Solhemsvägen 3
Solhemsvägen 3
Patrik Granlund, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Granlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Solhemsvägen 3

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Västerhaninge— Haninge

Solhemsvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Västerhaninge— Haninge

Solhemsvägen 3 - Där komfort möter design!

Välkommen till en bostad där varje detalj är noga utvald för att skapa den perfekta livsstilen. Solhemsvägen 3 erbjuder inte bara ett hem; det är en plats där komfort, elegans och modern design möts. Låt oss guida dig genom denna drömliknande bostad.

Lägenheten har ett optimalt läge i området med stor inglasad balkong med utsikt mot baksidan med ett härligt solläge i söder. Under sommarhalvåret fungerar detta som ett extrarum och med lite infravärme kan du nyttja den härliga balkongen året om. Förrådet har gjorts om till ett sovrum för att lägenheten även ska fungera för den större familjen. Bostaden har nyligen fått ett nytt badrum då föreningen har genomgått stambyte. Det rymliga vardagsrummet skapar en central plats för umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social atmosfär, perfekt för middagar med vänner eller familjen. Köket är en plats där matlagning blir en njutning och där design möter praktisk användning.

På Solhemsvägen bor du med direkt närhet till både grönskande omgivningar med härliga strövområden såväl som goda kommunikationer, mataffär, pizzeria och skolor. En kort promenad bort finner du Västerhaninge centrum samt pendeltågsstationen som tar dig till centrala Stockholm på 30 minuter.

Varmt välkommen till Solhemsvägen 3!


Budgivning pågår
1 495 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
6 779 kr/mån
Rum
3,5 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Patrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Patrik Granlund
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningsyta för ytterkläder och skor.


02
Sovrum 1

Ett charmigt sovrum perfekt för gäster, barn eller att använda som arbetsplats. Här finns plats för säng, skrivbord samt garderob.


03
Sovrum 2 / Master Bedroom

Ett generöst sovrum utformat för komfort och avkoppling. Stora fönster låter dagsljuset strömma in och skapar en fridfull atmosfär. Här finner du gott om plats för en stor säng samt gott om förvaring från den stora garderoben.


04
Badrum

Nytt stambytt badrum med stilrena materialval och duschväggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, spegelskåp, dubbel kommod och handdukstork.


05
Sovrum 3

Ytterligare ett mysigt sovrum som kan fungera som ett extra sovutrymme, kontor eller hobbyrum. Sovrummet är lägenhetens tidigare förråd.


06
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet skapar en central plats för umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social atmosfär, perfekt för middagar med vänner eller familjen. Stora fönster och en dörr till balkongen släpper in naturligt ljus och ger en känsla av rymd.


07
Kök

Detta kök har skapats för att vara hjärtat av hemmet och den perfekta platsen för större sällskap och sociala tillställningar. Utrustning: Barbord, spishäll, integrerad mikro, integrerad ugn, diskmaskin, fläkt, fullhöjd kyl, fullhöjd frys. Köket är en plats där matlagning blir en njutning och där design möter praktisk användning.


08
Balkong

Stig ut på balkongen och njut av frisk luft och en underbar utsikt över omgivningen. Det är den perfekta platsen att koppla av, odla några växter eller bara njuta av lugnet i ditt bostadsområde. Den inglasade balkongen går att njuta av långt in på hösten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

BRF Ribbyberg är anslutna till Tele2 och Telenor .

Bredband, TV & Telefoni:
Kan väljas från antingen Tele2(antennuttaget vid fönstret i vardagsrummet) eller Telenor(Lilla vita dosan vid säkringsskåpet i hallen) telefoni även från Telia.

Digital TV:
Det digitala TV nätet är gratis.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

104 garageplatser, 44 parkeringsplatser med motorvärmare och 156 parkeringsplatser.

Parkeringsplats utan el = 130 kr/mån
Parkering med el = 230 kr/mån
Garage = 435 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

6 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: värme, vatten och kabel-tv.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Numera är det individuell mätning av elen för varje lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel av årsavg.

0,3121

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften i januari 2024 med 3%. Höjningen är inräknad i avgiften.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ribbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ribbyberg är en HSB ansluten förening bestående av 15 hus med totalt 336 lägenheter. Husen stod inflyttningsklara 1969. Inom föreningen finns 104 garageplatser och 204 parkeringsplatser både med och utan motorvärmare.
Datumparkering finns längs med gatan. Inom föreningen finns välhållna gårdar, parker och flera lekplatser.

Avgiftsförändringar

Nej föreningen har ingen inplanerad avgiftshöjning just nu. (uppgift kontrollerad 2021-05-08).

Gjorda renoveringar

Föreningen är väl underhållen och ett axplock av de senaste stora renoveringarna finns nedan
2021-2022 Stambyte
2020 Garantibesiktning tak, fasader och balkonger
2015-2017 Takomläggning och nya takstolar samt nya större balkonger med inglasning
2016 - Asfaltering av garageöppningar
2015 - Byte av samtliga garagedörrar och karmar
2013 - Utbyte av ytterdörrar
2012 - Ny beläggning och färg på loftgångarna och ommålade räcken

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 8 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17 – alla finns i källarplan.
Föreningslokal finns i port nr 7. Lokalen kan hyras för mindre festligheter och sammankomster. Lokalen har ett fullt utrustat kök och ett handikappanpassat badrum. Föreningslokalen kan även användas för övernattning då det finns både bäddsoffa och viksängar. I källaren i hus 11 finns en snickarboa med hyvelbänk och två arbetsbänkar för den som vill snickra. Vävstuga finns i port nr 4.
Förråd finns att hyra (om ledigt) från 180 kr – 250 kr i månaden.

Lägenhetsförråd finns inte till alla lägenheter men föreningen har byggt några förråd att hyra. För att ställa sig i kö kontakta HSB Servicecenter på 010-442 11 00 (öppet helgfri vardag 08.00-16.30).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

736 491 kr


Området

01

Brf Ribbyberg är beläget i Ribby, Västerhaninge. De 15 husen ligger inbäddade med naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Solhemsvägen slutar i bostadsområdet och har ingen genomfartstrafik. På ca 3 minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger strax intill området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.

Kommunikationer

På gångavstånd från Solhemsvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 10 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 779 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår i avgiften: värme, vatten och kabel-tv.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Numera är det individuell mätning av elen för varje lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel av årsavg.
0,3121
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften i januari 2024 med 3%. Höjningen är inräknad i avgiften.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerhaninge   i haninge

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02
Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.


03
Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.


04
Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.


05
Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

171 m


Thinidee Restaurang & Bar

817 m


La Bella Västerhaninge

817 m


Daisys

885 m


Fisken

905 m


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

137 m


Ribbybergsskolan

458 m


Ribby förskola

503 m


Västerhaninge Bygdegårdsförening

519 m


Förskolan Tärningen

559 m


Hemköp

896 m


Slakthusfrysen

6,21 km


Hemköp Haninge Centrum

6,32 km


Stora Coop Haninge

7,56 km


City Gross

9,22 km


Västerhaninge

927 m


Krigslida station

2,28 km


Krigslida

2,44 km


Jordbro

3,41 km


Tungelsta

3,73 km


Ribby

103 m


Ribbyskolan

505 m


Ribbylund

517 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    291 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    927 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Ribby
    103 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    4,59 km
    7 min
    19 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    1,06 km
    7 min
    5 min
    21 min
  • Vatten
    1,04 km
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Granlund
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.