Fiskaregatan 15 / Vaxön / Vaxholm

Bo granne med Norrhamnens vatten mitt i Vaxholms stadskärna, 45 min till innerstan!

Utgångspris
3 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
74 kvm
Avgift
3 579 kr/mån
Driftkostnad
1 491 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 1
Visningar
  • Sön 26 nov 11:00-11:30

    Öppen visning / Hjärtligt välkomna!

Boka Budgivning

Välkommen till detta unika och charmiga boende vid Norrhamnens vatten. Ett av Vaxholms mest attraktiva lägen med närhet till mysiga butiker och caféer, restauranger, förskolor, skolor, yogastudio och gym.

Smakfullt nyrenoverad gavellägenhet med huskänsla och altaner i soligt läge. Genomgående ljus lägenhet med en öppen och luftig planlösning. Genom hela lägenheten sträcker sig en flytande ekparkett som skapar härlig harmoni. Köket är renoverat i tidlös stil där det ges plats för gemensam matlagning. Matplats med svårslagen utsikt ut över Norrhamnen, där många härliga middagar kommer avnjutas! Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till hallen vilket tillsammans med fönstren i vinkel skapar en känsla av rymd. Från vardagsrummet nås altanen som är belägen till den mysiga innergården. Vid altanen finns även ett isolerat förråd vilket är ett av lägenhetens två tillhörande förråd. Två sovrum varav master bedroom i lugnt läge mot innergården. Ljust badrum med nya badrumsmöbler. Lägenheten inrymmer även tvättstuga och klädkammare där det finns plats för god förvaring. På entrésidan mot Norrhamnen finns ett kallförråd och en mysig uteplats med vacker utsikt över vattnet.

Historik:
Här låg det förr i tiden en handelsträdgård, men 1981 valde man att uppföra detta hemtrevliga lilla kvarter i Norrhamnen. Bostäderna ritades av två unga arkitekter på Chalmers som fick i uppdrag att rita det nya kvarteret när de vunnit en arkitekttävling. Det sägs att de åkte till Fiskebäckskil på Västkusten för att hämta skärgårdsinspiration. Resultatet blev alltså dessa röda hus som ska ge oss känsla av sjöbodar. En bostad som ständigt påminner om vår position i Stockholms skärgård, endast 45 min till innerstan.

Några som bor i området badar året om, då badplatsen endast är ett stenkast bort. Vi har även hört att det går alldeles utmärkt att fiska abborre från bryggan i Norrhamnen. Dessa intressen har sedan länge funnits i Norrhamnen redan när fiskarbröderna Sundström sålde sin fastighet på mitten av 1800-talet till Kamrer Blomberg. Blomberg gjorde det som idag kallas för Hembygdsgården till ett sommarresidens där han då valde att såga upp ett hål i ena rummet för att ingen skulle se när han gick i och ur det hälsosamma kallbadet.

Vi ses på visningen!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Fiskaregatan 15
Välkommen in!
Med Norrhamnen rakt utanför entrén
Öppet och luftigt
Nyrenoverat kök 2017
Svårslagen utsikt från matplatsen
Bra arbetsyta och gott om plats för förvaring
Smakfullt i tidlös design
Tvättstugan nås från kök
Tvättstuga
Vardagsrum och hall i öppen planlösning
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall där man med en gång slås av lägenhetens härliga luftighet och öppna planlösning.
  • Kök
    Nyrenoverat kök i stilren design. Gott om plats för gemensam matlagning och härliga middagar med en svårslagen sjöutsikt. Grå skåpsluckor, grå bänkskiva och vitt kakel. Maskinellt utrustad med frys/kyl ( 220 l kyl, 91 l frys - automatisk avfrostning), varmluftsugn, diskmaskin (5 program), induktionshäll (boosterfunktion på alla plattor) och kolfilterfläkt. Alla vitvaror inköpta under 2017. Markis utanför köksfönster kommer monteras.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan nås via köket och här finns varmvattenberedare, tvättmaskin (Bosch) och tvättho. Målade väggar och plastmatta på golvet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med gott om plats för gemenskap. Härifrån nås den mysiga altanen och innergården. Fönster i vinkel som skapar fint ljusinsläpp och en känsla av rymd.
  • Sovrum 1/Barnrum/Kontor
    Ljust sovrum som idag används som kontor.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 som används som master bedroom. Trivsamma fönster i vinkel som ger fint ljusinsläpp. Plats för fullbred dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
  • Walk in closet
    Walk in closet med gott om plats för förvaring.
  • Badrum
    Väl tilltaget badrum med nytt handfat, WC-stol och svängbar duschvägg. Grå plastmatta på golvet och vita kaklade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    74 kvm
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Bostadsrätten är registrerad enligt bostadsrättsföreningen som 2 rok, men används av säljaren som 3 rok.
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1981
  • Byggnadskommentar
    Persienner kommer att monteras i bostadens fönster innan tillträde.
  • Värme och ventilationsanl.
    Direktverkande elradiatorer (oljefyllda).
Energideklaration
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2009-01-28
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 84199
    Energiprestanda: 96 kWh/m² och år
    Radonmätning: Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2009-01-28
TV/Internet
  • Internet: Bredbandsbolaget, fiber. Internet tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
    TV: Analogt nät för TV med basutbud. Ingår i avgiften.
Altan
  • Härlig altan i soligt läge som vetter ut mot den mysiga innergården. Isolerat förråd ligger i direkt anslutning till altanen. Markis till altanen finns.
Altan
  • Altan vid entrédörren med en fantastiskt utsikt ut över Norrhamnen. Här är det gott att avnjuta en kopp kaffe!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Boendeparkering på gatan kan beställas genom Vaxholms kommun.
Ekonomi
  • Avgift
    3 579 kr/mån
  • Försäkring
    117 kr/mån
  • Hushållsström
    916 kr/mån
  • Vatten
    458 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 491 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Posten hushållsel inkluderar även uppvärmning av bostaden.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    5,849%
  • Andel av årsavg.
    5,849%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-11-02.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med brf 2017-11-13.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Norrhamnen.
  • Allmänt
    Brf Norrhamnen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera Konsult AB. Byggnaderna som fördes upp år 1981 innehåller totalt 13 bostadslägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Anläggning av ny trädgård.
    Inga kommande renoveringar, kontrollerat med Brf 2017-11-13.
  • Gjorda renoveringar
    Under år 2017 har men gjort en omfattande renovering av fasader där man bytt ut: nya stuprör, stuprännor, nya altanräcken och grindar, nya fönsterbleck, nytt staket och grindar, nytt cykelförråd. Förberett för fasadbelysning.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Kallförråd vid entré.
    Isolerat förråd vid altan.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier