Till salu

Kronängsvägen 21

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Kronängen— Vaxholm

Kronängsvägen 21

Till salu

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Kronängen

Hemtrevlig lägenhet högst upp i huset med balkong mot grönska!

Varmt välkommen till denna trivsamma trea som kombinerar modern komfort med närhet till både natur och stadsliv. Lägenheten erbjuder ett stilrent och ljust kök med generösa arbetsytor och en naturlig matplats. Härifrån nås den mysiga balkongen med utsikt mot skogen – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling under varma sommarkvällar!

De två tilltagna sovrummen har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Det moderna badrummet är smakfullt inrett med mörkt melerat klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Här finns dessutom en smart inbyggd tvättmaskin i väggen, vilket frigör golvyta och ger extra rymd.

I hallen möts du av en praktisk avlastningsbänk och gott om plats för förvaring, med möjlighet till ytterligare garderober för den som önskar.

Läget är svårslaget – endast ett stenkast från badplatsen och med en kort promenad till Vaxholms centrum där du hittar mysiga caféer, restauranger och butiker. I närheten finns även mataffärer och goda kommunikationer. Vid Fredriksstrands båtbrygga avgår Vaxholmsbåtarna som tar dig vidare ut i skärgården eller in till Stockholm via Slussen och Strömkajen.

En bostad för dig som vill njuta av skärgårdsliv, modern bekvämlighet och närhet till allt.

Välkommen hem!

Utgångspris

3 150 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

4 362 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 tappa upp (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Oskar för mer information kring Kronängsvägen 21.

Anmäl intresse

Oskar Jansson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-855 47 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Köket

Varmt välkommen in i hemmets hjärta! Ett smakfullt vitt kök med mörk bänkskiva. Ljuset flödar in genom de stora fönstrena medans middagen tillagas för att avnjutas kring matbordet eller den trevliga balkongen!

Köket

Balkongen

Kliv ut på den tilltagna balkongen och avnjut kvällssolen under sommarens varmare månader!

Sällskapsrummet

I bostadens stora rum finns gott om plats för en stor soffgrupp att krypa ner i men också plats för större sällskap kring ett stort matbord. Här finns en fransk balkong och stora fönster för ljusinsläpp!

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hallen

Varmt välkommen in i denna hemtrevliga lägenhet. Den tilltagna hallen har plats att tillföra garderober för att maximera förvaring. Här finns en platsbyggd avlastningsbänk med en smakfull betongskiva.

02 Sovrum

Båda sovrummen är generöst tilltagna för att få plats med allt man önskar. Här finns det plats för en stor dubbelsäng men också garderober. Sovrummet vetter ut i norrläge vilket skapar en sval och ombonad känsla samtidigt som de stora fönstrena släpper in en mängd av dagsljus!

03 Master bedroom

Sovrummet är färgsatt i en smakfull grön kulör och har magisk utsikt ut över grönområdet bakom huset. Den trevliga utsikten genom de stora fönstrena skapar en levande tavla under årets alla årstider! Här har du också garderober för förvaring!

04 Badrum

Badrummet har en smakfull kombination av mörkt melerat golv och ljusa stora kakelplattor på väggarna. För att frigöra golvyta har man byggt in tvättmaskinen i väggen!

05 Köket

Hemmets hjärta är inrett i en vit färg med en mörk bänkskiva. Här finns gott om yta för att laga stora middagar men också plats för att avnjuta maten kring matbordet. Den nuvarande ägaren har satt in ny kyl och frys 2024. Direkt intill köket har du utgång till balkongen mot skogen!

06 Vardagsrum

I vardagsrummet har du gott om plats för en stor soffgrupp. Väggarna är målade i en mörkare kullör för att skapa en mysig känsla. I andra delen av vardagsrummet finner du plats för ett större matbord samt en fransk balkong!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 tappa upp

Lägenhetsnummer

109/1105

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-16

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 26 parkerngsplatser, alla parkeringar är uthyrda i dagsläget, Ingen kö för närvarande (kontroll 9/9-2025)

Ekonomi

01

Avgift

4 362 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tvättstuga

Försäkring

90 kr/mån

Årlig elförbrukning

2088 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

10 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,94046

Andel av årsavg.

2,85757

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Preliminär avgiftshöjning från 1/1-2026 - inget beslut har tagits än

Föreningen

01

Benämning

BRF Kronängen. I föreningen finns 43 lägenheter, 5 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt 5 med hyresrätt som alla är uthyrda. Två outhyrda lokaler endast för internt bruk.

Kommande renoveringar

Planeras: Nytt sophus ska byggas
Planeras: Eventuellt solceller på taken
Planeras: Laddstolpar till parkering

Avgiftsförändringar

Preliminär avgiftshöjning från 1/1-2026 - inget beslut har tagits än

Utförda renoveringar

2025 - Nya bergvärmepumpar
2025 - Föreningen har infört gemensam el med start aug/sep
2025 - Gruppavtal med Telenor
2025 - Nya värmepumpar installerades Juni
2024 - Nya rökluckor tre stycken
2023 - Renovering återstående hyreslägenhet
2023 - Spolning av stammar
2023 - Nya fläktar på taken
2023 - OVK-Besiktning av samtliga lägenheter och lokaler (Januari) godkänd
2022 - digitala anslagstavlor
2022 - renovering av trapphusen
2022 - Nytt golv (klinkers) i tvättstugan
2022-2023 - renovering i hyreslägenheterna
2020–2021 - byte av ballofixer (avstängningsventiler till vatten) i alla lägenheter
2018 - relining av stammarna
2016 - fönsterbyte
2012 - säkerhetsdörrar till lägenheterna, postbox, nya entrédörrar och portkod
2007 - bergvärme