Kommande försäljning

Grenadjärsvägen 6

Sparad

Rindö hamn— Vaxholm

Grenadjärsvägen 6


Kommande försäljning

Vaxholm - Rindö hamn

Magisk gavellägenhet högst upp i huset med kamin, söderbalkong och vattnet precis utanför!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Högst upp i ett vackert kasernhus från 1909 väntar denna fantastiska 3rok om hela 99 kvm. En gavellägenhet med fönster i tre väderstreck, generös takhöjd, stora fönsterpartier och en underbar balkong i söderläge med vattnet precis utanför.

Redan när du kliver in möts du av den karaktär och rymd som bara äldre hus kan erbjuda. Genomgående ekparkett, högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en varm och exklusiv känsla genom hela bostaden.

Hemmets självklara hjärta är det stora sällskapsrummet, en imponerande social yta med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Här sprider kaminen värme och stämning under årets kallare månader, samtidigt som de stora fönstren låter ljuset och omgivningarna bli en naturlig del av rummet. Härifrån kliver du rakt ut på den stora balkongen i soligt söderläge, vänd mot vattnet. Med stranden och de vackra Solgrottorna bara ett stenkast bort blir närheten till havet påtaglig, öppna balkongdörren och hör vattnet slå mot stranden.

Det ljusa köket går i harmoniska, ljusa toner och erbjuder gott om plats för en ordentlig matgrupp. Två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker bostadens luftiga känsla.

Lägenheten erbjuder dessutom två väl tilltagna sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Det ena sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar. Det moderna badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt ett övre fönster mot hallen som släpper in extra dagsljus.

Det här är ett hem där historisk charm möter modern komfort! Med ett svårslaget läge högst upp i huset, gavelläge, kamin, fantastisk rymd och en södervänd balkong där vattnet nästan känns som en del av bostaden. Ett unikt boende för dig som söker något alldeles extra.

Välkommen hem!

Boarea
99 kvm

Avgift
5 940 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Grenadjärsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

De genuina kasernhusen ihop med takhöjd, gavelläge, högst upp i huset och mycket fönster skapar en känsla av ett hem så fort du kliver innanför dörrarna!
Känslan

De genuina kasernhusen ihop med takhöjd, gavelläge, högst upp i huset och mycket fönster skapar en känsla av ett hem så fort du kliver innanför dörrarna!

Hemmet har fönster i 3 stycken väderstreck vilket gör att lägenheten badar i ljus!
Känslan

De genuina kasernhusen ihop med takhöjd, gavelläge, högst upp i huset och mycket fönster skapar en känsla av ett hem så fort du kliver innanför dörrarna!

Ljusinsläppet

Hemmet har fönster i 3 stycken väderstreck vilket gör att lägenheten badar i ljus!

I direkt anslutning med vardagsrummet ligger den soldränkta balkongen där du har solen från morgon till sen eftermiddag utblickande över vattnet!
Balkongen

I direkt anslutning med vardagsrummet ligger den soldränkta balkongen där du har solen från morgon till sen eftermiddag utblickande över vattnet!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

409


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21

Besiktningsman

Anders Andersson


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia TV paket Lagom samt Telia bredband 250/250


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

200:-/parkeringsplats.
El stolpe finns.
Anslutningsavgift är 1500:- (engångsavgift). Elförbrukningen betalas av användaren till självkostnadspris via ett eget konto. i systemet. Användaren själv för över pengar till sitt konto när saldot behöver fyllas på.,


Ekonomi

01
Avgift

5 940 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, förråd ochTelia TV paket Lagom samt Telia bredband 250/250.

Försäkring

170 kr/mån

Årlig elförbrukning

2661 kWh/år

Hushållsström

630 kr/mån

Fiber/TV och bredband

335 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

335 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,82%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2026-10-03,


Föreningen

01
Benämning

BRF Grenadjären. I föreningen finns 38 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Grenadjären har idag 38 st bostadsrätter 1st lokal vilken användas som föreningslokal.
Bostadsrättsföreningen förvaltas genom egen förvaltning. Bostadsrättsföreningen är privatbostadsföretag (äkta).

Kommande renoveringar

Löpande underhåll utförs.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2026-10-03,

Utförda renoveringar

Ombyggnadsår 2012-2016.
2012-2013 Stambyte.
2012-2016 Fönsterrenovering.
2012-2016 Ny dränering.
2012-2016 Restaurering av tak och fasader.
2012-2016 Renovering av trapphus och entréer.
2012-2016 Byggnation av balkonger och uteplatser.
2016 Färdigställande av parkeringsplatser och ny ytterbelysning. Asfaltsytor har bytts ut mot gräsytor.
2019 - Fönster ommålade utvändigt.
2019 - Stamspolning.
2024 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett stort källarförråd med plastgolv som är anpassat för källare.
Tillhörande lägenheten finns även plats i bod utomhus som delas med en granne. Perfekt förvaring för cyklar, trädgårdsmöbler och annat.
Föreningslokal med övernattningsmöjlighet finns. (För tillfället avstängd för nyttjande av övernattning) Går även bra att hyra för kalas och dylikt till en kostnad om 300kr

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

425 428 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 940 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd ochTelia TV paket Lagom samt Telia bredband 250/250.
Försäkring
170 kr/mån
Årlig elförbrukning
2661 kWh/år
Hushållsström
630 kr/mån
Fiber/TV och bredband
335 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
335 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,82%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar 2026-10-03,

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,96 km
    44 min
    52 min
    -
  • Hav
    64 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.