Behållare Behållare
Västerhaninge, Haninge
Ringvägen 41
Boarea
81 kvm
Avgift
4 912 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3

Optimalt planerad lägenhet med låg avgift

En optimalt planerad fyra i en av områdets mest populära föreningar! Snart finns chansen att förvärva denna totalrenoverade lägenhet med en av områdets lägsta avgifter sett till storlek. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, vardagsrum med fönster i två väderstreck och ett stort kök med gott om arbetsytor och matplats. Här bor du bekvämt på endast 1 trapp och med fina grönområden direkt utanför dörren.

Lägenheten håller en genomgående mycket hög standard och är totalrenoverad under de senaste 10 åren. Badrummet har byggts om och är nu ett stort badrum med hörnbadkar, tvättmaskin, kommod och WC. Det stilrena köket har även det renoverats och håller en hög standard med bland annat bänkskivor i marmor. Bostaden är i grunden en trea men har på ett smart sätt byggts om och används nu som en fyra.

Till lägenheten finns även ett tillhörande förråd och inom föreningen finns tvättstugor, parkeringsplatser och trevliga innergårdar. Här bor du även nära kommunikationer och serviceutbud. På några minuters promenad når du Västerhaninge centrum med och pendeltåget.

Välkommen med ditt intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Optimalt planerad lägenhet med låg avgift

En optimalt planerad fyra i en av områdets mest populära föreningar! Snart finns chansen att förvärva denna totalrenoverade lägenhet med en av områdets lägsta avgifter sett till storlek. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, vardagsrum med fönster i två väderstreck och ett stort kök med gott om arbetsytor och matplats. Här bor du bekvämt på endast 1 trapp och med fina grönområden direkt utanför dörren.

Lägenheten håller en genomgående mycket hög standard och är totalrenoverad under de senaste 10 åren. Badrummet har byggts om och är nu ett stort badrum med hörnbadkar, tvättmaskin, kommod och WC. Det stilrena köket har även det renoverats och håller en hög standard med bland annat bänkskivor i marmor. Bostaden är i grunden en trea men har på ett smart sätt byggts om och används nu som en fyra.

Till lägenheten finns även ett tillhörande förråd och inom föreningen finns tvättstugor, parkeringsplatser och trevliga innergårdar. Här bor du även nära kommunikationer och serviceutbud. På några minuters promenad når du Västerhaninge centrum med och pendeltåget.

Välkommen med ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Energideklaration
Beskrivning
Energideklarations-ID: 1089704
Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 122 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-06-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som levererar fiber. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer.
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom föreningen finns 101 parkeringsplatser och 61 garage. Gratis parkering finns längs med gatuområdet. Föreningen ser över möjligheten att skapa flera parkeringsmöjligheter.
Ekonomi
Avgift
4 912 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för internetuppkoppling.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal och varje lägenhetsinnehavare debiteras utefter förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.568 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften 2023 med 8%.
Föreningen
Benämning
Brf Björnringen. I föreningen finns 215 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med 215 lägenheter. Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991. Efter ombildningen valde några hushåll att kvarstå som hyresgäster och idag finns ca 40 hyreslägenheter kvar.
HSB ansvarar för fastighetens drift och skötsel.
Kommande renoveringar
2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser
på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
Avgiftsförändringar
Se senaste årsredovisning
Gjorda renoveringar
2014 Fasader: Punktvis lagning.
2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Sophantering: Nya sopsorteringskärl installerades för källsortering på Björnvägen.
2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades
taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom
installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-
73.
2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
Övriga utrymmen i föreningen
Inom föreningen finns två st tvättstugor på Ringvägen 45 och 61. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Brf Björnstigen är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn. Endast ett par hundra meter bort finns en mindre mataffär och ett antal restauranger.
Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.
Kommunikationer
Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 912 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för internetuppkoppling.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal och varje lägenhetsinnehavare debiteras utefter förbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.568 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften 2023 med 8%.
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Skidspår Gym Restauranger Utegym Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Caféer Barer Lätt att parkera bilen Tågstation

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan
X
Platser
    • Café Raw Nomad
      150 m
    • Oden
      272 m
    • Pizzeria Karaduman
      288 m
    • Västerhaninge Kök & Bar
      291 m
    • Sushi Jiang
      362 m
    • Montessoriförskolan Igelkotten
      191 m
    • Åbyskolan
      364 m
    • Parks förskola Åby rektorsområde
      400 m
    • Vargbergets förskola
      439 m
    • Nytorps förskola
      461 m
    • Hemköp
      656 m
    • Hemköp Haninge Centrum
      4,92 km
    • Slakthusfrysen
      5 km
    • Stora Coop Haninge
      6,17 km
    • City Gross
      7,7 km
    • Västerhaninge
      633 m
    • Jordbro
      2,11 km
    • Krigslida station
      2,97 km
    • Krigslida
      3,14 km
    • Tungelsta
      4,44 km
    • Rådjursvägen
      148 m
    • Björnvägen
      265 m
    • Åbyinfarten
      313 m
    • Hanveden
      370 m
Avstånd
  • Grönområde
    204 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Västerhaninge
    633 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Rådjursvägen
    148 m
    5 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    5,99 km
    10 min
    21 min
    1 tim 23 min
  • Sjö
    1,48 km
    11 min
    15 min
    53 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.