Till salu

Barrskogsvägen 47B

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Vaxholm Resarö— Vaxholm

Barrskogsvägen 47B

Till salu

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Modernt parhus i bostadsrättsform med eget varmgarage och milsvid utsikt

Välkommen till ett stilrent och smakfullt parhus i bostadsrättsform där modern arkitektur möter naturens lugn. Här erbjuds ett bekvämt och genomtänkt boende med hög standard, generösa sociala ytor och en harmonisk koppling mellan inne och ute.

Bostaden präglas av stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom rummen och skapar en luftig känsla året om. Det öppna köket med köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här möts stilren design och funktionalitet i en elegant helhet.

Från vardagsrummet öppnar sig bostaden mot en fantastisk och generös terrass i soligt och högt läge med milsvid utsikt över grönska och natur. Ett insynsskyddat läge som skapar en rofylld och privat känsla. Här finns gott om plats för långa middagar, sociala stunder och avkopplande kvällar i en naturnära miljö. På den stora terrassen finns även ett spabad som ytterligare förstärker känslan av avkoppling och livskvalitet året om.

Växthuset och den grönskande trädgården skapar en harmonisk och ombonad utemiljö med känsla av privat oas.

Planlösningen är optimal för familjen eller för dig som önskar gott om plats för arbete och gäster. Övre plan erbjuder flera rymliga sovrum, generös förvaring och ett elegant badrum samt utgång till balkong.

Till bostaden hör eget varmgarage en uppskattad bekvämlighet som höjer både funktion och premiumkänsla året om. Här bor ni i ett lugnt och attraktivt område med närhet till busshållplats, förskola och det populära Överbybadet med sandstrand. Området erbjuder även närhet till natur, skärgård, båtliv och goda kommunikationer.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga modernt, naturnära och med villakänsla i en bekymmersfri bostadsrättsform.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

7 495 000 kr

Boarea

140 kvm

Avgift

1 855 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 01 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Wictoria för mer information kring Barrskogsvägen 47B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

073-985 27 72

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Parhus i bostadsrättsform

Värme och ventilationsanl.

Värmepump frånluft (el)
F- med återvinning
Det är vattenburen golvvärme på hela nedre plan, med eldriven golvvärme i badrummet på övre plan.

03 Utförda renoveringar

Etablering:
Växthus - 2025
Elbilsladdare + lastbalansering - 2024
Trädäck - 2019
Utespa - 2018
Terassmarkis - 2013
Plisségardin invändigt - 2013
Handukstork - installation 2023 badrum uppe

Renoveringar
Masterbedroom - ytskikt målning 2020
Sovrum 3 & 4 - ytskikt målning + tapetsering 2017
Tvättmaskin - byte 2021
Frånluftsvärmepump - byte kompressor 2020, byte konnektorer + exp. kärl 2026
Golvvärme - byte cirkulationspump 2023
Badrum uppe - utbyte från Hallogen till LED-spotlights 2023
Belysning ovan köksbänk - utbyte Hallogen till LED-spotlights
Induktionshäll 2026

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Indraget fiber från Telia

05 Övriga upplåtna utrymmen

Garage om ca 28 m2

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Eget varmgarage på tomten vid huset

Ekonomi

01

Avgift

1 855 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage och parkeringsplats

Uppvärmning

3 030 kr/mån

Försäkring

410 kr/mån

Årlig elförbrukning

19892 kWh/år

Hushållsström

1 000 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Vägavgift

290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten & avfal

1 990 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg ej specificerat från försäkringsbolag, vi har angivit 100 kr estimat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,78524 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Överby.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Överby i Vaxholm är en äkta bostadsrättsförening med 20 lägenheter i Vaxholm. Föreningen bildades år 2007

Utförda renoveringar

Samtliga villor målades om 2020

Området

01

ATTRAKTIVT SKÄRGÅRDSLIV PÅ RESARÖ
Resarö är en av Vaxholms mest eftertraktade öar, känd för sin kombination av skärgårdskänsla och bekvämt vardagsliv. Här bor du med närhet till vacker natur, badplatser och båtliv samtidigt som du har goda kommunikationer och service på bekvämt avstånd.

Ön erbjuder flera badplatser, båtplatser och fina promenadstråk längs vattnet. För den som gillar friluftsliv finns möjligheter till både kajakpaddling, segling och skridskoåkning vintertid när isen ligger. För barnfamiljer finns skola och förskola på ön, och den lokala ICA-butiken gör vardagen smidig.

En omtyckt samlingspunkt på ön är Paviljongen, där du kan slå dig ner för en god måltid eller fika i en trivsam miljö. Det är en naturlig mötesplats för både boende och besökare, perfekt för en avslappnad stund med vänner och familj.

Resarö har även ett rikt föreningsliv med fotbollsplan, tennisbana och organiserade tränings- och yogagrupper. Kommunikationen till Vaxholm och Stockholm är smidig, med bussar som tar dig in till stan på cirka 40 minuter.

Här får du det bästa av två världar – en lugn och naturskön miljö med alla bekvämligheter du behöver!

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!

02 Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.

Dokument

Ek-plan

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi