Lägenhet till salu på Ringvägen 18 i Västerhaninge

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Västerhaninge,
Haninge

Ringvägen 18

Boarea

56 kvm

Avgift

4 611 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Välbevarad tvåa med charmig planlösning

På en halv trapp finner du denna charmiga tvåa med välbevarade originaldetaljer som fiskbensparkett, djupa fönsterbrädor i sten samt 50-tals köket i god standard. Här bor du bekvämt och endast några minuters promenad från pendeltågsstation och serviceutbud.

På Ringvägen 18 bor du i en av de första gårdarna som byggdes i Brf Stigarna och här präglas bostäderna av mer tidstypiska detaljer än längre in på Ringvägen. Föreningens innergård är lummig med en trevlig grillplats och även lekplats för barnen. Lägenheterna är stambytta och under de senaste åren har även balkonger och tak renoverats i föreningen.

Välkommen till denna välplanerade bostad med ett optimalt läge i centrala Västerhaninge!

Budgivning pågår

1 230 000 kr

Utgångspris 995 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välbevarad tvåa med charmig planlösning

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 14 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välbevarad och charmig tvåa med fina originaldetaljer!

HALL:
Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK:
Charmigt kök med originaldetaljer. Maskinell utrustning: Spis, fläkt, kyl/frys. Plats för matbord invid fönsterparti. Plastmatta, tapet på en vägg och målade ytskikt.

VARDAGSRUM:
Välbevarad fiskbensparkett och tapetserade väggar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både större soffgrupp, tv-möbler och ytterligare möblemang. Utgång till balkong som erbjuder eftermiddags- och kvällssol.

BADRUM:
Stambytt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, tvättmaskin och dusch. Utrymme finns för att ha badkar istället för tvättmaskin.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två platsbyggda garderober och ytterligare plats för förvaring finns. Här ryms både dubbelsäng och ytterligare möblemang.

Välkommen med ditt intresse!

Fakta

Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Energideklaration

Beskrivning

Energideklarations-ID: 884393
Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 100 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-02-23

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal för bredband via Telenor, kostnaden är 125kr/mån och hastigheten 250/250.

Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 94 parkeringsplatser och 64 garageplatser. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
Kostnad för p-plats 200 kr, p-plats med elstolpe 300 kr samt garageplats ca 600 kr.

Ekonomi

Avgift

4 611 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal. Samtliga bostäder debiteras utefter förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Internet via Telenor, 250/250

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel av årsavg.

0.31 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 5% för 2023.

Föreningen

Benämning

Brf Stigarna HSB. I föreningen finns 381 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Från att ha varit hyresrätter ombildades Brf Stigarna till bostadsrätter 2008. Brf Stigarna består idag av totalt 381 lägenheter varav ca 75 hyresrätter.
I föreningen finns även 23 affärslokaler där det bland annat bedrivs grönsakshandel, restaurang och andra mindre affärsverksamheter.
Husen byggdes 1954-1958 och samtliga vatten och avloppsstammar byttes mellan år 1994-1998. Stambytet har gjorts i olika etapper och därför kan det skilja på vad som gjorts på de olika gårdarna. Samtliga fasader är renoverade.

Kommande renoveringar

2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar

Gjorda renoveringar

1994 - 1998 Stambyten i hela föreningen
2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns flera tvättstugor samt ett förråd/ lägenhet. Inom föreningen finns både parkeringsplatser och garage, dock är kötiden något längre.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

635 924 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår 2022
Långfristiga skulder:
156 928 879 kr
Kortfristiga skulder:
57 646 099 kr
-
Kassa och bank:
5 012 705 kr
Kortfristiga placeringar:
4 425 516 kr
Total nettoskuld:
205 136 757 kr

Området

Brf Stigarna är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, Systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn.
Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.

Kommunikationer

Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 611 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal. Samtliga bostäder debiteras utefter förbrukning.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Internet via Telenor, 250/250

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel av årsavg. :

0.31 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 5% för 2023.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Skidspår Gym Restauranger Utegym Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Caféer Barer Lätt att parkera bilen Tågstation

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan

Platser

- Jasons Choice Restaurang och Konditori
  
  122 m
- Pizzeria Karaduman
  
  129 m
- Oden
  
  169 m
- Café Raw Nomad
  
  292 m
- Västerhaninge Kök & Bar
  
  382 m
- Vargbergets förskola
  
  30 m
- Montessoriförskolan Igelkotten
  
  241 m
- Parks förskola Åby rektorsområde
  
  251 m
- Åbyskolan
  
  317 m
- Västerhaninge Montessoriskola
  
  551 m
- Hemköp
  
  601 m
- Hemköp Haninge Centrum
  
  5,29 km
- Slakthusfrysen
  
  5,4 km
- Stora Coop Haninge
  
  6,54 km
- City Gross
  
  8 km
- Västerhaninge
  
  459 m
- Jordbro
  
  2,51 km
- Krigslida station
  
  2,56 km
- Krigslida
  
  2,74 km
- Tungelsta
  
  4,03 km
- Rådjursvägen
  
  204 m
- Norrskogsvägen
  
  348 m
- Åbyplan
  
  448 m