Behållare Behållare
Upptäck
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Resarö, Vaxholm
Ängsvägen 7

Boarea/biarea
98/45 kvm
Driftkostnad
49 117 kr/år
Tomtarea
828 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Renoverad enplansvilla om totalt 143 kvm med källare, pool och jacuzzi på Resarö!

Välkomna till huset som måste upplevas på plats!

Fantastisk enplansvilla med källare på fina Resarö!
Bostaden är renoverad med modernt kök/matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet som har en öppen spis, fyra fina sovrum, två helkaklade badrum, allrum samt en enorm altan med swimmingpool och jacuzzi.
Plan tomt med gräsmatta och buskage i syd/sydväst.
På tomten finns gott om ytor för förvaring under terasserna inklusive kanotförvaring.

Bra parkeringsmöjligheter med el för att ladda elbil finns installerat.

Beläget i barnvänliga kvarter med närhet till förskolor/skola, matbutik och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Detta är den optimala familjevillan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Budgivning pågår
7 000 000 kr
Utgångspris 7 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad enplansvilla om totalt 143 kvm med källare, pool och jacuzzi på Resarö!

Välkomna till huset som måste upplevas på plats!

Fantastisk enplansvilla med källare på fina Resarö!
Bostaden är renoverad med modernt kök/matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet som har en öppen spis, fyra fina sovrum, två helkaklade badrum, allrum samt en enorm altan med swimmingpool och jacuzzi.
Plan tomt med gräsmatta och buskage i syd/sydväst.
På tomten finns gott om ytor för förvaring under terasserna inklusive kanotförvaring.

Bra parkeringsmöjligheter med el för att ladda elbil finns installerat.

Beläget i barnvänliga kvarter med närhet till förskolor/skola, matbutik och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Detta är den optimala familjevillan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Pool med trädäck
Underbar uteplats med pool och jacuzzi!
Story telling image
Avkopplande
Här finns gott om plats för flera stora sittgrupper!
Story telling image
Kök
Underbart kök med bra förvaring, fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över poolområdet!
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Trevlig och välkomnande hall med fint ljusinsläpp med plats för avhängning. Ljust golv och ljus tapet på väggarna.
Vardagsrum (Entréplan)
Mysigt och centralt beläget vardagsrum med öppna ytor både till hallen och köket. Här finns en öppen spis som värmer gott under årets kallare månader och höjer mysfaktorn rejält. På golvet ligger en bred ekparkett och väggarna är målade i en ljusbeige kulör. Här ryms en soffgrupp samt övrigt möblering. Fin vy från två stora fönster mot trädgården.
Kök & matplats (Entréplan)
Modernt och socialt kök för den som gillar att laga mat. Här finns allt man kan önska; stora arbetsytor, gott om förvaring i lådor och skåp, köksö, komplett maskinell utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt samt öppen planlösning mot den rymliga matplatsen. Utgång till altanen och fem stora fönster med utsikt mot poolen och jacuzzin. På golvet ligger samma fina ekparkett som i vardagsrummet och väggarna är målade i samma ljusbeige kulör.
Sovrum ett (Entréplan)
Från vardagsrummet når man entréplanets sovrum som idag används som master bedroom. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar av spegelglas samt plats för dubbelsäng och sängbord. Laminat på golvet, vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg. Ett stort fönster mot en del av altanen och trädgården.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat, fräscht, badrum med duschhörna, wc, handfat i kommod, skåp och överhängande spegel med belysning. Rymligt badrum med ett stort fönster som släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
Groventré/Tvättstuga (Entréplan)
Genom en separat ingång når man en groventré/tvättstuga som är belägen på entréplan. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, värmepanna, tvättho samt gott om plats för förvaring. På golvet ligger en slittålig klinkers och väggarna är ljust målade.
Allrum (Källarplan)
När man kommer ner i trappen från övre plan möts man direkt av ett allrum som idag används som tv-rum. Här är golvet av en slittålig klinkers och väggarna har en snygg bröstpanel och är delvis tapetserade. Under trappen finns ett praktiskt förråd och i taket sitter infällda spotlights. Ett fönster släpper in ljus. Här ryms en soffa, tv-möbel eller vad som helst önskas. Från allrummet når man ett separat förråd.
Badrum (Källarplan)
Modernt, helkaklat, badrum med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna med detaljer av grå mosaik. Duschhörna med infällbara väggar av glas, wc, handfat med kommod i svart samt förvaringsskåp och inkaklad spegel med belysning. I taket sitter infällda spotlights.
Sovrum två (Källarplan)
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Ekparkett och vitmålade väggar. Fönster mot altanen och poolen.
Sovrum tre (Källarplan)
Lättmöblerat och trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Ekparkett och vitmålade väggar. Fönster mot altanen och poolen.
Sovrum tre (Källarplan)
Fint sovrum med ekparkett golv och vitmålade väggar. Plats för säng, sängbord samt valfri möblering. Fönster mot altanen och poolen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
828 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM YTTERBY 4:148
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Byggnadsår
1969
Kommentar, byggnad
Vattenburen golvvärme i alla rum utom allrum samt i det nya badrummet på källarplan.
Larm finns
Om-/tillbyggnadsår
1999
Standardpoäng
29
Mark
Lera (enl. säljare)
Grundmur
Lecasten/ Betonghålsten
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor, plåt och papp
Fönster
3-glasfönster och 2-glas kopplat
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen sotades 2018 utan anmärkning
Provtrycktes 2014
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Renovering omarbetning etc
Utfört av säljaren:
2022 - Friggebod renoverad. Dock ej målad.
2021- Nya pumpar för dagvatten/dränering 3st
2021- Ny pump/kvarn till toalett i källare
2021- Nya ytskikt i tillbyggnad källare
2019 - Installation av ny värmepanna

