Till salu

Hamngatan 62A

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Hamngatan 62A


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Smakfullt totalrenoverad gavellägenhet med utsikt över Vaxholms villakvarter!

Varmt välkommen till denna riktigt fina och totalrenoverade 2 rok om 56 välplanerade kvadratmeter! Här finner du ett hem där generösa ytor, genomtänkta materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en bostad med det lilla extra.

Lägenheten ligger i ett attraktivt gavelläge med fönster i hela tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusflöde från morgon till kväll och en luftig känsla i hela bostaden. Från fönstren blickar du ut över Vaxholms charmiga villakvarter vilket ger en rofylld utsikt som blir en fin del av vardagen.

Den stora hallen välkomnar dig in och ger direkt en känsla av bostadens generösa karaktär. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring och vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala delarna.

Det tilltagna köket är både stilrent och funktionellt och har gott om plats för matlagning och umgänge. Köket ligger i öppen anslutning till det stora sällskapsrummet, där du enkelt får plats med både en större matgrupp och en bekväm vardagsrumsdel. Från köket nås den charmiga franska balkongen, en härlig plats att öppna upp mot omgivningarna och njuta av det fina gavelläget.

Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en större säng och ytterligare möblering. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och i direkt anslutning finns en rymlig walk-in-closet. Som en extra bonus har även klädkammaren ett eget fönster, vilket ger både ljus och en härlig känsla.

Det totalrenoverade badrummet går i smakfulla beige toner med stora kakelplattor och en mörk träkommod som skapar en varm och elegant kontrast. Här finns dusch, wc och kommod samt två fönster som släpper in dagsljus. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin.

Här erbjuds helt enkelt en totalrenoverad 2 rok med ovanligt generösa ytor, fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck, fransk balkong, praktisk walk-in-closet och utsikt över Vaxholms mysiga villakvarter. Ett hem som kombinerar modern komfort med en genomtänkt planlösning!

Välkommen hem!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
56 kvm

Avgift
4 729 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 24 oktober 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Fler lägenheter visas samtidigt i projekt Brf Roddaren 9 så finns möjlighet att gå runt och kolla! Anmäl dig gärna.

Har du några frågor?

Kontakta Sandra eller Oskar för mer information kring Hamngatan 62A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Så fort du kliver in i lägenheten känner du ljuset flöda! Fönster i tre vädersträck och den franska balkongen tillför både ljus och en luftig känsla!
Känslan

Så fort du kliver in i lägenheten känner du ljuset flöda! Fönster i tre vädersträck och den franska balkongen tillför både ljus och en luftig känsla!

I bostaden har du kök och sällskapsrum i en öppen planlösning! Denna tvåa är genomgående smart planerad med allt du kan önska!
Känslan

Så fort du kliver in i lägenheten känner du ljuset flöda! Fönster i tre vädersträck och den franska balkongen tillför både ljus och en luftig känsla!

Planlösnig

I bostaden har du kök och sällskapsrum i en öppen planlösning! Denna tvåa är genomgående smart planerad med allt du kan önska!

Här har du din egna oas! Med stora fönster, tilltaget rum med plats för både stor säng och möblemang, samt en walk-in-closet!
Sovrummet

Här har du din egna oas! Med stora fönster, tilltaget rum med plats för både stor säng och möblemang, samt en walk-in-closet!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Direkt i när du kliver in i den tilltagna hallen så får du känslan av smakfulla och exklusiva materialval. Lägenheten omfattas av ljuslaserad ekparkett, Ballingslöv kök i en beige ton med grå bänkskiva,


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

3


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 800 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 9st parkeringsplatser i dagsläget. Finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att bygga till ytterligare vid behov.


Ekonomi

01
Avgift

4 729 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, Vatten och förråd.

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning, abonnemang och hushållets sammansättning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0868

Andelstal insats

8,61

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Roddaren 9. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Roddaren 9 registrerades 2025-01-09. Föreningen består av 12st lägenheter i olika storlekar, 4st ettor, 5st tvåor och 3st fyror. Föreningens fastighet genomgick under åren 2025/2026 en totalrenovering och en tillbyggnad för att inrymma två stycken ytterligare lägenheter (Från 10st till 12st)

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.

Utförda renoveringar

Fastigheten genomgick en tillbyggnad och totalrenovering under åren 2025/2026.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på huset finns tvättstuga, torkrum, förråd och skyddsrum, matkällare, pannrum. På baksidan av fastigheten så finns en stor altan med utemöbler som är fritt fram för föreningens medlemmar att nyttja.

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på ekonomiskaplanen


Området

01

Föreningen Brf Roddaren 9 ligger beläget i det lugna villakvarteret på centrala Vaxön. Här bor du ett stenkast från badplats, båtplats och centrala Vaxholm.

Kommunikationer

En kort promenad ner till centrum i Vaxholm avgår Waxholmsbåtarna året runt och bussar in till centrala Stockholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 729 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, Vatten och förråd.
Försäkring
350 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning, abonnemang och hushållets sammansättning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel av årsavg.
0,0868
Andelstal insats
8,61
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns tre skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Förskolorna i Vaxholm är många, här finns de privata förskolorna Freja och Flora samt de kommunala förskolorna lekhagen, blynäsviken samt montessori förskola!


Använd kartan
X

Platser

Parkgrillen Vaxholm

391 m


Vaxholms Pizzeria

423 m


Unique Living Restaurant & Interior

536 m


Roddarhuset Galleri o Bistro

628 m


Picadeli

698 m


Förskolan Lekhagen

142 m


Öppna förskolan

237 m


Förskolan Flora

243 m


Öppna Förskolan Skeppet

245 m


Förskolan Lägerhöjden

273 m


Lidl

8,72 km


Norrgård Närlivs

8,96 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,5 km


Stora Coop Åkersberga

9,78 km


Maxi ICA Stormarknad Österåker

10,01 km


Timmermansvägen

385 m


Vaxholms kyrka

426 m


Kronängsvägen

631 m


Österskär station

6,26 km


Tunagård station

7,23 km


Åkers Runö station

9,22 km


Täljö station

9,51 km


Fisksätra

13,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    187 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Grönområde
    258 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,26 km
    29 min
    1 tim 12 min
    -
  • Hållplats
    Timmermansvägen
    385 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    143 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2 km
    5 min
    11 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra eller Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.