare samt elstolpar för bil.

Gjorda renoveringar

Nedan följer ett urval av de största renoveringsposterna som utförts de senaste åren:
2004 - Badrumsrenovering med stambyte
2007 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2012 - Passersystem installerat
2013 - Samtliga tak bytta
2014 - Stamspolning köksstammar
2015 - Fönsterrenovering och underhåll av fasader, fasadrenovering
2019 - Nya portar och entrédörrar, målning parkeringsplatser
2020 - Kollektiv bredbandsanslutning till Bahnhof
2021-2022 - Ventilationsarbeten, byte av aggregat och kåpa. Uppfräschning trapphus. Leverantörsbyte bredband till Bahnhof (85 kr/mån)
2022 - Upprustning gården på Ringvägen 72-82
2023 - Upprustning gården på ringvägen 106-110

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det 6 stycken tvättstugor fast fördelade på fyra platser i området (Port 94, 104, 116 och 140). Det finns även grovtvättstugor i port 102, 118 och 142 för tvätt av täcken, mattor osv. Föreningen har ett antal mindre lokaler respektive förråd i sina fastigheter, som går att hyra.
Föreningen har lägenhetsförråd, allmänna lokalutrymmen, cykel- och barnvagnsrum, 3 externt uthyrda lokaler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

572 472 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår 2022
Långfristiga skulder:
54 000 000 kr
Kortfristiga skulder:
86 076 000 kr
-
Kassa och bank:
27 429 000 kr
Kortfristiga placeringar:
Total nettoskuld:
112 647 000 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Ringen i Västerhaninge - Hemsida

Ekonomi

Avgift

4 775 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av köparen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

0,5802%

Andel av årsavg.

0,5802%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02 Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

03 Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

04 Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

05 Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.