Utfört av föregående ägare:

Nytt kök från Kvik 2012.
Nytt parkettgolv i kök och vardagsrum 2012.
Anslutning till kommunalt vatten och avlopp 2013.
Pool med trädäck och jacuzzi byggdes i maj 2015. Poolen, modell Garden, och jacuzzin (Nordic Hot Tubs) är från Folkpool.
Målning och tapetsering av master bedroom 2015.
Badrummet på källarplan gjordes 2016.
Målning groventré/tvättstuga 2016.
Utökning av trädäck samt staket runt 2017.
Målning och tapetsering allrum källare/trappa 2017.
Tapetsering hall 2017.
Ny parkering bredvid huvudentrén 2018.
Fel och brister
Felinstallerad värmepump, åtgärdat 2021
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
44 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
79 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Runt stora delar av villan sträcker sig en fantastisk altan med gott om plats för sittgrupper, grill och annat. Här finns även en swimmingpool samt en jacuzzi.
Vid entrén finns en mindre separat altan.
Plan gräsmatta med buskage och träd.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett fristående tält som rymmer en båt eller bil, detta kommer att medfölja huset.
Beskrivning, parkering
Plats för cirka två bilar på grusad uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ytterby Ga:2, Vaxholm Ytterby Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
828 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Planbestämmelser
Ytterbyudd Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20071011, Registreringsdatum: 20080627)
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:1
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:2
Samfällighet
Vaxholm ytterby fs:14
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:9
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 378 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 928 000 kr
Markvärde
2 450 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Uppvärmning
15 113 kr/år
Försäkring
9 235 kr/år
Vatten och avlopp
3 550 kr/år
Renhållning
1 987 kr/år
Sotning
700 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
15 332 kr/år
Årlig elförbrukning
19962 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 117 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 991 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun. Centralt finns ICA med egen pizzeria. Nära med fullt sortiment samt även Paviljongens vincafé som är öppet sommartid. I Paviljongen anordnas även andra aktiviteter under året såsom valborgsfirande (klass 5 från Resarö skola), midsommarfirande, konserter, föredrag, musikfest, grannpubar, loppis med mera. På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Skolor, förskolor och kommunikation På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.
Kommunikationer
Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 378 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 928 000 kr
Markvärde :
2 450 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1999
Uppvärmning :
15 113 kr/år
Försäkring :
9 235 kr/år
Vatten och avlopp :
3 550 kr/år
Renhållning :
1 987 kr/år
Sotning :
700 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Elkostnad :
15 332 kr/år
Årlig elförbrukning
19962 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 117 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 991 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Växande område Badstrand Bussar Uteliv Hundvänligt Lugnt Motionsspår Fiske Tryggt Lätt att parkera bilen

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Husmor Lisa AB
      219 m
    • Café Paviljongen
      280 m
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,8 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,8 km
    • Berga Sushi - Österskär
      3,41 km
    • Förskolan Äppelängen
      727 m
    • Äppelängen ek för
      817 m
    • Förskolan Skärgårdsholken
      842 m
    • Resarö Skola
      848 m
    • I Ur & Skur Ekorren
      3,02 km
    • Överby Samfällighetsförening
      484 m
    • Ytterby
      747 m
    • Överby bollplan
      1,06 km
    • Löjvik
      1,21 km
    • Österskär station
      3,23 km
    • Tunagård station
      4,17 km
    • Åkersberga station
      5,36 km
    • Åkers Runö station
      6,44 km
    • Täljö station
      7,26 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    681 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Grönområde
    842 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation - Österskär station
    3,23 km
    29 min
    1 tim 12 min
    -
  • Hållplats - Överby Samfällighetsförening
    484 m
    6 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    193 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    2,75 km
    32 min
    1 tim 19 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.