Modernt skärgårdhus i Bullerbykänsla med möjlighet till egen båtplats!
Välkommen till soliga Ekbacken 14 på idylliska Kullön!
Upptäck en unik skärgårdsvilla i parhusform där modern komfort möter Bullerbykänsla. Detta hemmet fångar solen från tidig morgon till sen kväll, omfamnat av ett harmoniskt läge där öst, syd och väst förenas i en dans av ljus och värme.
Tomten är en oas av lugn och lekfullhet, vald med omsorg för över 20 år sedan av dess ägare. Här omfamnar ett perfekt mikroklimat trädgården, där gräsmattan bjuder in till lek och avkoppling under himlens vidsträckta panorama. Morgonkaffet kan avnjutas avskilt medan du välkomnar dagen med solens första strålar.
Huset är smart uppdelat på två plan, där nedre planet bjuder in till social samvaro och ljusa ögonblick. Här möts du av generösa sociala ytor, med ett matrum som känns som en glasveranda med sina många fönster och en öppen och luftig atmosfär. Ett vardagsrum, wc med badkar, kök samt tvättrum kompletterar detta plan och skapar en perfekt plats för gemenskap.
På det övre planet finner du de mer privata delarna av huset, där tre sovrum väntar för återhämtning. Ett allrum erbjuder flexibilitet och möjlighet till ytterligare ett sovrum om så önskas, vilket ger utrymme för familjelivets alla skiftningar. Från detta våningsplan, samt från allrummet och sovrummen, kan du njuta av enastående panoramavyer över kvarteret, perfekt för att beundra naturens skiftande skönhet. Badtunnan ger utrymme för samvaro, samtal och avkoppling.
Designen på huset, med generösa fönster som öppnar upp mot syd och sydväst, ger en känsla av ljus och rymd. Lövträden erbjuder svalkande skugga på sommaren och en målerisk ram året runt. Den väl genomtänkta planlösningen garanterar en privat atmosfär utan kompromisser, med endast tre synliga ytterväggar och en smart koppling till det intilliggande huset.
Närheten till lokala föreningar och naturreservatet ger ytterligare dimension till livet på Kullön. Här finns möjligheter till naturnära fritidssysselsättningar och tillgång till en unik natur som bevarats med varsamhet. I närheten på gångavstånd finner du också en mycket populär förskola vilket förenklar vardagen för familjer med små barn.
Välkommen till ett hem där tradition möter modernitet, och där varje dag är fylld av möjligheter till harmoni och gemenskap. Soliga Ekbacken 14 på Kullön väntar på att bli din egen skärgårdsdröm, där livet levs i symbios med naturen och gemenskapen.
Läs gärna mer om området samt se dokument och länkar under objektet. Här finns information och bilder bland annat över det vackra naturreservatet där man vandrar genom fårhagar och lever i fantastisk bykänsla! Du får gärna hjälpa till och se till djuren under sommaren genom att boka in vilka dagar du kan ha tillsyn av djuren.
Kontakta oss för mer information och för att boka din visning idag. Upplev skärgårdslivet på sitt allra bästa med möjlighet till egen båtplats!
Reg. Fastighetsmäklare
Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72
7 495 000 kr
150 kvm
54 644 kr/år
341 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
På Kullön bor man med närhet till svalkande bad och vackra naturreservat.
På Kullön bor man med närhet till svalkande bad och vackra naturreservat.
Modernt och bekvämt skärgårdsliv endast några minuter från bostaden.
Varmt välkommen hem till ett modernt skärgårdsboende med närhet till allt vad Vaxholm har att erbjuda.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
341 kvm
6 (3-4 sovrum)
VAXHOLM EKEN 12
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
2000
2013
27
Betongplatta med underliggande isolering.
Trä
Trä
Tegelpannor med underliggande läkt och underlagstak av träfiberskivor
3-glas isolerfönser, (2+1) md invändig isolerruta.
Mekanisk frånluft med väremåtervinning
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: Byggnadsåret 2000
2022
Köksgolv utbytt på grund av tidigare vattenskada via läckande rör i diskbänkskåp, detta åtgärdades via försäkringsbolag länsförsäkringar.
2019
Duschrum på övre plan renoverat.
2013-2015
Bytt köksluckor i etapper.
2013
Tillbyggnad
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Carportplats samt möjlighet att parkera intill fastigheten på intilliggande parkeringsplats (den är dock inte personlig men får användas). Säljarna har fram tills nyligen haft tre bilar och det har fungerat bra med parkeringsplatser.
05
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm eken ga:1, Vaxholm kullö ga:1, Vaxholm eken ga:2
06
Tomt/Servitut
341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kullö 1:1 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-05-25, Senast ändrad: 2005-09-20)
01
4 093 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 376 000 kr
1 717 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
7 372 kr/år
8 250 kr/år
23 956 kr/år
10940 kWh/år
15 066 kr/år
54 644 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 169 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 557 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
NÄROMRÅDET består av 250 bostäder och utöver detta finns lägenhetsboende i Kullö Terrass på sydöstra Kullön. Alla hus med ägarrätt har karaktärsdrag unika för skärgårdsbostäder i den här delen av Stockholms skärgård. Därför har man lagt stor vikt vid att skapa hus unika för dess placering i området - utan att göra avkall på den gemensamma känslan. De boende här ska känna att de bor på en skärgårdsö, därför har alla hus högt i tak och stora fönster för att släppa in ljuset och naturen. Bostädema är placerade så att så många som möjligt får sjöutsikt från fönster, balkong eller uteplats.
EN AV GRUNDTANKARNA när området skulle bebyggas var att så lite som möjligt av naturen skulle förändras trots att det skulle rymma ett bostadsområde. Inga berg skulle sprängas och bara ett fåtal träd fick fällas. Resultatet blev att husen verkligen ligger mitt i naturen och är anpassade efter förutsättningarna.
LOKALA FÖRENINGAR på Kullön är kopplade till naturnära fritidssysselsättningar, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).
KULLÖ NATURRESERVAT omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatsförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av områden för närrekreation samt att
bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är starkt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. Många träd är gamla och grova. I norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. Det är lättåtkomligt från sjön. Många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det på dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt en lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. Området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.
Se länk och mer information om naturreservatet under fliken ”dokument och länkar”.
EKOSTADSDEL. På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, urinseparering, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade och producerade med stor hänsyn till befintlig miljö.
SKÄRGÅRDSIDYLLEN VAXHOLM med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
4 093 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 376 000 krMarkvärde
1 717 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Försäkring
7 372 kr/årVatten och avlopp
8 250 kr/årElkostnad
23 956 kr/årÅrlig elförbrukning
10940 kWh/årSamfällighet
15 066 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 644 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 169 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 557 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sushi Thai Wok
1,11 km
Restaurang Flow
1,11 km
Pizzabutik Alfågeln
1,44 km
Circle K Vaxholm
1,58 km
Vaxholms Pizzeria
2,04 km
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
117 m
Förskolan Äppelgården
1,08 km
Vaxholms Stad
1,11 km
Svenska Skolan För Fotboll
1,21 km
Campus Vaxholm
1,56 km
Lidl
7,51 km
Nya Pulsen
7,81 km
Norrgårds Närlivs
8 km
Stora Coop Åkersberga
8,45 km
Hemköp
9,26 km
Engarn
552 m
Kullö
581 m
Eriksövägen
1,11 km
Österskär station
5,3 km
Tunagård station
6,23 km
Åkersberga station
7,36 km
Täljö station
7,75 km
Åkers Runö station
7,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten124 m2 min2 min7 min
-
Hav335 m3 min5 min17 min
-
TågstationÖsterskär station5,3 km28 min1 tim 7 min-
-
HållplatsEngarn552 m4 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.