Välkommen till denna smakfulla och välplanerade gaveltrea med ett av de bästa lägena på Östra Kasernvägen – där utsikten över glittrande Oxdjupet skapar en rogivande och exklusiv känsla året om. Här bor ni i ett ljust och modernt hem med genomtänkta materialval, förhöjt takliv, öppen planlösning och en trivsam balkong i anslutning till sociala ytor.

Bostaden erbjuder en optimal planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö – perfekt för både vardag och umgänge. Tack vare gavelläget flödar bostaden av ljus från flera väderstreck och skapar en härlig rymd.

Köket har uppgraderats med tillval som sätter guldkant på vardagen, bland annat elegant bänkskiva i kvartskomposit samt ångugn istället för traditionell ugn – perfekt för dig som uppskattar både design och funktion. Här erbjuds bra arbetsyta och förvaring samtidigt som köket blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Bostaden erbjuder två bra sovrum, stilrent badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader och erbjuder en härlig plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.
Föreningen erbjuder mervärden utöver det vanliga med bland annat gemensam bastu och relaxavdelning i källaren – perfekt för avkoppling året runt. För den aktiva finns även kajak- och cykelförråd samt möjlighet att låna föreningens kajaker med tillhörande paddlar och flytvästar. Här finns dessutom pingisrum som enkelt bokas via föreningens hemsida.

Den gemensamma trädgården med gräsmattor och träd sköts tillsammans av föreningens medlemmar och bidrar till en trivsam och engagerad gemenskap.

Området erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Här bor du med närhet till gym, utegym, tennisbana och elljusspår samt ett aktivt föreningsliv genom KA 1 IF. För den som uppskattar natur och rörelse finns fina möjligheter till löpning, promenader, paddling och bad i den natursköna skärgårdsmiljön.

I charmiga Rindö Hamn finns restaurang, ostmakeri och B&B som tillsammans skapar en levande mötesplats året runt. På ön finns även mataffären Handlar'n som har ett bra utbud. För båtintresserade erbjuds förtur till båtplats i hamnen och för den som pendlar finns både bilfärja till Vaxön och pendelbåt som tar dig hela vägen till Stockholm City.

Här kombineras skärgårdens lugn och närhet till naturen med god service, smidiga kommunikationer och ett rikt fritidsutbud – en plats att trivas på året om.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

5 589 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 15:45 — 16:15

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 7/6 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Östra Kasernvägen 3C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Här möts ni direkt av bostadens ljusa och moderna känsla.

02 Kök

Modernt och stilrent kök med tillval såsom bänkskiva i kvartskomposit och ångugn. Bra arbetsyta och förvaring samt öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en social och trivsam miljö.

03 Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster i flera väderstreck tack vare gavelläget. Härifrån nås även balkongen.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Lugnt läge och fint ljusinsläpp.

05 Sovrum 2

Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns plats för säng och förvaring.
Gott om förvaring då flertalet garderober finns.

06 Badrum

Stilrent badrum med moderna materialval och praktiska lösningar som förenklar vardagen.
Här finns tvättmaskin och torktumlare. Badrummet erbjuder både golvvärme och handdukstork.

07 Klädkammare

Rymlig klädkammare i direkt anslutning till sovrum 1.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

C1207

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet, Rindö 3:411, bebyggdes 2017-2018 av Vasallen Projekt AB och är belägen i Vaxholms kommun.
På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 46 lägenheter. Dessutom finns 46 p-platser.
Den totala bostadsytan är om 2 668 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och vattenradiatorer som huvudsystem.
Mekaniskt frånluftssystem. Frånluft i förråd, badrum/wc samt kök, tilluftsintag bakom radiatorerna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-12

Besiktningsman

Sari Cederlöf, EnergiTeamet Gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

05 Balkong

Trivsam balkong i anslutning till vardagsrum och kök med rogivande utsikt mot vattnet – en perfekt plats för morgonkaffet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Föreningen har idag 46 st parkeringsplatser, att hyra är inte obligatoriskt och ingår inte i avgiften. Kostnad för p-plats är 300 SEK/månad och debiteras på faktura tillsammans med avgiften.
Några medlemmar har valt att inte hyra p-plats, dessa p-platser är då uthyrda till andra medlemmar. Kostnad för en andra p-plats är 400 SEK/månad
och debiteras också på faktura för avgiften.
Tre gästplatser finns. Vi har fn ingen kö till våra p-platser.
Föreningen har två (2) laddstolpar med totalt fyra(4) uttag med 11/22 kW effekt. Laddstolparna administreras av Incharge (ett dotterbolag till Vattenfall. Laddningen är bara åtkomlig för medlemmar i föreningen (ej publik). Den som använder laddstolpen faktureras för detta en ggr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

5 589 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften debiteras månadsvis och det ingår vatten och värme samt ett mindre källarförråd, nyttjande av relax med bastu (extra debitering sker i efterhand för nyttjande av bastu) och dusch samt kajaker med flytvästar.

Försäkring

247 kr/mån

Årlig elförbrukning

1492 kWh/år

Hushållsström

415 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

662 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

bostadsrättstillägg ingår i försäkringspremie

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0288630

Andelstal insats

2,83708

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Oxdjupet Rindö. I föreningen finns 46 lägenheter och 0 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Oxdjupet Rindö är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko
Föreningens hemsida: www.brfoxdjupet.se.

Kommande renoveringar

Föreningen håller just nu på på med en underhållsplan för de närmaste 30 åren.

Utförda renoveringar

Föreningen förvärvade bostadsrättsföreningen från Vasallen AB under 2018.
Byggnaden var då totalrenoverad såväl byggnadsmässigt som installationsmässigt.
Kasernen byggdes om till 46 lägenheter med storlekar 1 RoK till 4 RoK, hiss, relax med bastu i källaren samt källarförråd mm.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd som nås via hiss eller trappa. Förrådet ingår i avgiften.
I källaren finns även gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd.
Relaxavdelning/bastu. För åtkomst kvitteras en nyckel ut och vi debiterar 150 kronor för två(2) timmars användning. Kostnaden debiteras på månadsravin i efterskott. Bastun bokas av medlemmar på föreningens hemsida.
För föreningens medlemmar finns även 12 st kajaker att tillgå med paddlar samt flytvästar, samt pingisrum, som du enkelt bokar via föreningens hemsida.
Trädgården (gräsmattor och träd) sköts av medlemmarna själva.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

855 457 kr

Dokument

Ek-plan

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi