Fredriksbergsvägen 5

Målning, byte kontakter, byte toalettstol samt byte vitvaror i kök, byte köksinredning, byte handfat + blandare, byte blandare badkar.

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV och telefoni. Alla som är medlemmar i Minören 2 får 1000 Mbit i lägenheten utan extra kostnad. Vi ser det som en medlemsförmån och detta är en viktig del av tillvaron för de flesta människor.
Det här ingår i gruppanslutningen:

Bredband 1000/1000
Fiber TV Bas med Stream
Kostnadsfri Wifi6-router och TV-hubb
På nedan länk kan överlåtelse utföras elektroniskt med bankID:

Överlåta tv eller bredband
Om överlåtelse inte är möjlig, t.ex. när den utflyttande abonnenten redan avslutat eller flyttat sitt abonnemang, så kontaktar den nya abonnenten 020 222 222 och beställer ny tjänst.

Det tillkommer en startavgift på 495 kr vid nybeställning medan överlåtelse inte har någon engångsavgift.

Det finns även en blankett om man inte kan göra det via hemsidan med BankID.

SBC har hand om uthyrningen av våra parkeringsplatser. För att ansöka om parkeringsplats tas kontakt med SBC genom att logga in eller ring 771-722 722.
Fördelning
P-platserna fördelas mellan föreningarna Minören 1 och Minören 2 genom en gemensam kölista. Det är inte tillåtet att byta plats med varandra. All p-platsfördelning sker via SBC. Önskemål om annan typ av p-plats, till exempel med motorvärmare eller under tak, anmäls till SBC som fördelar efter kölista. Varje medlem/hyresgäst har rätt till en p-plats per lägenhet.

En p-plats följer aldrig med i köp/överlåtelse av lägenhet. En ny medlem/hyresgäst måste ansöka om parkeringsplats separat. Man hyr inte heller specifik plats, utan föreningen/SBC kan byta platsen mot annan om behov föreligger. I första hand av samma typ.

Observera att på din avi kommer det att stå 4 siffror för din plats, medan den endast är 3 eller 2 siffror på skylten på själva platsen. Exempelvis 1217 på avin är plats 217 eller 1082 är plats 82.

Nyttjanderätt
P-platsen upplåtes endast för parkering av fordon (personbilar och motorcyklar) som är försäkrat och i körbart skick. Fordon som är oförsäkrad och inte är körbart skick, eller på annat sätt är farlig eller störande för omgivningen skall på anmodan flyttas från platsen. Om så inte sker, kan föreningarna/ SBC säga upp p-platsen till omedelbart upphörande. P-platsen får inte hyras ut i andra hand eller lånas ut till annan, annat än tillfälligtvis.

Stora bilar
P-platserna är, i första hand, avsedda för personbilar och motorcyklar. Fordon registrerade som lätta lastbilar får stå på platsen om det kan ske utan olägenhet för andra – med undantag för övre p-däck, platser med motorvärmare-uttag. Där får inte stora bilar/lastbilar parkeras då det blir för hög belastning på konstruktionen.

Om föreningarna får klagomål på lastbilar parkerade på p-platserna så får föreningen genom SBC anmoda till medlemmen att flytta på bilen/lastbilen alternativt ansöka om en annan p-plats som inte är på övre däck. Sker inte det så kan rätten till p-platsen vara förverkad och platsen sägs omedelbart upp.

Extra plats
Om föreningen har tillgång till fler platser än vad som efterfrågas finns möjlighet att hyra ut extra plats till medlem/hyresgäst som har fler än en bil i familjen. Man är aldrig garanterad mer än en plats. Föreningen kan när som helst ta tillbaka en extra tilldelad plats om behov föreligger.

Avgift
Typ 1. Plats utan tak och motorvärmare – 300 kr/mån.
Platsnummer: 129-164, 116, 71

Typ 1b. Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen – 200 kr/mån.
Platsnummer: 250-254

Typ 2. Plats under tak – 400 kr/mån.
Platsnummer: 227-238

Typ 3. Plats med motorvärmare – 400 kr/mån.
Platsnummer: 196-218, 112-115, 72-76

Typ 4. Plats under tak med motorvärmare – 500 kr/mån
Platsnummer: 241-242

Typ 5. Plats med laddningsstolpe för elbil – 900 kr/mån.
Platsnummer: 165-170

Observera att typ 1b hyrs enbart ut som extraplatser till boende som redan har plats närmare bostäderna.

Avgiften för p-platserna kan när som helst ändras efter gemensamt beslut i styrelserna för Minören 1 och Minören 2. I samband med avgiftshöjning har den person som hyr platsen rätt att omedelbart säga upp p-platsen.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Vaxholm.

Organisationsnummer: 769609-7190

Föreningen består av 7 flerbostadshus och 60 lägenheter. 3 lägenheter är hyresrätter.

Föreningen äger marken husen står på och har för resterande mark en gemensamhetsanläggning ihop med Minören 1.

Det finns ett förråd till varje lägenhet och gemensam tvättstuga samt en verkstad.

En gästlägenhet inklusive bastu finns till uthyrning.

Byggnadernas uppvärmning sker via fjärrvärme.

I avgiften ingår uppvärmning varmvatten gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni.
Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats. Det finns möjlighet att få en ytterligare men då kan man behöva köa först. Pris är mellan 300-500 kr/månad samt 900 kr/månad för elbil. För elbilsplats behöver man köa.

Föreningen har fullvärdesförsäkring via If i samarbete med Bostadsrätterna. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen och behöver inte tecknas av enskilda medlemmar. I försäkringen ingår även styrelseansvar och Anticimex.

De senaste stadgarna registrerades 2019-12-04.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningens adress:
Brf Minören 2
Fredriksbergsvägen 1
185 35 Vaxholm

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, enligt Årsredovisning 2018.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Ingen renovering eller ombyggnation planerad. Radonmätning är klar och kommit tillbaka med godkända värden.

2016 - Lekplatsbesiktning
2016 - 2017 - Byte av ventilationsfläktar i alla hus.
2017 - Hissbesiktning
2017 - Installation av 6 st laddstolpar för elbilar
2021 - Hissdörrar är bytta.
2021 - Snickarbod - hobbyrum
2022 - Takarbete
2022 - Asfalt lagad utanför FBV 13

2024:
Plattor utanför Fbv 1 omlagda ihop med att rötter tagits bort
Lekplatsen; gungor säkrats, grind tagits bort, grusdjup justerat
Reparation av trappsteg i port Fbv 5
Reparation av mark runt dagvattenbrunn mellan Fbv 11 och FBV 13
Renovering av fasad Fbv 1
Fasaden Fbv 11 och Fbv 13 behandlad mot angrepp av rödlava
Hissbesiktning - Årlig besiktning
Nytt bokningssystem till hyreslokalen
Renovering och uppgradering av vår gemensamma hyreslokal

2025:
Brandbesiktning - Årlig besiktning
Lekplatsen; utbytta stödkanter runt gungorna samt mot port 11. Nya gungleder.
Fasaden Fbv 1, 3 och 9 behandlad mot angrepp av rödlava
Trapphusrenovering
Hissbesiktning - Årlig besiktning
Lekplatsbesiktning - Årlig besiktning

2026:
Stamspolning
Fler huskroppar behandlas mot rödlava
Målning av källardörrar


- Radonmätning är utförd -

För mer information, se årsredovisning

Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad. Denna lokal finns i hus nr 13.

Föreningen har en tvättstuga i hus nr 3 med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för föreningens 60 medlemmar.
I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.

Vinterförvaring av cyklar
Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet. Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak. Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).

Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd beläget i källaren.