Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Resarö, Vaxholm
Ängsvägen 7

Boarea/biarea

98/45 kvm

Driftkostnad

49 117 kr/år

Tomtarea

828 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Renoverad enplansvilla om totalt 143 kvm med källare, pool och jacuzzi på Resarö!

Välkomna till huset som måste upplevas på plats!

Fantastisk enplansvilla med källare på fina Resarö!
Bostaden är renoverad med modernt kök/matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet som har en öppen spis, fyra fina sovrum, två helkaklade badrum, allrum samt en enorm altan med swimmingpool och jacuzzi.
Plan tomt med gräsmatta och buskage i syd/sydväst.
På tomten finns gott om ytor för förvaring under terasserna inklusive kanotförvaring.

Bra parkeringsmöjligheter med el för att ladda elbil finns installerat.

Beläget i barnvänliga kvarter med närhet till förskolor/skola, matbutik och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Detta är den optimala familjevillan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Budgivning pågår

7 000 000 kr

Utgångspris 7 495 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Renoverad enplansvilla om totalt 143 kvm med källare, pool och jacuzzi på Resarö!

Mer om mig

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-623 06 55

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Vaxholm

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Pool med trädäck

Underbar uteplats med pool och jacuzzi!

Avkopplande

Här finns gott om plats för flera stora sittgrupper!

Kök

Underbart kök med bra förvaring, fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över poolområdet!

Visa filmen

Visa alla 34 bilder

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Trevlig och välkomnande hall med fint ljusinsläpp med plats för avhängning. Ljust golv och ljus tapet på väggarna.

Vardagsrum (Entréplan)

Mysigt och centralt beläget vardagsrum med öppna ytor både till hallen och köket. Här finns en öppen spis som värmer gott under årets kallare månader och höjer mysfaktorn rejält. På golvet ligger en bred ekparkett och väggarna är målade i en ljusbeige kulör. Här ryms en soffgrupp samt övrigt möblering. Fin vy från två stora fönster mot trädgården.

Kök & matplats (Entréplan)

Modernt och socialt kök för den som gillar att laga mat. Här finns allt man kan önska; stora arbetsytor, gott om förvaring i lådor och skåp, köksö, komplett maskinell utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt samt öppen planlösning mot den rymliga matplatsen. Utgång till altanen och fem stora fönster med utsikt mot poolen och jacuzzin. På golvet ligger samma fina ekparkett som i vardagsrummet och väggarna är målade i samma ljusbeige kulör.

Sovrum ett (Entréplan)

Från vardagsrummet når man entréplanets sovrum som idag används som master bedroom. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar av spegelglas samt plats för dubbelsäng och sängbord. Laminat på golvet, vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg. Ett stort fönster mot en del av altanen och trädgården.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat, fräscht, badrum med duschhörna, wc, handfat i kommod, skåp och överhängande spegel med belysning. Rymligt badrum med ett stort fönster som släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.

Groventré/Tvättstuga (Entréplan)

Genom en separat ingång når man en groventré/tvättstuga som är belägen på entréplan. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, värmepanna, tvättho samt gott om plats för förvaring. På golvet ligger en slittålig klinkers och väggarna är ljust målade.

Allrum (Källarplan)

När man kommer ner i trappen från övre plan möts man direkt av ett allrum som idag används som tv-rum. Här är golvet av en slittålig klinkers och väggarna har en snygg bröstpanel och är delvis tapetserade. Under trappen finns ett praktiskt förråd och i taket sitter infällda spotlights. Ett fönster släpper in ljus. Här ryms en soffa, tv-möbel eller vad som helst önskas. Från allrummet når man ett separat förråd.

Badrum (Källarplan)

Modernt, helkaklat, badrum med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna med detaljer av grå mosaik. Duschhörna med infällbara väggar av glas, wc, handfat med kommod i svart samt förvaringsskåp och inkaklad spegel med belysning. I taket sitter infällda spotlights.

Sovrum två (Källarplan)

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Ekparkett och vitmålade väggar. Fönster mot altanen och poolen.

Sovrum tre (Källarplan)

Lättmöblerat och trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Ekparkett och vitmålade väggar. Fönster mot altanen och poolen.

Sovrum tre (Källarplan)

Fint sovrum med ekparkett golv och vitmålade väggar. Plats för säng, sängbord samt valfri möblering. Fönster mot altanen och poolen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Totalareal

828 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:148

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Vattenburen golvvärme i alla rum utom allrum samt i det nya badrummet på källarplan.
Larm finns

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

Mark

Lera (enl. säljare)

Grundmur

Lecasten/ Betonghålsten

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, plåt och papp

Fönster

3-glasfönster och 2-glas kopplat

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen sotades 2018 utan anmärkning
Provtrycktes 2014

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Utfört av säljaren:
2022 - Friggebod renoverad. Dock ej målad.
2021- Nya pumpar för dagvatten/dränering 3st
2021- Ny pump/kvarn till toalett i källare
2021- Nya ytskikt i tillbyggnad källare
2019 - Installation av ny värmepanna

Utfört av föregående ägare:

Nytt kök från Kvik 2012.
Nytt parkettgolv i kök och vardagsrum 2012.
Anslutning till kommunalt vatten och avlopp 2013.
Pool med trädäck och jacuzzi byggdes i maj 2015. Poolen, modell Garden, och jacuzzin (Nordic Hot Tubs) är från Folkpool.
Målning och tapetsering av master bedroom 2015.
Badrummet på källarplan gjordes 2016.
Målning groventré/tvättstuga 2016.
Utökning av trädäck samt staket runt 2017.
Målning och tapetsering allrum källare/trappa 2017.
Tapetsering hall 2017.
Ny parkering bredvid huvudentrén 2018.

Fel och brister

Felinstallerad värmepump, åtgärdat 2021

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Runt stora delar av villan sträcker sig en fantastisk altan med gott om plats för sittgrupper, grill och annat. Här finns även en swimmingpool samt en jacuzzi.
Vid entrén finns en mindre separat altan.
Plan gräsmatta med buskage och träd.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns ett fristående tält som rymmer en båt eller bil, detta kommer att medfölja huset.

Beskrivning, parkering

Plats för cirka två bilar på grusad uppfart.

Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Ytterby Ga:2, Vaxholm Ytterby Ga:6

Tomt/Servitut

Tomtarea

828 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterbyudd Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20071011, Registreringsdatum: 20080627)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:1

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:2

Samfällighet

Vaxholm ytterby fs:14

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:9

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 378 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 928 000 kr

Markvärde

2 450 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Uppvärmning

15 113 kr/år

Försäkring

9 235 kr/år

Vatten och avlopp

3 550 kr/år

Renhållning

1 987 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

15 332 kr/år

Årlig elförbrukning

19962 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 991 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun. Centralt finns ICA med egen pizzeria. Nära med fullt sortiment samt även Paviljongens vincafé som är öppet sommartid. I Paviljongen anordnas även andra aktiviteter under året såsom valborgsfirande (klass 5 från Resarö skola), midsommarfirande, konserter, föredrag, musikfest, grannpubar, loppis med mera. På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Skolor, förskolor och kommunikation På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt

Dokument och länkar

Energideklaration

Besiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 378 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 928 000 kr

Markvärde :

2 450 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1999

Uppvärmning :

15 113 kr/år

Försäkring :

9 235 kr/år

Vatten och avlopp :

3 550 kr/år

Renhållning :

1 987 kr/år

Sotning :

700 kr/år

Vägav/Snö :

3 200 kr/år

Elkostnad :

15 332 kr/år

Årlig elförbrukning

19962 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 991 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Resarö

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Växande område Badstrand Bussar Uteliv Hundvänligt Lugnt Motionsspår Fiske Tryggt Lätt att parkera bilen

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan

Platser

- Husmor Lisa AB
  
  219 m
- Café Paviljongen
  
  280 m
- Solbrännan Restaurang och Café
  
  2,8 km
- Trälhavets Rederi AB
  
  2,8 km
- Berga Sushi - Österskär
  
  3,41 km
- Förskolan Äppelängen
  
  727 m
- Äppelängen ek för
  
  817 m
- Förskolan Skärgårdsholken
  
  842 m
- Resarö Skola
  
  848 m
- I Ur & Skur Ekorren
  
  3,02 km
- Överby Samfällighetsförening
  
  484 m
- Ytterby
  
  747 m
- Överby bollplan
  
  1,06 km
- Löjvik
  
  1,21 km
- Österskär station
  
  3,23 km
- Tunagård station
  
  4,17 km
- Åkersberga station
  
  5,36 km
- Åkers Runö station
  
  6,44 km
- Täljö station
  
  7,26 km