Kommande försäljning

Karlsängsvägen 53

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Karlsängen— Vätö— Norrtälje

Karlsängsvägen 53


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Norrtälje - Vätö - Karlsängen

Välkommen till Karlsängsvägen 53 trivsamt fritidshus på högt och skyddat läge på attraktiva Vätö!

Välkommen till detta ombonade fritidshus, beläget på en lättskött och uppvuxen naturtomt om 2 712 m² – högt, insynsskyddat och med ett grönskande inramat läge. Här bor du nära flera fina badplatser, perfekt för avkoppling och friluftsliv vid sjö eller hav.

Huvudhuset erbjuder ett mysigt boende med kök, sällskapsrum och ett sovrum, samt ett badrum med vattentoalett som nås via utsidan. Den rymliga altanen med tak förlänger utomhussäsongen och skapar en härlig samlingspunkt i trädgården.

Tomten är generös och välskött, och här finns ett rymligt garage med förråd – perfekt för båt, bil eller trädgårdsredskap.

På cykelavstånd finns både matbutik och busshållplats, ca 1 1/2 kilometer från huset. Här har du nära till Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Med båt tar du dig enkelt ut till flera fina skärgårdsöar som genuina Lidö med sjökrog och Arholma.
Där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel, café och pizzeria på andra sidan av Vätöbron i Nysättra ca sju kilometer bort.
I närheten finns flera båtklubbar som hyr ut båtplatser (kö kan förekomma).

Förbesiktigat hus – fullständigt besiktningsprotokoll kan erhållas.

Varmt välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information och boka en visning.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
38/8 kvm
Driftkostnad
31 933 kr/år
Tomtarea
2 712 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Karlsängsvägen 53.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med anslutning till sällskapsrummet.
Kök och stort sovrum
Badrum med dusch,handfat vattentoalett måste från utsidan med egen ingång


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

2 712 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HARG 25:62

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

31

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fritidshus kräver ej en energideklartion


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2712 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härligt naturtomt med berg i dagen

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för husbehov taga vatten från den å stamfastigheten harg 25:16 belägna brunnen samt rätt att bibehålla och underhålla sommarvattenledning från denna. - vattentäkt, Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Harg 8:45 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-26, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

618 000 kr

Markvärde

826 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

3 227 kr/år

Renhållning

2 113 kr/år

Elkostnad

3 512 kr/år

Årlig elförbrukning

5646 kWh/år

Hushållsström

13 191 kr/år

Slamtämning 1 tank

1 890 kr/år

Bredbankk Allente

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 933 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 007 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 55 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Karlsängens båtklubb ligger centralt och är en samlingspunkt för båtliv i området 
I närliggande Harg finns butik, restaurang, postombud, förskola och grundskola (F–6) 
Området präglas av aktiv samfällighetsförening och social gemenskap

Kommunikationer

Väl utbyggd SL-busstrafik (Norrviken nedre ca 600m ) till Norrtälje och anslutning till Waxholmsbolaget som trafikerar bland annat Håknäs brygga under vår/sommar
30 minuter med bil in till Norrtälje stad.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
618 000 kr
Markvärde
826 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
3 227 kr/år
Renhållning
2 113 kr/år
Elkostnad
3 512 kr/år
Årlig elförbrukning
5646 kWh/år
Hushållsström
13 191 kr/år
Slamtämning 1 tank
1 890 kr/år
Bredbankk Allente
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 933 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 007 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 55 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

4,82 km


Pizzeria Vätöporten

4,86 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

5,21 km


Gräddö Bryggkafe

5,24 km


Thaivagnen Gräddö

5,85 km


Vätö förskola

1,47 km


Vätö skola

1,49 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,66 km


Björkö Arholma fritidshem

5,86 km


Rådmansö skola

6,51 km


Tempo

1,39 km


Arholma Handel

8,65 km


Tempo Vreta Handel

13,44 km


Lidl

16,55 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,34 km


Norrviken nedre

674 m


Norrvikens brygga

701 m


Norrviken övre

751 m


Ekskogen station

46,26 km


Frösunda station

49,84 km


Faringe station Lennakatten

50,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,06 km
    4 min
    8 min
    28 min
  • Hav
    389 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Norrviken nedre
    674 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.