Till salu

Kronängsvägen 21

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Kronängsvägen 21


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Vaxholm - Vaxön

SJÖUTSIKT I POPULÄRA KRONÄNGEN

Välkommen till populära Kronängen och denna trivsamma och välplanerade tvåa med ett härligt läge, endast en trappa upp. Här erbjuds ett hem med fint ljusinsläpp, en genomtänkt planlösning och vacker sjöutsikt som ger bostaden det där lilla extra.

Bostaden disponeras på ett smart och lättmöblerat sätt med fina sociala ytor och en tydlig separation mellan sällskapsdel och sovrum. De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och tillsammans med utsikten mot vattnet skapas en ljus och rofylld atmosfär. Här är det lätt att trivas, oavsett om du söker ditt första boende, vill byta till något mer lättskött eller helt enkelt längtar efter ett hem där närheten till både natur, vatten och goda kommunikationer får ta plats i vardagen.

Kronängen är ett mycket uppskattat område med ett lugnt och naturnära läge samtidigt som kommunikationerna är smidiga. I närområdet finns grönområden för promenader och rekreation samt badplats för sommarens varma dagar. Busshållplats finns på bekvämt avstånd och för den som pendlar mot Stockholm finns även möjligheten att ta pendelbåten in till city – ett härligt sätt att börja och avsluta arbetsdagen.

Bostaden är belägen i en omtyckt förening och här kombineras ett bekvämt boende med ett attraktivt läge nära skärgårdens natur och vatten. Ett hem för dig som vill bo lugnt och trivsamt utan att göra avkall på möjligheten att enkelt ta dig vidare mot Stockholm.

Kort sagt – en välplanerad tvåa med sjöutsikt, fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge i omtyckta Kronängen, med natur, bad och goda kommunikationer alldeles i närheten. Varmt välkommen!

Utgångspris
2 095 000 kr

Boarea
61 kvm

Avgift
4 143 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 tappa upp (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 27 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 27/9 kl 8.00 Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Kronängsvägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.


02
VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och härlig sjöutsikt. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblemang. Ett trivsamt sällskapsrum där utsikten och ljuset blir en naturlig del av rummet. Här ifrån nås bostadens balkong.


03
KÖK

Äldre men välhållet och fräscht kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord och stolar, vilket skapar en naturlig matplats för såväl vardagsmiddagar som helgens långfrukostar. Köket är fullt funktionellt i befintligt skick samtidigt som det finns fina möjligheter för den som framöver önskar modernisera och sätta sin egen prägel.
2011: ny kyl/frys


04
SOVRUM

Rofyllt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här finns garderober.


05
BADRUM

Badrum av äldre standard med dusch och sedvanlig utrustning. Badrummet är i behov av modernisering, vilket ger nästa ägare möjlighet att renovera helt efter egen smak och skapa ett badrum utifrån sina egna önskemål.
Teknisk livslängd har passerat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 tappa upp

Lägenhetsnummer

110


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, eldningsolja,
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-16

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband 1000/1000 och TV Bas. Obligatoriskt tillägg på avgiften om 194 kr/mån.


05
Balkong

Rymlig balkong med härlig sjöutsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

25 platser. Per idag 2026-09-18 ingen kö.
Pris idag 200 kr/mån. Byte av p-plats 400 kr.
Inga laddplatser.
Eventuellt moms på p-platser 1/4 2027.


Ekonomi

01
Avgift

4 143 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tvättstuga, förråd

Försäkring

225 kr/mån

Årlig elförbrukning

2257 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Telenor bredband 1000/1000

194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 019 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

"Från september 2025 har vi övergått till gemensam el. Den egna kostnaden faktureras på avgiftsavin från Nabo. "

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,206

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad höjning per 2026-09-14


Föreningen

01
Benämning

BRF Kronängen. I föreningen finns 43 lägenheter, 3 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

43 lägenheter, 40 brf-lägenheter och 3 hyreslägenheter

Kommande renoveringar

Byggnation för miljösortering av hushållsnära sopor
Förbättring av bergvärmen med flera borrhål m m
Nya rensluckor på taken (OVK-åtgärd)
Förstudie för eventuell installation av solceller på taken
Laddplatser till parkeringen

Avgiftsförändringar

Ingen planerad höjning per 2026-09-14

Utförda renoveringar

2025 infört gemensam el
2025 tecknat avtal för bredband och TV
2025 temperaturstyrning av centralfläktarna
2025 byte av värmepannor
2025 byte av flödesventiler i källarplan
2024 nya rökluckor – en i varje hus
2024 nya fläktar på taken
2023 OVK-besiktning – godkänd
2023 stamspolning genomförd
2023 takbesiktning – godkänd
2023 nytt golv i tvättstugan
2020 energideklaration utförd
2022 ommålning av trapphusen
2020–2021 byte av ballofixer (avstängningsventiler till vatten) i alla lägenheter
2019 radonmätning utförd
2018 relining av stammarna
2016 fönsterbyte
2012 säkerhetsdörrar, postbox, nya entrédörrar och portkod
2007 bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga finns i port 23, styrelserum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 928 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 143 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, tvättstuga, förråd
Försäkring
225 kr/mån
Årlig elförbrukning
2257 kWh/år
Hushållsström
600 kr/mån
Telenor bredband 1000/1000
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 019 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
"Från september 2025 har vi övergått till gemensam el. Den egna kostnaden faktureras på avgiftsavin från Nabo. "
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
2,206
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad höjning per 2026-09-14

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

201 m


Roddarhuset Galleri o Bistro

496 m


Circle K Vaxholm

612 m


Parkgrillen Vaxholm

657 m


Unique Living Restaurant & Interior - smörrebröd

764 m


Montessori Vaxholm

145 m


Söderfjärdsskolan

160 m


Öppna Förskolan Skeppet

383 m


Förskolan Flora

385 m


Öppna förskolan

389 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,05 km


Lidl Åkersberga

9,16 km


Norrgård Närlivs

9,45 km


Stora Coop Orminge

9,47 km


Hemköp

9,53 km


Timmermansvägen

175 m


Fredriksberg

188 m


Kronängsvägen

199 m


Österskär station

6,73 km


Tunagård station

7,7 km


Åkers Runö station

9,6 km


Täljö station

9,78 km


Fisksätra

12,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    418 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Lokalt centrum
    595 m
    4 min
    5 min
    10 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Timmermansvägen
    175 m
    -
    -
  • Hav
    187 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,07 km
    5 min
    11 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.