Hemtrevligt radhus i omåttligt populära och barnvänliga Petersberg!
Här bor du i ett lugnt och tryggt område med nära till skola, idrottsanläggning, mataffär och goda kommunikationer.
När du kliver in möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Det charmiga köket med köksö blir snabbt hemmets samlingspunkt. I direkt anslutning ligger matsalen, som har ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och glasdörren öppnar upp mot altanen och den lättskötta trädgården – perfekt för både vardagsmiddagar och sommarens festligheter.
På entréplanet finns även ett praktiskt gästrum/kontor samt en separat tvättstuga i anslutning till köket.
En trappa upp väntar tre väl tilltagna sovrum och ett stilfullt badrum som totalrenoverades 2022 och erbjuder en modern, harmonisk känsla.
Uteplatsen är som gjord för avkoppling – en mysig altan med utekök och braskamin skapar en härlig miljö att njuta av året runt.
Ett hem som kombinerar funktion, charm och närhet till allt du behöver. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
149/5 kvm
Driftkostnad
78 100 kr/år
Tomtarea
236 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans radhus
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Sandhamnsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med god plats för avhängning
02
Gästrum/kontor (Entréplan)
Perfekt som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.
03
Kök (Entréplan)
Charmigt och hemtrevligt kök med köksö som erbjuder både extra arbetsyta och en trivsam plats för socialt umgänge. Gott om förvaring och bra arbetsytor.
04
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk och separat tvättstuga med förvaring och arbetsyta, smidigt placerad i anslutning till köket.
05
Matsal (Entréplan)
Rymlig matsal i direkt anslutning till köket. Den hel glasade altandörren leder ut till trädäcket och trädgården, vilket ger härligt ljus och skapar en fin förlängning av bostadens sociala ytor.
06
Badrum (Entréplan)
Gäst WC, kommod och spegelskåp.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Direkt access till balkong.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum som passar lika bra som barnrum, tonårsrum eller arbetsrum.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ljust sovrum med bra planlösning och gott om yta för möblering.
10
Badrum (Ovanvåning)
Stilfullt och totalrenoverat badrum (2022) med modern design och harmoniska materialval.
11
Uteplats/altan
Mysig och ombonad altan med utekök och braskamin. En härlig samlingsplats för sommarkvällar, grillmiddagar och avkoppling året runt.
12
Trädgård
Lummig och barnvänlig trädgård med plats för både lek, odling och sköna stunder utomhus.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
236 kvm
5 (4 sovrum)
VAXHOLM SPARVEN 11
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1969
23
Krypgrund med betongbjälklag
Trä
Eternitplattor och träpanel
Plattak med takpapp och papptak på förråd/ sovrum
2-3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburen värme och el golvvärme i badrum uppe
Ledningar är delvis bytta
Delvis jordat
2020 - Alla vitvaror bytta.
2020 - Köket renoverades
2020 - Trädäck på baksidan byggt, med öppen spis.
2022 - Badrum på övreplan renoverat, kvalitetsdokument finns.
2022 - Fönster till badrummet på övreplan bytt.
2024 - Tvättstugan renoverades med byte av golv, kakel, ommålning, golvbrunnen byttes ej.
2024 - Badrum på nedervåningen halv renoverades
- I övrigt har löpande underhåll utförts -
Se besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-16
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck på baksidan med öppen spis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Tvättstuga
Garageplats
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm vaxön ga:3
08
Tomt/Servitut
236 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: värmeledning - se beskrivning
Kornknarren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-13, Senast ändrad: 1982-09-13), Sparven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-11-07)
Avtalsservitut värmeledning
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
01
4 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 812 000 kr
2 192 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
5 000 kr/år
12 600 kr/år
2 400 kr/år
2 500 kr/år
4500 kWh/år
3 600 kr/år
52 000 kr/år
78 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 525 kr/år)
Renhållning, underhållskostnad, väg går under samfällighetskostnad.
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 506 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 812 000 krMarkvärde
2 192 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
5 000 kr/årFörsäkring
12 600 kr/årVatten och avlopp
2 400 kr/årElkostnad
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
4500 kWh/årHushållsström
3 600 kr/årSamfällighet
52 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
78 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning, underhållskostnad, väg går under samfällighetskostnad.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 506 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzabutik Alfågeln
192 m
Restaurang Totemo Vaxholm
287 m
Circle K Vaxholm
424 m
Vaxholms Pizzeria
1,04 km
Bryggan på Tenö
1,31 km
Förskolan Äppelgården
303 m
Söderfjärdsskolan
861 m
Montessori Vaxholm
1,08 km
Öppna Förskolan Skeppet
1,25 km
Förskolan Flora
1,25 km
Lidl
8,8 km
Hemköp
8,84 km
Stora Coop Orminge
9,14 km
Norrgård Närlivs
9,22 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,51 km
Eriksövägen
333 m
Pålsundsvägen
432 m
Pålsundsvägen södra
456 m
Österskär station
6,49 km
Tunagård station
7,45 km
Täljö station
9,13 km
Åkers Runö station
9,15 km
Arninge station
11,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,37 km6 min10 min28 min
-
Hav117 m1 min5 min17 min
-
TågstationÖsterskär station6,49 km--
-
HållplatsEriksövägen333 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
