Till salu

Lägerhöjdsgatan 9B

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Lägerhöjdsgatan 9B


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Modernt och bekvämt boende ett stenkast från Vaxholms stadskärna!

Välkommen till ett modernt och stilfullt boende på attraktiva Norrberget, med ett fantastiskt läge endast ett stenkast från Vaxholms charmiga stadskärna! Här erbjuds en nyproducerad och välplanerad tvåa med ljusa, luftiga sällskapsytor, genomtänkta materialval och det lilla extra i form av både balkong och uteplats.

Bostaden präglas av en modern och tilltalande utformning där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Köket och vardagsrummet förenas i en öppen och social planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Här finns gott om plats för såväl middagar med vänner som avkopplande kvällar i soffan. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletteras av en separat klädkammare med praktiska förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett stilrent badrum utrustat med både dusch, tvättmaskin och torktumlare – bekvämligheter som förenklar vardagen.

Som en extra uppskattad detalj har bostaden även en uteplats i anslutning till entrén. Med två separata utemiljöer finns fina möjligheter att njuta av utomhuslivet, oavsett om det handlar om morgonkaffet i friska luften eller en avkopplande stund efter arbetsdagen.

På Norrberget bor du i ett av Vaxholms mest attraktiva områden, där modern bebyggelse möter den charmiga skärgårdsmiljön. Här har du bekvämt promenadavstånd till stadskärnans mysiga caféer, restauranger, butiker och service. I närområdet finns även vackra promenadstråk, badmöjligheter och goda kommunikationer med såväl buss som båt mot Stockholm.

Ett hem för dig som söker ett modernt, lättskött och bekvämt boende med närhet till både stadsliv, natur och vatten.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
65 kvm

Avgift
5 356 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Lägerhöjdsgatan 9B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens badrum och vidare öppnar hemmet upp mot de sociala ytorna.


02
KÖK

Stilrent och modernt kök med genomtänkt utformning och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin och inbyggnadsugn. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd och ger plats för en trevlig matgrupp.


03
VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp och kompletterande möblemang. Den öppna anslutningen till köket ger en social och inbjudande känsla. Härifrån nås även bostadens balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.


04
SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Ett trivsamt rum med fönster som bidrar till ett behagligt ljusinsläpp.


05
BADRUM

Modernt och stilrent badrum med WC, handfat och badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.


06
Klädkammare

Praktisk separat klädkammare i anslutning till sovrummet. Här erbjuds goda möjligheter till förvaring av kläder och andra tillhörigheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

24-1004


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet.
Fastighetsmätare och individuella mätare till respektive lägenhet med automatsäkring och jordfelsbrytare. Radhusen är försedda med egna elabonnemang.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Vattenburen värme från gemensam fjärrvärmeanläggning.
Ventilation: FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-02

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Aktea,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk tillägg på 134 kr/mån för bredband via Telenor 250/250 samt basutbud TV
TV, IP-telefoni och bredband. Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor.


05
Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för utemöbler. En härlig plats att njuta av frisk luft och avkopplande stunder.


06
Uteplats

I anslutning till bostadens entré finns även en uteplats som erbjuder ytterligare möjligheter till utevistelse. Här finns plats för en sittgrupp och möjlighet att skapa en trivsam miljö för avkoppling.


07
Uteplats

I anslutning till bostadens entré finns även en uteplats som erbjuder ytterligare möjligheter till utevistelse. Här finns plats för en sittgrupp och möjlighet att skapa en trivsam miljö för avkoppling.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage finns i gemensamhetsanläggning. Totalt 50 platser för bil och MC. 10 av dessa är s k dubbelplatser där 2 platser förhyrs tillsammans till en och samma bostadsrätthavare pga platsernas belägenhet. Alla platser är belägna i underliggande garage i fastigheten. Parkeringsföretaget Parkando kommer under de första tio åren hyra ut samtliga parkeringsplatser och hyra ut dem till föreningens medlemmar. P-platserna hyrs ut med separata hyresavtal/sidoavtal.


Ekonomi

01
Avgift

5 356 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras enligt faktisk förbrukning och ingår inte i angiven avgift.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för anslutning till TV/bredband tillkommer med 134 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1984 kWh/år

Hushållsström

420 kr/mån

TV/bredband

134 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

754 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0146602

Andelstal insats

1,19555 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Skutan i Vaxholm. I föreningen finns 58 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skutan i Vaxholm omfattar 58 lägenheter med total boarea om 4 602kvm. Inflyttning i samtliga lägenheter skedde mellan 2023-2024. Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garage samt 10 markparkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Kombinerad barnvagns- och rullstolsförråd i respektive trapphus
Cykelverkstad och cykelrum
Förråd till samtliga lägenheter i källarplan
Miljörum
Övernattningslägenhet

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

933 438 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 356 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras enligt faktisk förbrukning och ingår inte i angiven avgift.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för anslutning till TV/bredband tillkommer med 134 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
1984 kWh/år
Hushållsström
420 kr/mån
TV/bredband
134 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
754 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,0146602
Andelstal insats
1,19555 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns tre skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Förskolorna i Vaxholm är många, här finns de privata förskolorna Freja och Flora samt de kommunala förskolorna lekhagen, blynäsviken samt montessori förskola!


Använd kartan
X

Platser

Cafe skolhuset

1,33 km


Hamnkrogen i Herrvik

3,74 km


Herrviks Brygga

3,75 km


Gjutjärn pub & restaurang

3,86 km


Krakas krog

9 km


Förskolan Kräklingbo skola

8,77 km


Prästbackens Förskola AB

8,91 km


Vänge förskola

20,55 km


Vänge fritidshem

20,6 km


Förskolan Garde skola

21,1 km


Gahms Varuhandel AB

37,26 km


Stora Coop

38,24 km


Lidl

38,84 km


Wisby Ost AB

40,61 km


Tempo

45,67 km


Öppet Hus på Gotlandståget

23,25 km


Katthammarsvik

458 m


Tomase

877 m


Högby

1,32 km


Gammelgarn

4,59 km


Hardö

5,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Katthammarsvik
    458 m
    -
    -
  • Hav
    148 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    731 m
    3 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.