Vindsvåning med magisk vattenkontakt och genuin charm!
Välkommen till en magisk vindsvåning i ett charmigt gammalt kasernhus, där historia, karaktär och ett fantastiskt läge möts på bästa sätt. Här erbjuds en välplanerad 3a med två tilltagna sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och en härlig sällskapsyta där kök, vardagsrum och matplats bildar bostadens naturliga hjärta.
De vackra, tidstypiska halvmånefönstren är något alldeles extra. Här har du vattnet precis utanför och kan slå dig ner i fönstret med en kopp kaffe och följa båtarna som passerar förbi. Den ständigt föränderliga utsikten över vattnet ger bostaden en alldeles särskild känsla och påminner dig om att du befinner dig mitt i skärgården.
Sällskapsytan är luftig och inbjudande med kök och vardagsrum i en social planlösning. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör rummet till den självklara platsen för såväl lugna hemmakvällar som trevliga middagar med vänner.
De två sovrummen är båda väl tilltagna och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Till varje sovrum finns dessutom bra förvaring, vilket tillsammans med förvaringen i hallen gör det enkelt att hålla ordning. Utöver detta finns ett praktiskt förråd precis utanför lägenheten på samma plan, perfekt för sådant du inte vill ha inne i bostaden.
Här får du en vindsvåning med genuin charm, vackra detaljer och en vattenkontakt som är svår att hitta. En bostad att trivas i, njuta av och framför allt längta hem till.
Lägenheten är idag registrerad hos föreningen som en 1rok om 55kvm, medan lägenheten i praktiken är större (Mätbevis finns från föregående ägaren) . Föreningen planerar att uppdatera den ekonomiska planen då flera lägenheter har byggts om sedan den senaste versionen togs fram. Månadsavgiften kan komma att påverkas i samband med den kommande uppdateringen av den ekonomiska planen.
Välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Brännuddsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Precis utanför fönstren har du vattnet! Öppna fönstrena och hör vattnet skvalpa mot strandkanten eller avnjut en middag och kolla på förbipasserande båtar!
Precis utanför fönstren har du vattnet! Öppna fönstrena och hör vattnet skvalpa mot strandkanten eller avnjut en middag och kolla på förbipasserande båtar!
Lägenhetens kök binder ihop hela lägenheten och skapar ett hem!
I hemmet finns en vacker kakelugn och de fina fönstrena skapar en harmonisk och välkomnande lägenhet!
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och mätbevis från tidigare säljare)
3 (2 sovrum)
3 av 3
07011
02
Byggnadssätt
1901
Putsad fasad. Kommer målas om inom en framtid.
Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-11-29
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Winther bredband
TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats:
Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.
01
5 345 kr/mån
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Erläggs månadsvis
344 kr/mån
344 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,031420
0,029324
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.
01
BRF Oscar Fredriksborg 1-7.
Föreningen äger marken
Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum som du som medlem kan hyra förmånligt för 150kr/natt. Här finns både pentry och toalett. Detta rum nyttjas även som styrelsemötesrum.
Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.
Pågående brandskyddsarbete
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.
Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.
Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren och på vinden.
Privatbostadsföretag (äkta)
305 583 kr
Avgift
5 345 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Kommentar, månadsavgift
Erläggs månadsvisFörsäkring
344 kr/månSammanlagd driftskostnad
344 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,031420Andel av årsavg.
0,029324Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,62 km41 min48 min-
-
Hav40 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.