Västra kasernvägen 1
Västra kasernvägen 1
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra kasernvägen 1


Rindö hamn— Vaxholm

Västra kasernvägen 1


Till salu

Rindö hamn— Vaxholm

Välkommen till denna vackra 3 rok, som i dagsläget används som 3,5 rok, balkong med havsutsikt!

Vänligen kontakta mig direkt för mer information.
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer 073-6230 655,
eller via mail angelica.brehmer@maklarhuset.se

Välkommen till denna extraordinära 3 rok, som i dagsläget används som 3,5 rok, i den ståtliga och historiska fastigheten i det fd Kanslihuset på Rindö. Detta är mer än bara en lägenhet; det är en inbjudande inblick i en tid då detaljer var konstverk och elegans var standard.

Denna vackra bostad i den gamla officersfastigheten på Rindö är en unik kombination av charm och modern komfort. Sekelskiftesdetaljerna är inte bara läckra, de är påkostade och skapar en atmosfär av oöverträffad elegans.

Balkongen, med sin häpnadsväckande havsutsikt, blir en förlängning av ditt hem och bjuder in till avkopplande stunder från tidig förmiddag till kvällen. Naturen och havet blir dina närmaste grannar, och varje ögonblick på balkongen blir ett konstverk i sig.

Föreningen Brigadgeneralen erbjuder gemensamma faciliteter som en bastu för avkoppling samt en egen odlingslåda på föreningens tomt för dig som medlem. Detta ger dig möjlighet att odla dina egna grönsaker och blommor och skapa en personlig relation till det vackra området runt fastigheten.

Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är en upplevelse. Fiberanslutning, förråd och hiss ger en modern touch till det historiska arvet. Här finns även parkeringsplats med laddstolpe. Du kan vara stolt över att kalla Brigadgeneralen ditt hem, en plats där historia och nutid möts i en enastående harmoni.

Boka din visning nu och låt dig förtrollas av detta ståtliga hus och den unika bostad som väntar på att bli din. Brigadgeneralen på Rindö är mer än bara ett hem; det är en livsstil och en möjlighet att äga en del av historien.

På Rindö och Vaxön finns några trevliga alternativ när det kommer till restauranger och vilket adderar ytterligare bekvämlighet och möjligheter till din livsstil på dessa öar. Rindö har några charmiga restauranger där du kan avnjuta läcker mat och njuta av skärgårdsatmosfären. Rindös stolthet Syrran & Jag erbjuder inte bara god mat utan även en fantastisk utsikt över vattnet, perfekt för en romantisk middag eller en trevlig lunch med vänner. En annan pärla på Rindö är Kajkanten, en restaurang som lockar med både smakfulla rätter och en avslappnad atmosfär.

Det kan vara praktiskt att ha nära till en välsorterad matbutik för att täcka ditt dagliga behov. Rindö Lanthandel är en fin livsmedelsbutik som erbjuder ett brett utbud av dagligvaror, från färskvaror till basvaror samt lokala produkter från Skarpögård! Önskar du hellre matleverans erbjuder flertalet aktörer/butiker även detta.

Linje 83X tar dig lätt och bekvämt in till Strömkajen året om.
På ön finns även gym, ostmakeri, bryggeri, och många olika träninsmöjligheter.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola och skola upp till åk 6).

Vaxön, med sin närhet till Rindö, har också några matmöjligheter att erbjuda både via Coop och Ica.
Ett besök på Vaxholms hotell är ett måste för en utsökt middag med utsikt över vattnet. Sommartid är ett besök på Vaxholms Hembygdsgårds Café ett måste och njuta av kaffe och hembakat i en charmig miljö.

Att ha tillgång till dessa restauranger och matbutiker gör livet på Rindö och Vaxön både bekvämt och smakrikt.
Varmt välkommen till Skärgårdslivet!


Kontakta mig för att boka en visning och låt oss guida dig genom detta drömhus som kombinerar stil, komfort och en fantastisk naturnära livsstil. Välkommen till ditt nya hem!

Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer 073-6230 655,
eller via mail angelica.brehmer@maklarhuset.se


Boarea
83 kvm
Avgift
6 545 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring visningsmöjligheter.

Angelica Brehmer
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Stort master bedroom med platsbyggda garderober för maximal förvaring. Separat del som är lämpligt till hemmakontor.
Master bedroom

Stort master bedroom med platsbyggda garderober för maximal förvaring. Separat del som är lämpligt till hemmakontor.

