Till salu

Bygårdsvägen 33

Utgångspris

6 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 295 000 kr



Resarö— Vaxholm

Bygårdsvägen 33


Till salu
Utgångspris
6 295 000 kr

Vaxholm - Resarö

Kedjehus i hjärtat av Resarö – barnvänligt och sjönära

Välkommen till detta välplanerade kedjehus i ett av Resarös mest omtyckta områden. Här bor du med närhet till allt – skola, förskola, busshållplats och ICA Resarö ligger bara en kort promenad bort.

Huset bjuder på generösa ytor för hela familjen. Det stora garaget är utbyggt och rymmer idag två bilar samt gott om förvaring. Vinden är inredd till ett rymligt master bedroom med charmiga takfönster och ett vackert halvmånefönster som släpper in ljuset och ger en unik karaktär.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till badplatser och vacker natur får du här en harmonisk kombination av skärgårdsidyll och bekvämt vardagsliv.

Resarö erbjuder det bästa av två världar: lugnet från skärgården och enkelheten i att ha service, skolor och kommunikationer nära till hands. Ett perfekt hem för familjen som söker både trygghet och livskvalitet.


Utgångspris
6 295 000 kr
Boarea/biarea
117/27 kvm
Driftkostnad
45 900 kr/år
Tomtarea
286 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
Byggnaden är uppförd i 1½-plans kedjehus med inreddvind


Aktuella visningar


Söndag 28 september 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Bygårdsvägen 33.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Insynsskyddad tomt med plats för flera sittgrupper och långa middagar.
Lummig baksida

Insynsskyddad tomt med plats för flera sittgrupper och långa middagar.

Sovrum med takfönster och charmigt halvmåne fönster.
Lummig baksida

Insynsskyddad tomt med plats för flera sittgrupper och långa middagar.

Inredd vind

Sovrum med takfönster och charmigt halvmåne fönster.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

286 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:671


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byggnaden är uppförd i 1½-plans kedjehus med inreddvind

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark med el golvvärme och ytskikt direkt på

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med träfiberskivor, läkt och betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

El, stammar

All el bytt i huset och garaget löpande mellan 2015 och 2025.
Allt el jobb är utfört av husägaren som är behörig elektriker.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

- Vinden inreddes 2002 och takfönster monterades.
- Fönster och dörrar bytta 2003 och i tvättstugan 2025.
- Köket renoverat 2004.
- Badrummet på övreplan renoverat ca 2013.
- Garagetaket bytt 2014 och garaget byggdes ut samt en
totalrenovering utfördes.
- Fasaden på södersidan byttes 2015.
- Fasaden målades 2022.
- All el bytt i huset och garaget löpande mellan 2015 och 2025.
- Braskamin installerad 2002 och den är sotad och godkänt 2024.
- Tvättstugan ytskikt renoverad 2025 och golvbrunnen är från
byggåret.
- Alla golv förutom i tvättstugan och lilla badrummet.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-25

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage som rymmer två bilar, samt plats på uppfart för ytterligare bil.


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

286 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ytterby gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2021-04-15)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:7


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 479 000 kr

Markvärde

2 333 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 974 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 268 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 479 000 kr
Markvärde
2 333 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 974 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 268 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.


01
Fördelar med området
Bussar Badstrand Parker/Grönområden Lugnt Båtliv Uteliv Barnvänligt Tryggt Växande område Hundvänligt Lätt att parkera bilen Fiske Motionsspår

02
Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.


03
Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.


04
Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.


05
Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X

Platser

Resarö Paviljong

843 m


Café Paviljongen

854 m


Husmor Lisa AB

1,15 km


Parkgrillen Daisys Vaxholm

2,65 km


Restaurang Totemo Vaxholm

2,67 km


Förskolan Skärgårdsholken

99 m


Förskolan Äppelängen

227 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,28 km


Förskolan Lekhagen

2,49 km


Förskolan Lägerhöjden

2,5 km


ICA Resarö

195 m


Lidl

6,44 km


Norrgård Närlivs

6,61 km


Stora Coop Åkersberga

7,53 km


Hemköp

11,5 km


Stora Coop Täby/Arninge C

11,7 km


Ytterby

184 m


Löjvik

318 m


Storäng

795 m


Österskär station

3,94 km


Tunagård station

4,91 km


Åkers Runö station

7,02 km


Täljö station

7,6 km


Arninge station

11,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    152 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    169 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ytterby
    184 m
    -
    -
  • Hav
    433 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    2,11 km
    5 min
    10 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.