Vindslägenhet med sekelskiftescharm på första parkett vid vattnet
Välkommen till ett boende med en alldeles särskild känsla. Här bor du högt och vackert i huset, med vattnet ständigt närvarande och med en atmosfär som präglas av både historia och charm. Bostaden är en väl tilltagen vindslägenhet om 61,5 kvm fördelat på två rum och kök, där de tidstypiska detaljerna sätter tonen och skapar ett hem som känns både personligt och inbjudande.
Redan vid första steget in möts du av den karaktär som gör bostaden unik. Vackra trägolv löper genom hemmet och tillsammans med de två kakelugnarna skapas en varm sekelskifteskänsla som är svår att hitta i modernare bostäder. Vindsläget bidrar ytterligare till bostadens charm och ger hemmet en ombonad och rofylld karaktär.
Planlösningen erbjuder fina sällskapsytor med gott om plats för både vardagsliv och middagar med vänner. Här finns möjlighet att skapa ett hem där varje rum får sin egen tydliga funktion, samtidigt som bostaden upplevs sammanhållen och harmonisk. Sovrummet erbjuder en lugn plats för återhämtning och de generösa 61,5 kvadratmetrarna gör att bostaden känns rymlig för att vara en tvåa.
Det verkligt speciella med boendet är dock läget. Här bor du med vattnet som närmaste granne och med skärgårdsmiljön precis utanför dörren. Att kunna följa årstidernas skiftningar, njuta av närheten till naturen och samtidigt komma hem till en bostad fylld av historiska detaljer skapar en livsstil som är svår att överträffa.
BRF Oskar Fredriksborg är en familjär och trivsam bostadsrättsförening där de gemensamma ytorna blir en naturlig förlängning av det egna hemmet. Föreningens gemensamma uteplats erbjuder plats för härliga sommarkvällar och middagar vid grillen, medan sandlåda och studsmatta gör området extra uppskattat även för barnfamiljen.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter. Här får du en vacker vindslägenhet med två kakelugnar, klassiska trägolv och en genuin sekelskifteskänsla – allt i en fantastisk miljö med vattnet precis intill.
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Brännuddsvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Redan här får du en fin känsla för bostadens charm och karaktär.
02
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med vackra trägolv och en stämningsfull kakelugn som blir ett naturligt blickfång. Här finns gott om plats för soffgrupp.
03
Kök
Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matlagning och vardagens alla måltider.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Även här återkommer bostadens vackra sekelskifteskaraktär.
05
Badrum
Helkaklat och ljust badrum med dusch, WC.
01
Beskrivning
61,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 (1 sovrum)
2 av 2
08014
02
Byggnadssätt
1901
Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-11-29
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Winther bredband
TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats:
Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.
01
5 922 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Värme, vatten, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
120 kr/mån
6000 kWh/år
600 kr/mån
269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
989 kr/mån
2
Dyrare under vinter månader.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
593 kr
3,343000
0,032492
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.
01
BRF Oscar Fredriksborg 1-7.
Föreningen äger marken
Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
25 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum som du som medlem kan hyra förmånligt för 150kr/natt. Här finns både pentry och toalett. Detta rum nyttjas även som styrelsemötesrum.
Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.
Pågående brandskyddsarbete
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.
Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.
Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
316 009 kr
Avgift
5 922 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd, tvättstuga, och p-plats.Kommentar, månadsavgift
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)Försäkring
120 kr/månÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årHushållsström
600 kr/månBredband
269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
989 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Dyrare under vinter månader.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
593 krAndel i förening
3,343000Andel av årsavg.
0,032492Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.Syrran & Jag
229 m
Fredriksborg Hotell & Restaurang
628 m
Grogg och Toast
2,3 km
Restaurang Kalaset
4,26 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
4,37 km
Rindö skola
253 m
Swedemarine Production AB
254 m
Rindö förskola
2,06 km
Antistilla förskola och skola
4,98 km
Nysveds Gård
5,31 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,47 km
EKO:- Värmdö
9 km
Kalong Asian Market
9,2 km
Lidl
9,28 km
City Gross Värmdö
9,95 km
Oskar Fredriksborg
85 m
Rindö hamn
285 m
Grenadjärsvägen
555 m
Grenadjärbryggan
564 m
Stenslätten
586 m
Österskär station
10,33 km
Tunagård station
11,18 km
Åkersberga station
12,38 km
Åkers Runö station
13,62 km
Täljö station
14,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,68 km41 min48 min-
-
Hav61 m1 min1 min4 min
-
HållplatsOskar Fredriksborg85 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.