Lyxigt badrum med allt och lite till!
Master bedroom

Stort master bedroom med platsbyggda garderober för maximal förvaring. Separat del som är lämpligt till hemmakontor.

Badrum

Lyxigt badrum med allt och lite till!

Mysig balkong med pardörrar och i härligt sydvästläge!
Balkong

Mysig balkong med pardörrar och i härligt sydvästläge!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trivsam hall som ger en lyxig känsla direkt när man kliver innanför dörren. Gott om plats til förvaring.


02
Badrum

Lyxigt badkar med allt man önskar och lite till. Badkar med tassar, vackert fönster med ljusinsläpp hela dagen. Tvättpelare, wc, spegel samt kommod. Golvvärme.


03
Sovrum

Trivsamt sovrum med gott om plats att nyttja som gästrum, tonårsrum eller barnrum.


04
Sovrum

Masterbedroom med inbyggda garderober och extra rum i anslutning som kontor. Gott om plats för dubbelsäng med sängbord.


05
Extra rum

Rymligt för kontor eller barnrum.


06
Kök/vardagsrum

Påkostat fint kök i öppen planlösning med vardagsrum och utgång till balkong i sydvästläge med havsglimt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1904, oå 2015-2016

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
Direktverkande el
FTX system och Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-12

Besiktningsman

Ewald Lick


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber
Fiber, bredband från Telia ingår mot en obligatorisk kostnad om 269 kr/mån.


05
Balkong

Trivsam balkong i bästa solläge. Här finns plats för sittgrupp. Havsglimt, natur och park.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningens fastighet finns 16 p-platser. Föreningen disponerar därutöver 7 p-platser utanför fastigheten.
Med bostadsrätten följer rätt till en parkeringsplats. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 250 kr/mån.
Laddstolpe är installerade.


Ekonomi

01
Avgift

6 545 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, Internetabonnemang/ fiber ( 269:-/månad obligatorisk avgift tillkommer)

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Motorvärmare

250 kr/mån

Parkeringsplats

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,94741%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar:
2023-01-01, 15%
2023-05-01, 15%
2024-01-01, 22%.
Vid budgetering av år 2024 visade det sig att det krävdes en avgiftshöjning på 22%, för att få budgeten att gå ihop. Inga flera höjningar är i nuläget planerade.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brigadgeneralen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Brigadgeneralen är en äkta förening som bildades 2012 och upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Fastighetsskötseln ombesörjs av Vaxholms Värmeservice AB.

Gjorda renoveringar

Totalt nyrenoverat 15/16

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, bastu samt odlingslåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och havsnära område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, Fysio+gym, gymnastiksal med aktiviteter via KA1IF så som, SomaMove, CrossNature,Puls & Styrka mm.
Bryggeri, flera restauranger, ostmakeri med café, och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast ett par minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga, grillplats och "sol grottorna"

Bilfärjan har tät turförbindelse alla veckans dagar, året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen?
På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger.

Kommunikationer

Buss, bilfärja samt båt.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 545 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Internetabonnemang/ fiber ( 269:-/månad obligatorisk avgift tillkommer)
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Motorvärmare
250 kr/mån
Parkeringsplats
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,94741%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar:
2023-01-01, 15%
2023-05-01, 15%
2024-01-01, 22%.
Vid budgetering av år 2024 visade det sig att det krävdes en avgiftshöjning på 22%, för att få budgeten att gå ihop. Inga flera höjningar är i nuläget planerade.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

638 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

1,01 km


Rindö krog. Murres kök o bar

1,65 km


Grogg och Toast

1,66 km


Hagbyvägen 13

3,2 km


Rindö skola

423 m


Swedemarine Production AB

545 m


Rindö förskola

1,41 km


Antistilla AB

4,68 km


Förskolan Lägerhöjden

4,91 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,16 km


EKO:- Värmdö

8,89 km


Mt Kakel & Design

8,99 km


Kalong Asian Market

9,05 km


Lidl

9,14 km


Grenadjärsvägen

42 m


Rindö hamn

390 m


Solhem

406 m


Grenadjärbryggan

462 m


Österskär station

9,96 km


Tunagård station

10,83 km


Åkersberga station

12,04 km


Åkers Runö station

13,24 km


Täljö station

14,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    341 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    2,14 km
    42 min
    58 min
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    9,96 km
    1 tim 2 min
    -
    -
  • Hållplats
    Grenadjärsvägen
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.