Unik villa med två lägenheter, pool och attefallshus – Centralt i Vaxholm!
Välkommen till denna sällsynta pärla på Borgmästarevägen 5a i idylliska Vaxholm! En rymlig villa om hela 221 kvadratmeter med totalt sex rum, designad för både bekvämt familjeliv och möjlighet till uthyrning eller generationsboende tack vare två välplanerade lägenheter under samma tak.
Här erbjuds också ett modernt attefallshus som skapar ännu fler möjligheter - perfekt som hemmakontor, gästhus eller tonårsboende. Den privata poolen blir en underbar oas för svalkande stunder under sommarens soliga dagar, samtidigt som den välskötta trädgården omfamnar huset med charm och integritet. Flertalet uteplatser och pooldäcket skapar gott om plats för umgänge och avkoppling.
Läget är centralt och attraktivt, med närhet till Vaxholms pittoreska centrum, charmiga butiker, caféer, skolor och naturens alla möjligheter. Den perfekta kombinationen av lugn och stadspuls gör detta till en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar.
Huset har både bergvärme och solceller med batteri vilket ger bra driftskostnader.
Ta chansen att bli ägare till denna unika villa med stor flexibilitet och livskvalitet i fokus! Varmt välkommen på visning – upplev hemmet och dess alla möjligheter på plats!
Boarea
221 kvm
Driftkostnad
69 611 kr/år
Tomtarea
766 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Michelle för mer information kring Borgmästarevägen 5A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Skyddat mellan huset och attefallshuset finns poolen med stort trädäck runt. Här kan familjen samlas för bad och umgänge.
Skyddat mellan huset och attefallshuset finns poolen med stort trädäck runt. Här kan familjen samlas för bad och umgänge.
Det finns flera uteplatser att njuta av uteliv. Den rymliga balkongen, loungedelen under tak eller det stora trädäcket
Fastigheten har 3 separata boenden. En lägenhet på 2 rok i entréplan, en lägenhet i etage om 4 rok samt attefallshuset.
-
Attefallshus intill poolen
Attefallshus
Kök attefallshus
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
221 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset består idag av två separata lägenheter. Vill man använda hela huset som ett boende så finns dörr mellan lägenheterna.
766 kvm
6 (4 sovrum)
VAXHOLM SKOGSHYDDAN 15
02
Byggnadssätt
2-plan
1985
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme samt solceller med batteri
Jordat
Badrum övervåning 2018
Badrum entréplan lgh 2018
Badrum entréplan 2020
Attefallshus 2025
Kök övervåning 1999/2022
Kök entréplan lgh 2018
Pool med däck 2002
Bergvärme 2007/2023
Solceller 2024
Utbyggnad balkong 2004
Fasadmålning 1999/2016
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01
Conny Rajden, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats under tak, pooldäck samt stor balkong i sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fräscht attefallshus för generationsboende, gästhus, kontor eller uthyrning samt ett förråd.
Vid infarten finns plats för 4-5 bilar.
07
Tomt/Servitut
766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2010-05-12), Skogshyddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-11-27, Senast ändrad: 1985-01-14)
01
7 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 320 000 kr
3 405 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
24 432 kr/år
560 kr/år
44 619 kr/år
13316 kWh/år
69 611 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 685 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 320 000 krMarkvärde
3 405 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Vatten och avlopp
24 432 kr/årSotning
560 kr/årElkostnad
44 619 kr/årÅrlig elförbrukning
13316 kWh/årSammanlagd driftskostnad
69 611 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 685 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde190 m2 min2 min6 min
-
Lokalt centrum297 m5 min5 min8 min
-
Hav355 m7 min5 min12 min
-
Sjö1,98 km6 min10 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.