Välkommen högst upp i huset till denna välplanerade och yteffektiva 1 rok med smart sovalkov som skapar känslan av ett mindre sovrum – perfekt för dig som söker ett hem med både funktion och trivsel. Här bor du i en ljus och välskött bostad med genomgående ekparkett, fina ljusinsläpp och en planlösning som nyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Dessutom finns hiss i huset som bidrar till ett extra bekvämt boende.

Det luftiga allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och hemmakontor, samtidigt som sovalkoven ger en mer avskild och ombonad känsla. Det stilrena, helkaklade badrummet renoverades 2017 och är utrustat med behaglig golvvärme som skapar extra komfort i vardagen.

Bostaden är belägen högst upp i huset vilket ger ett lugnt och insynsskyddat läge med härligt ljusflöde. Föreningen erbjuder dessutom bergvärme för effektiv och energieffektiv uppvärmning – ett stort plus för både ekonomi och hållbarhet. För dig med elbil finns goda framtidsmöjligheter då fler laddplatser är på väg att installeras och ambitionen är att alla som önskar ska kunna få tillgång till en egen plats.

Här bor du i ett bekvämt och lättskött hem med smarta lösningar, perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller för dig som söker ett stilrent och praktiskt boende.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

4 167 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 24/5 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Fredriksbergsvägen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Direkt möts du av den genomgående ekparketten som skapar ett enhetligt och stilrent intryck genom bostaden.

02 Allrum

Ljust och lättmöblerat allrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och övrigt möblemang efter behov. Den smarta planlösningen gör bostaden både trivsam och funktionell.

03 Sovakolv

Praktisk sovalkov som upplevs som ett mindre sovrum och skapar en mer privat och ombonad sovdel. Här finns plats för säng och mindre förvaring.

04 Kök

Funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Plats för mindre matgrupp för trevliga middagar och sociala stunder.

05 Badrum

Stilrent helkaklat badrum renoverat 2017. Utrustat med golvvärme som bidrar till extra komfort samt moderna och tidlösa materialval.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-05

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet Bredband 1000 / 1000.TV Bas 18 kanaler samt Telenor Stream.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fler laddplatser kommer inom kort!

Hanteringen, fördelningen och administrationen av p-platserna för området sköts av SBC
(Sveriges BostadsrättsCentrum).

P-platserna fördelas för bägge föreningarna Minören 1 och 2) genom en gemensam kölista.
En p-plats följer aldrig med i köp/överlåtelse av lägenhet. Dock är man garanterad en plats.

Besöksparkering:
Det är inte tillåtet för boende i området att parkera sina bilar på besöksparkeringen. Besöksparkeringen är avsedd för besökande till området.

Avgift:
Typ 1. Plats utan tak och motorvärmare - 300 kr/mån.
Typ 1b. Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen - 200 kr/mån.
Typ 2. Plats under tak - 400 kr/mån.
Typ 3. Plats med motorvärmare - 400 kr/mån.
Typ 4. Plats under tak med motorvärmare - 500 kr/mån.
Typ 5. Plats med laddningsstolpe för elbil - 900 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 167 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, och förråd, obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.

Hushållsström

350 kr/mån

Internet Bredband 1000 / 1000.TV Bas 18 kanaler samt Telenor Strem

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

El kostnaden gäller hushållsel och är beroende på förbrukning samt El marknadspris

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0099577

Andelstal insats

0,70069 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning per april 2026

Föreningen

01

Benämning

BRF Minören 1. I föreningen finns 59 lägenheter och 2 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Minören 1 ligger i det natursköna Vaxholm med utsikt över bogesundslandet. Föreningen bildades 2005.

Bostadsrättsföreningen består av sex fristående huskroppar med 4-5 våningsplan i varje hus. Husen är byggda år 1993.
Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-11-22
och nuvarande stadgar registrerades 2019-09-26 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Vaxholm.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen har ekonomisk förvaltning genom SBC.
Bostadsrättsföreningen har teknisk förvaltning genom Delagott.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2023 och 2072.
Inga andra större underhåll är planerade de närmaste åren.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning per april 2026

Utförda renoveringar

Se årsredovisningen

Övriga utrymmen i föreningen

I hus nummer 8 (1 trappa ner) finns föreningens gemensamma tvättstuga. Tvättstugan har idag två normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin (för exempelvis mattor), två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns fyra tider per dag: 07-11, 11-15,15-19,19-22.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

327 584 kr

Dokument

Ek plan

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi