Brännuddsvägen 3
Brännuddsvägen 3
Sandra Rosenblom, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Brännuddsvägen 3


Rindö hamn— Vaxholm

Brännuddsvägen 3


Till salu

Rindö hamn— Vaxholm

Skärgådspärla anno 1901

* Lägenheten är registrerad hos föreningen som en 2 rok!

Välkommen till en äkta sekelskiftsdröm.
Bostaden har genomgående fiskbensparkett och inger en pampig känsla tack vare tak höjden om 3,20 m.
Här finns sekelskiftes detaljer såsom kakelugn, snickerier och vackra höga fönster.
Här bor du ett stenkast ifrån vattnet och kan njuta av lugnet.

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med den omtycka restaurangen Syrran & Jag.
"En skärgårdskrog nära Stockholm som har öppet året runt! Vår filosofi är vällagad mat på hållbara råvaror och varm atmosfär utan konstigheter. Hos oss är du som Rindö-bo varmt välkommen att hänga med dina grannar eller du som turist precis lika välkommen att ta del av den familjära känsla som bara Rindö kan erbjuda. Ostmakeriet

Här finns även Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.

På ön finns gott om badplatser och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av "på landet liv", villakvarter, skog och skärgårdsliv!

För din bekvämlighet finns både förskola och skola, fysio+, utegym samt mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.


Boarea
69 kvm
Avgift
6 606 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Sandra Rosenblom
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Högt i tak och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp
Kök/matplats

Högt i tak och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp

Nytt modernt kök med gott om förvaring.
Kök/matplats

Högt i tak och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp

Kök

Nytt modernt kök med gott om förvaring.

Enastående utsikt. Sol från morgon till sen eftermiddag.
Balkong

Enastående utsikt. Sol från morgon till sen eftermiddag.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Nytt kök från 2023.


02
Matplats/vardagsrum

Gott om plats för stort matbord, har en social och öppen planlösning mot vardagsrum


03
Sovrum

Direkt anslutning till balkongen med magisk utsikt utöver Oxdjupet.


04
Sovrum

Platsbyggd förvaring med gott om plats. Kakelugn med mycket charm


05
Badrum

Stambytt 2018. Uttag för tvättmaskin finns om man önskar installera tvättmaskin


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1901

Kommentar, byggnad

Putsad fasad

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften.
P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.
Laddplatser med app finns


Ekonomi

01
Avgift

6 606 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Kommentar, månadsavgift

Erläggs månadsvis

Försäkring

400 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband

269 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

869 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna baseras på 2022

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg.

0,038002

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

"Avgiftshöjningar har redan gjorts under 2023".


Föreningen

01
Benämning

BRF Oscar Fredriksborg 1-7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
25 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter.

Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.

Kommande renoveringar

Arbete pågår med brandskydd på vindarna.

Gjorda renoveringar

Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

464 003 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 606 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Kommentar, månadsavgift
Erläggs månadsvis
Försäkring
400 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bredband
269 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
869 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna baseras på 2022
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,038002
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
"Avgiftshöjningar har redan gjorts under 2023".

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

229 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

628 m


Rindö krog. Murres kök o bar

2,29 km


Grogg och Toast

2,3 km


Hagbyvägen 13

3,81 km


Rindö skola

253 m


Swedemarine Production AB

254 m


Rindö förskola

2,06 km


Antistilla AB

4,98 km


Nysveds Gård

5,31 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,47 km


EKO:- Värmdö

9 km


Mt Kakel & Design

9,1 km


Kalong Asian Market

9,21 km


Lidl

9,21 km


Oskar Fredriksborg

85 m


Rindö hamn

285 m


Grenadjärsvägen

555 m


Grenadjärbryggan

564 m


Stenslätten

586 m


Österskär station

10,33 km


Tunagård station

11,18 km


Åkersberga station

12,38 km


Åkers Runö station

13,62 km


Täljö station

14,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    61 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,68 km
    41 min
    55 min
    -
  • Hållplats
    Oskar Fredriksborg
    85 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.