Till salu

Soldatgatan 19

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Soldatgatan 19


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Trivsam och välplanerad tvåa med balkong & generös takhöjd!

Välkommen till Soldatgatan och denna ljusa och trivsamma tvårummare med genomtänkt planlösning, härlig takhöjd och balkong! Här erbjuds ett hem i genomgående fint skick där väl tilltagna sällskapsytor, fina ljusinsläpp och en takhöjd om närmare 2,70 meter skapar en luftig och inbjudande känsla. Lägenheten är bekvämt belägen en trappa upp i en stabil och omtyckt bostadsrättsförening.

Bostaden är väl disponerad med sociala ytor som ger gott om plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Här ryms såväl ett generöst matbord som en ordentlig soffgrupp, utan att känslan av rymd går förlorad. Den generösa takhöjden bidrar ytterligare till bostadens karaktär och skapar en härlig atmosfär.

Sovrummet erbjuder en rofylld plats för återhämtning med praktisk förvaring i garderober. Från bostadens balkong finns möjlighet att njuta av en stunds avkoppling och frisk luft. Genomgående fina ytskikt och ett väl omhändertaget intryck gör detta till ett hem att trivas i från första stund.

Läget på Soldatgatan kombinerar ett lugnt och bekvämt boende med närhet till det mesta som förenklar vardagen. På behagligt gångavstånd finns såväl ICA och busshållplats som skola och badplats. För den som pendlar eller vill ta sig in till Stockholm erbjuds dessutom den uppskattade möjligheten att resa med pendelbåt in till city, ett härligt alternativ till den vanliga pendlingen.

Här bor du med närhet till både skärgårdens vackra omgivningar och vardagens bekvämligheter, samtidigt som du har fördelen av en stabil och omtyckt bostadsrättsförening.

Ett välplanerat och inbjudande hem med generös takhöjd, balkong och ett läge som gör det enkelt att trivas – varmt välkommen till Soldatgatan!

Utgångspris
2 350 000 kr

Boarea
54 kvm

Avgift
3 996 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Soldatgatan 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även praktisk förvaring i garderob och städskåp. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.


02
KÖK

Trivsamt och funktionellt kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Köksinredningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den halvöppna planlösningen skapar en social och luftig känsla med naturlig kontakt mellan kök och sällskapsytor


03
VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både en soffgrupp och ett generöst matbord. Här finns fina möjligheter att möblera efter egna önskemål, oavsett om man uppskattar middagar med vänner eller lugna hemmakvällar. Den generösa takhöjden om närmare 2,70 meter bidrar till en härlig rymd och förstärker bostadens luftiga känsla. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.


04
SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Här finns praktisk förvaring i form av garderober.


05
BADRUM

Badrum med dusch, wc, handfat och spegel. Här finns även en tvättmaskin som förenklar vardagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

04114


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Byggnadsår: 1989. Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009. Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.
Uppvärmning fjärrvärme.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia. Basutbud ingår, extra kanaler mot tillägg.
Internet: Bredband via fiber debiteras om 120 kr/månad.


05
Balkong

Från köket nås bostadens balkong, som blir en trevlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns möjlighet att skapa en ombonad uteplats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats: Fri parkering för föreningens medlemmar på gården (med erfoderligt parkeringstillstånd).
Garageplats: Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats med motorvärmare: Går att hyra. Till p-platserna med eluttag är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 996 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd, tvättstuga

Försäkring

198 kr/mån

Årlig elförbrukning

1087 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Tv & Bredband

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

518 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,005662

Andel av årsavg.

0,012672

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-10-09)


Föreningen

01
Benämning

BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-10-09)

Utförda renoveringar

2006 renovering av ventilationsfläktar Soldatgatan 13 B+C
2007 Stamspolning i samtliga byggnader
2008 Ommålning av fasaderna på Timmermansvägen 2A+B
2008 Renovering av takstolar på Timmermansvägen 2A i samband med ommålning
2009 Energideklaration utförd för samtliga byggnader
2009 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd i samtliga lägenheter
2009 Radonmätning
2010 Nybyggnation av miljöstation för hushållssopor, returpapper samt glas vid Soldatgatan 15–21
2010 Ommålning av trapphusen på Soldatgatan 15–21
2012 Telia har installerat fiber i alla hus
2012 Garageporten har blivit utbytt
2012 3 nymonterade balkonger på Timmermansvägen 2A+B
2012 Nya elstolpar (motorvärmare) på parkeringen är installerade
2013 Stamspolning genomfördes i samtliga hus
2013 Anticimex har besiktigat våtrummen i samtliga lägenheter och tvättstugor.
2014 Omfattande markarbeten för att dels förbättra avrinningen framför Miljonbygget, dels för att utöka antal P-platser. Arbetet innebar bland annat att gammal asfalt togs bort och en ny dagvattenbrunn grävdes ner och den stora parkeringen byggdes om så att marken för uppställning av bilar utökades med fler P-platser
2015 Under året har lägenhetsdörrarna på Soldatgatan 13B+C bytts till säkerhetsdörrar och trapphusen har målats om
2015 Under hösten genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2016 Lägenhetsdörrarna i Soldatgatan 15–21 byttes till säkerhetsdörrar
2016 Radonmätning utfördes
2017 Portarna på Soldatgatan 15–21 renoverades
2018 Lägenhetsdörrarna i Timmermansgatan 2A+B byttes till säkerhetsdörrar
2018 Ommålning av trapphusen i Timmermansvägen 2A+B
2018 Uppdatering av undercentralen
2018 Inkommande vattenledning till Miljonbygget (Soldatgatan 21) byttes
2020 Samtliga fönster på Soldatgatan 13B+C byttes till treglasfönster
2020 Nytt expansionskärl till undercentralen
2020 Energideklaration utförd i samtliga fastigheter
2020 Ny belyst- och stensatt gångväg uppförd på tomten mellan fastigheterna
2020 Alla trädetaljer utbytta på balkonger och uteplatser på Timmermansvägen 2A+B
2021 Fem takfläktar utbytta på Soldatgatan 13B+C
2021 Stamspolning genomfördes i samtliga fastigheter
2021 Dagvattenbrunnar runt fastigheterna har slamsugits
2022 Installation av automatisk trapphusbelysning (LED) på Timmermansvägen 2A+B
2022 Nytt expansionskärl installerat i värmecentralen på Soldatgatan 13b
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd
2023 Bytt ut alla brandsläckare i våra gemensamma utrymmen
2023 Bytt ut båda rökluckorna på taket av Soldatgatan 13B+C till moderna elmanövrerade
2023 Monterat en hjärtstartare på gaveln av Soldatgatan 15
2023 Automatisk belysning i tvättstugan på Soldatgatan har monterats (LE
2025- Fasadtvätt utfördes på Soldatgatan 13B+C och Timmermansvägen 2A+B
2025- IMD-el infördes (individuell mätning och debitering)
2025- Bytt en röklucka på Timmermansvägen 2A

Övriga utrymmen i föreningen

Rymligt källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

267 300 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 996 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd, tvättstuga
Försäkring
198 kr/mån
Årlig elförbrukning
1087 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Tv & Bredband
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
518 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,005662
Andel av årsavg.
0,012672
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-10-09)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    2,38 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    2,18 km
    -
    -
  • Hav
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,67 km
    6 min
    13 min
    46 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.