Biljana Milinovic, ansvarig mäklare i Haninge

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel

08-502 571 32

073-262 72 82

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Odenvägen 19, 1 tr

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Handen— Handen— Haninge

Odenvägen 19, 1 tr

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Handen— Handen— Haninge

Välplanerad och rymlig 3:a belägen ett stenkast från Haninge Centrum!

Bekvämt belägen 1 tr upp i låghus, ett stenkast från Haninge Centrum, finns denna välplanerade och rymliga 3:a till försäljning. Lägenheten disponerar över generösa och välvårdade ytor med inglasad söderbalkong och är belägen i en välskött HSB förening med de stora kostnaderna bakom sig. Här bor du bekvämt med allt det nödvändigaste inom gångavstånd.
Bostaden lämpar sig bäst för dig som önskar modernisera ditt boende utefter egen smak.

Brf Vikingen är en stabil och betrodd förening. I föreningens månadsavgift ingår bredband, tv och ip-telefoni såväl som värme, vatten samt kollektivt el-abonnemang (egen förbrukning tillkommer). För föreningens medlemmar finns flera tvättstugor att nyttja, föreningslokal för diverse festligheter, välutrustat gym och ett pingisrum. Även den aktiva seniorföreningen Vikingarna huserar här.
Utmärkta parkeringsmöjligheter med boendeparkering finns samt även privata parkeringsplatser med motorvärme och garage.

Utmärkta kommunikationer erbjuds till Stockholm Central som nås inom 30 min oavsett om du åker pendeltåg, buss eller bil. Inom en radie om 500 m finns flertal skolor och gymnasieskola samt Haninge Centrum med brett serviceutbud såväl som kulturhus. Några busshållplatser bort finns flertal större handelsplatser, däribland Port 73 och Länna handelsplats. På gångavstånd nås Slätmossens naturpark, Rudans friluftsområde med badsjö och härliga skidspår och motionsslingor samt Eskilsparken med intilliggande Torvalla idrottsanläggning med bl. a inomhusbassäng, fotbollsplaner och ishall.

Hjärtligt välkommen med ditt intresse och till detta familjära och centrala läge!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

6 125 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Biljana för mer information kring Odenvägen 19, 1 tr Anmäl intresse.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel:

08-502 571 32

073-262 72 82

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och ip-telefoni från Telenor (tillkommer med 125 kr/mån) samt TV (basutbud) från Comhem (ingår i månadsavgiften)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förrådsutrymme finns i källardel

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns tillgång till:
Garageplatser: 75 st och kostar mellan 466-781 kr/mån alla garageplatser har laddstolpe. Kötiden för garageplats är 6-8 år.
Parkeringsplatser: 230 st samtliga är utrustade med motorvärmaruttag och kostar 200kr/mån. Kötiden är 0-8 månader.
Uppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren HSB 2023-09-11

Ekonomi

01

Avgift

6 125 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl vatten, värme, telefoni från Telenor samt TV (basutbud) från Comhem.
Elabonnemang ingår - Individuell mätning av hushållsel tillkommer och faktureras kvartalsvis i efterskott.

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband via Telenor

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Kostnad kan variera beroende av val av försäkringsbolag och den boendes historik.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 063 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-21)

Beskrivning reparationsfond

27 kr/mån avsätts till inre reparationsfond. Fonden är fri för bostadsrättsinnehavaren att nyttja för förbättringar i bostadsrätten.

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.3223 %

Andel av årsavg.

0.3223 %

Andelstal insats

0,3223%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vikingen HSB. I föreningen finns 314 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vikingen HSB uppfördes 1964-65 och består av 314 lägenheter fördelade på 15 st hus som ligger på Odenvägen, Vikingavägen, Utgårdsvägen samt Sleipnervägen i Centrala Handen söder om Stockholm.
Inom föreningen finns tillgång till parkeringar, garage, tvättstugor, pingisrum samt ett gym. Föreningen har även ett nära samarbete med kringliggande föreningar gällande kultur och fritidsverksamhet framförallt för seniorer.
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, kabel TV med analogt basutbud från ComHem.

Kommande renoveringar

2022- 2023 Fasad och Fönsterrenovering
2023-2024 Större injustering av värmesystemet
2023 Uppdatering av BAS-Tec systemet som övervakar vår värme

Avgiftsförändringar

Se årsredovisning

Gjorda renoveringar

Föreningen har en väl utformad underhållsplan, för detaljerade uppgifter se föreningens hemsida eller årsredovisning.

1989–1991 Stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering samt taköversyn
1995 Ombyggnad ventilationssystem och värmeanläggning
1999 Övergång till kollektiv el och ombyggnad av elcentraler, byte av yttertak till betongpannor
2001 Balkongutbyggnad/inglasning, installation av bredband
2009 Upprustning samt besiktning av skyddsrum
2013–2016 Tilläggsisolering av vindar, OVK, Radonmätning. Energiåtervinning med värmepumpar
2017 Byte av värmekulvertar med injustering
2016–2019 Byte av entrépartier samt låssystem
2018-2020 Totalrenovering av samtliga tvättstugor
2018-2020 Målning av trapphusen inkl. källargångar Sleipnerv 22-28, Odenv 25-31, Odenvägen 17-23
2020 Ommålning av pingisrum samt målning golv i miljöhus
2020 Dränering samtliga fastigheter
2021 Upprustning av medlemslokalen

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns barnvagns/cykelförråd, pingisrum samt gym. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Seniorklubben Vikingaveteranderna har en egen lokal för sin verksamhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

248 684 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen är beräknad utefter 2022 års redovisning med hänsyn tagen till föreningens lång och kortfristiga skulder, kassa och bank samt kortfristiga placeringar.
Föreningens totala nettoskuld uppgår till 77 159 062 kr.

Området

01

Från Brf Vikingen är det endast ett stenkast till Haninge Centrum med brett shopping och serviceutbud. Både bussar och pendeltåg trafikerar regelbudet bara några hundra meter bort och det är aldrig långt till sport och naturaktiviteter.
Här finns allt från badvänliga sjöar, motionsslingor och härliga naturstråk samt flera olika idrottsanläggningar och badhus med inomhusbassänger.
I det familjära området finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer nås endast ett par hundra meter bort där bussar och pendeltåg trafikerar regelbundet. Inom 30 min nås Stockholm Central oavsett om du väljer pendeltåg, bil eller buss.

Dokument

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Stadgar 2017

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Vikingen - hemsida

Ekonomi

Avgift

6 125 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl vatten, värme, telefoni från Telenor samt TV (basutbud) från Comhem.
Elabonnemang ingår - Individuell mätning av hushållsel tillkommer och faktureras kvartalsvis i efterskott.

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband via Telenor

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Kostnad kan variera beroende av val av försäkringsbolag och den boendes historik.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 063 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-21)

Beskrivning reparationsfond

27 kr/mån avsätts till inre reparationsfond. Fonden är fri för bostadsrättsinnehavaren att nyttja för förbättringar i bostadsrätten.

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.3223 %

Andel av årsavg.

0.3223 %

Andelstal insats

0,3223%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Ishall Tågstation Hundvänligt Barnvänligt Bussar Skidspår Badstrand Stort shoppingutbud Golf Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Fiske

02 Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

03 Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

04 Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

05 Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Använd kartan

Platser