Välkommen till en charmfull lägenhet i vacker sekelskiftesfastighet från 1901, där tidstypiska detaljer möter ett oslagbart läge nära vattnet. Här bor du med magisk sjöutsikt, högt i tak och en atmosfär som andas historia, karaktär och möjligheter.

Lägenheten har ett förhöjt takliv, vackra snickerier och klassisk fiskbensparkett som sätter tonen för ett hem med själ. Planlösningen är väl disponerad och erbjuder en utmärkt chans för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett personligt drömboende.

Det attraktiva läget ger närhet till både natur och bekvämligheter. Precis runt knuten finns restauranger, busshållplats och pendelbåt som tar dig smidigt in till Stockholm City – ett perfekt alternativ för dig som vill kombinera skärgårdskänsla med stadens puls.

På ön finns allt du behöver i vardagen: mataffär, förskola, skola, träningsstudio och mycket mer, vilket gör detta till ett idealiskt boende.

Ett unikt tillfälle att förvärva en bostad med karaktär, utsikt och ett svårslaget läge – varmt välkommen hem.

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea

108 kvm

Avgift

10 340 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 1/2 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Brännuddsvägen 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

02 Vardagsrum

Ljust och luftigt med högt i tak, fiskbensparkett och sjöutsikt. Från vardagsrummet nås balkongen.

03 Kök

Funktionellt kök med goda arbetsytor och utvecklingspotential.

04 Badrum

Praktiskt badrum i klassiskt utförande med dusch.

05 Sovrumen

Rogivande rum med plats för säng och förvaring två av dom med sjöutsikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

07002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1901

Kommentar, byggnad

Putsad fasad. Kommer målas om inom en framtid.
- Brandskyddsarbete pågår -

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-11-29

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Winther bredband
TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.

Ekonomi

01

Avgift

10 340 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Kommentar, månadsavgift

Erläggs månadsvis

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Hushållsström

292 kr/mån

Bredband

269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

701 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,871000

Andel av årsavg.

0,056731

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar per 2026-01-08

Föreningen

01

Benämning

BRF Oscar Fredriksborg 1-7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum som du som medlem kan hyra förmånligt för 150kr/natt. Här finns både pentry och toalett. Detta rum nyttjas även som styrelsemötesrum.

Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.

- Brandskyddsarbete pågår -

Kommande renoveringar

Pågående brandskyddsarbete

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar

Utförda renoveringar

Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation jordfredsbyrtare till alla lägenheter 2017
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren och på vinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

571 790 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

10 340 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Kommentar, månadsavgift

Erläggs månadsvis

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Hushållsström

292 kr/mån

Bredband

269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

701 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,871000

Andel av årsavg.

0,056731

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar per 2026-01-08

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

01 Fördelar med området

Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02 Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

03 Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

04 Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

05 Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.