Till salu

Östra Kasernvägen 12

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Östra Kasernvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Hemtrevlig gavellägenhet i bästa läge med stor altan!

-KONTAKTA MÄKLAREN FÖR EN VISNING-

Varmt välkommen till en alldeles unik gaveltvåa där havet blir en naturlig del av vardagen. Med ett svårslaget läge endast ett tjugotal meter från vattenbrynet erbjuds här ett hem som kombinerar modern komfort med en oslagbar närhet till skärgårdens rofyllda och levande miljö. Inom en radie om ca 250 meter finner du båthamn, den populära restaurangen Syrran och jag samt bryggeriet och ostmakeriet på Rindö!

Redan när du kliver in möts du av ett ljust och luftigt hem där gavelläget och de generösa fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Från både vardagsrummet och sovrummet blickar du ut över det glittrande havet året runt! Här blickar du ut över Oxdjupet vilket skapar en utsikt som förändras med årstiderna och fylls av ett levande skärgårdsliv året om med allt från mindre motorbåtar till stora finlandsfärjor!

Från både vardagsrummet och sovrummet leder stora glasdörrar direkt ut till en av bostadens höjdpunkter, den rymliga altanen i soligt söderläge. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, grill och planteringar. Njut av morgonkaffet med havsutsikt, långa sommarmiddagar i solen eller koppla av medan båtarna sakta glider förbi bara ett stenkast bort.

Det stilrena köket går i en modern ljusgrå ton och harmonierar fint med lägenhetens ljusa golv, vilket ger en enhetlig och elegant känsla genom hela bostaden. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för dig som uppskattar både funktion och design.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en duschhörna med glasväggar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handdukstork samt genomtänkta detaljer som gör vardagen både bekväm och praktisk.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, ett modernt och lättskött boende med ett av områdets kanske mest eftertraktade lägen, där havet alltid finns närvarande och naturen blir en självklar del av livet.

Välkommen hem!

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea
57.8 kvm

Avgift
4 305 kr/mån

Rum
2 rum

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Östra Kasernvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I ett soligt läge ligger hemmets fantastiska altan! På denna tilltagna uteplats kan man njuta av vågorna som slår några meter längre bort! En stor markis har också installerats för att skapa känslan av ett extra rum!
Altanen

I ett soligt läge ligger hemmets fantastiska altan! På denna tilltagna uteplats kan man njuta av vågorna som slår några meter längre bort! En stor markis har också installerats för att skapa känslan av ett extra rum!

Lägenhetens hjärta bjuder in till hemlagade middagar som kan avnjutas kring matgruppen eller vidare ut på altanen!
Altanen

I ett soligt läge ligger hemmets fantastiska altan! På denna tilltagna uteplats kan man njuta av vågorna som slår några meter längre bort! En stor markis har också installerats för att skapa känslan av ett extra rum!

Köket

Lägenhetens hjärta bjuder in till hemlagade middagar som kan avnjutas kring matgruppen eller vidare ut på altanen!

Genom vardagsrummet och sovrummet har du utsikt ut över det blå havet och den levande skärgården! Lägenheten är belägen med vattnet som närmsta granne!
Utsikten

Genom vardagsrummet och sovrummet har du utsikt ut över det blå havet och den levande skärgården! Lägenheten är belägen med vattnet som närmsta granne!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,8 kvm

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

4-1002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Brf Dykaren är en äkta bostadsrättsföreningen som även äger fastigheten Rindö 3:414 med 85 stycken bostadsrätter fördelat på 3 flerbostadshus och 6 radhus samt underjordiskt garage med nybyggnadsår 2021. Adressen är Östra Kasernvägen 6-12. Uppvärmning via bergvärme. FTX. Tomtareal 8 696 kvm, bostadsyta 6 345 kvm BOA och lokaler/garage 1 627 kvm LOA

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el), Mekanisk från- och tilluft,


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-08

Besiktningsman

Axel Bjuggren, Gicon Installationsledning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor
I fastigheten finns fiber som bostadsrättshavarna har tillgång till via ett gruppavtal, kostnad tillkommer om 180kr i månaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

68 Garageplatser, varav fyra med laddmöjlighet; 896 kr/m, 1525 med el

59 utomhusplatser, varav fyra med laddmöjlighet; 392 kr/m, 1025 med el

8 gästparkeringar, varav två för handikappade


Ekonomi

01
Avgift

4 305 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Basutbud tv-Telenor, värme, vatten och förråd.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 180 kronor/månad.

Försäkring

101 kr/mån

Årlig elförbrukning

1444 kWh/år

Hushållsström

460 kr/mån

Bredband

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

741 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,84900

Andel av årsavg.

0,96422

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Dykaren Rindö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I bostadsrättsföreningen finns 3 flerbostadshus i 4, 5 respektive 6 våningar. I flerbostadshusen finns 85 bostadslägenheter och garage. Det finns även 6 radhus med 2 våningar utan källare samt takorangeri. Nybyggnadsåret är 2021 med en tomtareal om 8 696 kvm där 6 345 kvm avser bostadsareal och 1627 kvm avseende lokalareal. Balkonger och uteplatser ingår i upplåtelsen. I flerbostadshusen finns hiss i alla 3 byggnaderna.

Kommande renoveringar

Inga behov av kommande renoveringar då de är nybyggda 2021

Utförda renoveringar

Nyproducerat

Övriga utrymmen i föreningen

Till flerbostadshusen finns gårdsyta tillgängligt med anordningar för sophantering, förråd, barnvagns- och rullstolsförråd och 116 parkeringsplatser, varav 59 av dessa är belägna i garage och resterande 57 är belägna utomhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Vacker hamn med restaurang/café, småbåtshamn med gästplatser.

Kommunikationer

SL via buss och båt.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 305 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Basutbud tv-Telenor, värme, vatten och förråd.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 180 kronor/månad.
Försäkring
101 kr/mån
Årlig elförbrukning
1444 kWh/år
Hushållsström
460 kr/mån
Bredband
180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
741 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,84900
Andel av årsavg.
0,96422
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,74 km
    42 min
    50 min
    -
  • Hav
    66 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.