Kommande försäljning

Brännuddsvägen 1

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Brännuddsvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Vindslägenhet med sekelskiftescharm på första parkett vid vattnet

Välkommen till ett boende med en alldeles särskild känsla. Här bor du högt och vackert i huset, med vattnet ständigt närvarande och med en atmosfär som präglas av både historia och charm. Bostaden är en väl tilltagen vindslägenhet om 61,5 kvm fördelat på två rum och kök, där de tidstypiska detaljerna sätter tonen och skapar ett hem som känns både personligt och inbjudande.

Redan vid första steget in möts du av den karaktär som gör bostaden unik. Vackra trägolv löper genom hemmet och tillsammans med de två kakelugnarna skapas en varm sekelskifteskänsla som är svår att hitta i modernare bostäder. Vindsläget bidrar ytterligare till bostadens charm och ger hemmet en ombonad och rofylld karaktär.

Planlösningen erbjuder fina sällskapsytor med gott om plats för både vardagsliv och middagar med vänner. Här finns möjlighet att skapa ett hem där varje rum får sin egen tydliga funktion, samtidigt som bostaden upplevs sammanhållen och harmonisk. Sovrummet erbjuder en lugn plats för återhämtning och de generösa 61,5 kvadratmetrarna gör att bostaden känns rymlig för att vara en tvåa.

Det verkligt speciella med boendet är dock läget. Här bor du med vattnet som närmaste granne och med skärgårdsmiljön precis utanför dörren. Att kunna följa årstidernas skiftningar, njuta av närheten till naturen och samtidigt komma hem till en bostad fylld av historiska detaljer skapar en livsstil som är svår att överträffa.

BRF Oskar Fredriksborg är en familjär och trivsam bostadsrättsförening där de gemensamma ytorna blir en naturlig förlängning av det egna hemmet. Föreningens gemensamma uteplats erbjuder plats för härliga sommarkvällar och middagar vid grillen, medan sandlåda och studsmatta gör området extra uppskattat även för barnfamiljen.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter. Här får du en vacker vindslägenhet med två kakelugnar, klassiska trägolv och en genuin sekelskifteskänsla – allt i en fantastisk miljö med vattnet precis intill.

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
61.5 kvm

Avgift
5 922 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 13/9 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Brännuddsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Redan här får du en fin känsla för bostadens charm och karaktär.


02
Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med vackra trägolv och en stämningsfull kakelugn som blir ett naturligt blickfång. Här finns gott om plats för soffgrupp.


03
Kök

Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matlagning och vardagens alla måltider.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Även här återkommer bostadens vackra sekelskifteskaraktär.


05
Badrum

Helkaklat och ljust badrum med dusch, WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

08014


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1901

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-11-29

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Winther bredband
TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 922 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd, tvättstuga, och p-plats.

Kommentar, månadsavgift

(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Bredband

269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

989 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Dyrare under vinter månader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

593 kr

Andel i förening

3,343000

Andel av årsavg.

0,032492

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.


Föreningen

01
Benämning

BRF Oscar Fredriksborg 1-7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
25 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum som du som medlem kan hyra förmånligt för 150kr/natt. Här finns både pentry och toalett. Detta rum nyttjas även som styrelsemötesrum.

Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.

Kommande renoveringar

Pågående brandskyddsarbete

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.

Utförda renoveringar

Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 009 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 922 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd, tvättstuga, och p-plats.
Kommentar, månadsavgift
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Försäkring
120 kr/mån
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Hushållsström
600 kr/mån
Bredband
269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
989 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Dyrare under vinter månader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
593 kr
Andel i förening
3,343000
Andel av årsavg.
0,032492
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

229 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

628 m


Grogg och Toast

2,3 km


Restaurang Kalaset

4,26 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

4,37 km


Rindö skola

253 m


Swedemarine Production AB

254 m


Rindö förskola

2,06 km


Antistilla förskola och skola

4,98 km


Nysveds Gård

5,31 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,47 km


EKO:- Värmdö

9 km


Kalong Asian Market

9,2 km


Lidl

9,28 km


City Gross Värmdö

9,95 km


Oskar Fredriksborg

85 m


Rindö hamn

285 m


Grenadjärsvägen

555 m


Grenadjärbryggan

564 m


Stenslätten

586 m


Österskär station

10,33 km


Tunagård station

11,18 km


Åkersberga station

12,38 km


Åkers Runö station

13,62 km


Täljö station

14,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,68 km
    41 min
    48 min
    -
  • Hav
    61 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Oskar Fredriksborg
    85 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.