Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea på Kulladalsvägen – ett boende som kombinerar närhet till natur, bad och ett lugnt, omtyckt läge. Här bor du med skärgårdens vackra omgivningar runt knuten och med fantastiska möjligheter till rekreation året om.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp och en inbjudande känsla. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för umgänge och avkoppling och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Mellan kök och vardagsrum finns en halvöppen planlösning som skapar en social och luftig känsla samtidigt som rummen behåller sina tydliga funktioner.

Köket erbjuder plats för matbord och trevliga måltider med familj och vänner. Härifrån nås även den generösa inglasade balkongen som blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året. En perfekt plats för morgonkaffet, odlingar eller avkopplande stunder med utsikt över den grönskande omgivningen.

Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum med goda möjligheter att anpassa efter behov, oavsett om du söker plats för familj, gästrum eller hemmakontor. Genomgående präglas hemmet av ljusa ytskikt och en trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma.

Läget är något alldeles extra för dig som uppskattar natur, vatten och friluftsliv. Bara ett stenkast från bostaden finns en badplats för sköna sommardagar. Som granne med Eriksö får du dessutom tillgång till ett av Vaxholms mest uppskattade rekreationsområden med stor badstrand, elljusspår och sommaröppet café. Här finns alla möjligheter att njuta av ett aktivt liv nära naturen, oavsett årstid.

Kulladalsvägen är ett lugnt och trivsamt område där den naturnära miljön skapar en harmonisk vardag. Här erbjuds ett boende för dig som söker livskvalitet, skärgårdskänsla och närhet till några av Vaxholms finaste naturområden.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

6 136 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 juni 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 14/6 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Kulladalsvägen 19.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

02 Kök

Trivsamt kök med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social känsla samtidigt som köket behåller sin funktion som ett separat rum. Från köket nås den rymliga inglasade balkongen.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang efter behov.

04 Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ett harmoniskt rum med bra möjligheter att skapa en lugn och avkopplande miljö.

05 Sovrum 2

Flexibelt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns plats för säng och förvaring.

06 Badrum

Ljust helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar. Praktiskt utformat för vardagens behov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

05 Balkong

Generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för sittgrupp och växter i ett lugnt och trivsamt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med el: 2500 kr per år
P-plats utan el: 1 700 kr per år
Laddstolpar för el- och hybrid är under utredning.

Ekonomi

01

Avgift

6 136 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd och parkering

Uppvärmning

453 kr/mån

Försäkring

210 kr/mån

Årlig elförbrukning

2547 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

40 kr/mån

Bredband (100Mb)

217 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0194090

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Västan 1. I föreningen finns 54 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 54 lägenheter, varav 1 är hyresrätt.
Fastighetens byggnadsår: 1983

Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.

Båtplats på samfällighetens egen brygga kostar 1500 kr/år

Kommande renoveringar

Planerat underhåll avser modernisering/handikapanpassning av hissar. Beslut först under kommande verksamhetsår.
Underhållsplan är upprättad och följs.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsändring beslutade i dagsläget. (25/10-2025)

Utförda renoveringar

2021 Brandsäkerhetskontroll och byte av rökluckor
2020 Avslutning och besiktning av tak (pannor, innertak)
2020 Planering av utflyttning av avfallskärlen i husen
19/20 Spolning av avloppsstammar och grenledningar
19/20 Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak)
2019 Energideklaration, kontroll
17/18 Radonkontroll och sanering
16/17 Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation
2016 OVK besiktning
13/14 Utredning av tak och undertak
2010 Taköversyn (byte av trasiga pannor etc)
2009 OVK besiktning
2008 Målning av samtliga fönster och uteförråd
2008 Inglasning av altaner och balkonger
2005 Byte av reglersystem till fjärrvärmecentraler

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, styrketräningsrum och en stuga tillsammans med samfälligheten. Tvättstugor finns i varje fastighet på plan ett. Där finns även en tavla för bokning av tider med en nyckelkloss.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

561 809 kr

Området

01

Brf Västan 1 ligger vackert beläget vid vattnet på den östra delen av Vaxön invid friluftsområdet Eriksö med bad, camping och motionsspår. En kommunal lekplats och mindre fotbollsplan finns på Kulladalsvägen strax innan bostadsområdet.

Kommunikationer

Närhet till allmänna kommunikationer, 7 min promenadväg till närmaste hållplats (buss)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

energideklaration-1038931

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi