Kommande försäljning

Borgmästarevägen 5A

Sparad

Centrala Vaxholm— Vaxholm

Borgmästarevägen 5A


Kommande försäljning

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Unik villa med två lägenheter, pool och attefallshus – Centralt i Vaxholm!

Välkommen till denna sällsynta pärla på Borgmästarevägen 5a i idylliska Vaxholm! En rymlig villa om hela 221 kvadratmeter med totalt sex rum, designad för både bekvämt familjeliv och möjlighet till uthyrning eller generationsboende tack vare två välplanerade lägenheter under samma tak.
Här erbjuds också ett modernt attefallshus som skapar ännu fler möjligheter - perfekt som hemmakontor, gästhus eller tonårsboende. Den privata poolen blir en underbar oas för svalkande stunder under sommarens soliga dagar, samtidigt som den välskötta trädgården omfamnar huset med charm och integritet. Flertalet uteplatser och pooldäcket skapar gott om plats för umgänge och avkoppling.
Läget är centralt och attraktivt, med närhet till Vaxholms pittoreska centrum, charmiga butiker, caféer, skolor och naturens alla möjligheter. Den perfekta kombinationen av lugn och stadspuls gör detta till en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar.
Huset har både bergvärme och solceller med batteri vilket ger bra driftskostnader.

Ta chansen att bli ägare till denna unika villa med stor flexibilitet och livskvalitet i fokus! Varmt välkommen på visning – upplev hemmet och dess alla möjligheter på plats!

Boarea
221 kvm

Driftkostnad
69 611 kr/år

Tomtarea
766 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan

Har du några frågor?

Kontakta Michelle för mer information kring Borgmästarevägen 5A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Skyddat mellan huset och attefallshuset finns poolen med stort trädäck runt. Här kan familjen samlas för bad och umgänge.
Magiskt poolområde

Skyddat mellan huset och attefallshuset finns poolen med stort trädäck runt. Här kan familjen samlas för bad och umgänge.

Det finns flera uteplatser att njuta av uteliv. Den rymliga balkongen, loungedelen under tak eller det stora trädäcket
Magiskt poolområde

Skyddat mellan huset och attefallshuset finns poolen med stort trädäck runt. Här kan familjen samlas för bad och umgänge.

Flera uteplatser

Det finns flera uteplatser att njuta av uteliv. Den rymliga balkongen, loungedelen under tak eller det stora trädäcket

Fastigheten har 3 separata boenden. En lägenhet på 2 rok i entréplan, en lägenhet i etage om 4 rok samt attefallshuset.
Tre separat boende

Fastigheten har 3 separata boenden. En lägenhet på 2 rok i entréplan, en lägenhet i etage om 4 rok samt attefallshuset.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

221 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset består idag av två separata lägenheter. Vill man använda hela huset som ett boende så finns dörr mellan lägenheterna.

Tomtarea

766 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM SKOGSHYDDAN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme samt solceller med batteri

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Badrum övervåning 2018
Badrum entréplan lgh 2018
Badrum entréplan 2020
Attefallshus 2025
Kök övervåning 1999/2022
Kök entréplan lgh 2018
Pool med däck 2002
Bergvärme 2007/2023
Solceller 2024
Utbyggnad balkong 2004
Fasadmålning 1999/2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01

Besiktningsman

Conny Rajden, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak, pooldäck samt stor balkong i sydväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fräscht attefallshus för generationsboende, gästhus, kontor eller uthyrning samt ett förråd.

Beskrivning, parkering

Vid infarten finns plats för 4-5 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2010-05-12), Skogshyddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-11-27, Senast ändrad: 1985-01-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 320 000 kr

Markvärde

3 405 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Vatten och avlopp

24 432 kr/år

Sotning

560 kr/år

Elkostnad

44 619 kr/år

Årlig elförbrukning

13316 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

69 611 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 685 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 320 000 kr
Markvärde
3 405 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Vatten och avlopp
24 432 kr/år
Sotning
560 kr/år
Elkostnad
44 619 kr/år
Årlig elförbrukning
13316 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 611 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 685 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    190 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    297 m
    5 min
    5 min
    8 min
  • Hav
    355 m
    7 min
    5 min
    12 min
  • Sjö
    1,98 km
    6 min
    10 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.