Fredriksbergsvägen 11 / Vaxön / Vaxholm

Ljus och nyrenoverad bostad med balkong på populära Fredriksberg. Möjlig fyra!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
ca 86.8 kvm
Avgift
5 247 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

VISNING EFTER DINA ÖNSKEMÅL, vänligen kontakta mäklare Michelle Thöming för tidsbokning!

Välkommen till denna trivsamma lägenhet i den populära föreningen på Fredriksberg.

Lägenheten har en öppen planlösning och bjuder på gott om sociala utrymmen, både för familjen som för gästerna. Väl tilltagen balkong i soligt läge och här finns det plats för härliga middagar och avkopplande stunder mot gröna omgivningarna. Kök med bra arbetsytor, två bra sovrum och en rejäl klädkammare/förråd med fönster som även går att använda som sovrum om så önskas. Badrum med såväl badkar som tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Endast ett stenkast bort finns det en badstrand för den som vill ta sig ett dopp i kvällssolen. Här finns också en strandpromenad och båtbryggor alldeles i närheten. Med närhet till Bogesundslandet där det finns friluftsområde, fantastisk för bär- och svampplockning. Vid Bogesunds slott finns ridhus och en trevlig golfbana. Skolor, förskolor, idrottshallar och livsmedelsaffär finns i närheten.

Du tar dig enkelt med bil in till Stockholm på 40 minuter eller varför inte ta Vaxholmsbåten till City på mindre än en timme där du har både wi-fi och morgonkaffe. Med buss tar du dig enkelt till bland annat Danderyds sjukhus där flertalet förbindelser finns. Varmt välkommen till skärgårdens huvudstad!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök med utgång till balkong och vardagsrum
Kök med matplats och utgång till balkongen
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök
Balkong
Utsikt från balkongen
Hall
Hall
Hall
Sovrum ett
Sovrum ett
Sovrum två
Sovrum två
Sovrum två
Sovrum tre/Klk/Förråd
Sovrum tre/Klk/Förråd
Badrum
Fredriksbergsvägen
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med gott om plats för avhängning. Beläget med öppen planlösning mot vardagsrum och kök.
  • Kök
    Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet där det ges gott om plats för härliga middagar. Härifrån nås den väl tilltagna balkongen. Köket är utrustat med grå luckor, bänkskiva i trä samt vitt kakel ovan. Induktionshäll, ugn och fläkt i rostfritt från Electrolux (2007-2008).
    Kyl, frys samt diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen vinkelplanlösning med kök vilket ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Generösa fönsterpartier som vetter ut mot balkongen. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats eller övrig möblering. Här ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är ljust målade.
  • Sovrum ett
    Sovrum ett nås från vardagsrummet och är fint planerat med platsbyggda garderober som är målade i samma färg som på väggarna. På golvet ligger en ljus laminat och väggarna är målade i en snygg blå/petrol kulör. Här finns gott om plats för säng, nattduksbord och övrigt. Fönster ut mot grönska som ger fint ljusinsläpp.
  • Sovrum två
    Sovrum två är beläget i egen sovrumsdel tillsammans med klädkammare/potentiellet sovrum tre. Härligt ljusinsläpp tack vare det generösa fönsterpartiet. Detta rum används idag som master bedroom och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat som önskas.Här finns platsbyggda garderober som är målade i samma beige kulör som på väggarna och på golvet ligger ett ljust laminatgolv.
  • Klädkammare / Sovrum tre
    Rymlig klädkammare/förråd som även lämpar sig fint som ett extra sovrum då det har ett fönster som släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Plats för säng och övrig möblering. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är målade i en beige kulör.
  • Badrum
    Väl tilltaget badrum utrustat med såväl badkar som tvättpelare med tvättmaskin (2013) och torktumlare (2015). WC, handfat med kommod, vägghängt badrumsskåp och handdukstork finns även. Vitkaklade väggar och ljus plastmatta på golvet. Härligt fönster ovan handfat ger fint ljusinsläpp samt en extra vädringsmöjlighet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 86,8 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1993
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Frånluft.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-10-01
  • Besiktningsman:
    Reza Tehrani , Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Brf Minören 2 har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget som omfattar både bredband, TV och telefoni. Alla som är medlemmar i Minören 2 får 250 Mbit i lägenheten utan extra kostnad. Föreningen ser det som en medlemsförmån och detta är en viktig del av tillvaron för de flesta människor.
Balkong
  • Rymlig balkong som nås från köket och ligger i ett soligt läge. Plats för bord, stolar och annat. Utsikt mot grönska.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    - P-plats 200 kr/mån.
    - P-plats vid Kronängsvägen 100 kr/mån.
    - P-plats med tak 300 kr/mån.
    - P-plats med tak 300 kr/mån.
    - P-plats med motorvärmare och tak 400 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 247 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, tvättstuga och förråd.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    550 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,0158690
  • Andel av årsavg.:
    1,65374%
  • Andelstal insats:
    1,58690%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-09.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Minören 2. I föreningen finns 60 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Minören 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt fördelat på 7 flerbostadshus.
    Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 kvm, varav 5 525 kvm utgör lägenhetsyta och 25 kvm utgör lokalyta.
    De har en bra hemsida på www.minoren2.se
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.
    Större underhåll kommer att ske de närmaste åren, läs mer i årsredovisningen.
    Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
  • Gjorda renoveringar
    2016 -Lekplatsbesiktning.
    2016-2017 - Byte av ventilationsfläktar i alla hus.
    2017 - Hissbesiktning.
    2017 - Installation av 6 st laddstolpar för elbilar.
    Hissdörrar är bytta.
    Radonmätning är utförd.
    2019 - Byte till ledbelysning på gården.
    2019 - Byggt ett förråd i gamla grovsoprummet.
    2019 - Renoverat en hyreslägenhet.
    2019 - Hissbesiktning.
    2019 - Byte av samtliga termostater.
    2019 - Byte till ledbelysning i tvättstugan.
    För mer information, se årsredovisning

    Utfört underhåll i denna bostad:
    - Nya stommar, luckor och lådor i kök.
    - Ommålning av samtliga foder och snickerier.
    - Montering och målning av nya taklister och golvlister.
    - Taket i hela lägenheten (ej badrum) har slipats, spacklats och målats.
    - Alla väggar (ej badrum) har spacklats, slipats och målats.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad. Denna lokal finns i hus nr 13.

    Föreningen har en tvättstuga i hus nr 3 med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för föreningens 60 medlemmar.
    I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
    Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.

    Vinterförvaring av cyklar
    Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under
    vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet.
    Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak.
    Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).

    Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd beläget i källaren.
Ekonomi
Avgift :
5 247 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, tvättstuga och förråd.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,0158690
Andel av årsavg. :
1,65374%
Andelstal insats :
1,58690%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzabutik Alfågeln
    442 m
    Vaxholms Pizzeria
    452 m
    Sushi Thai Wok
    688 m
    Restaurang Flow
    747 m
    Anné Eklund Matkonsult AB
    822 m
  • Skolor
    Kronängsskolan
    165 m
    Söderfjärdsskolan
    236 m
    Campus Vaxholm
    268 m
    Montessori Vaxholm
    478 m
    Förskolan Mistluren
    683 m
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    1,24 km
  • Kommunikationer
    Pålsundsvägen södra
    140 m
    Kronängsvägen
    177 m
    Pålsundsvägen
    211 m
    Fredriksberg brygga
    346 m
    Timmermansvägen
    501 m
  • Tågstationer
    Österskär station
    6,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 356 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Lokalt centrum
  • 962 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 6,63 km
  • 27 min
  • 1 tim 14 min
  • -
  • Hållplats - Pålsundsvägen södra
  • 140 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 148 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 1,76 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 28 min
Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Ishall
#Bio
#Båttaxi
#Badstrand
#Barnvänligt
#Restauranger
#Bussar
#Färja
#Båthamn
#Uteliv
#Caféer
#Båtliv
#Gym
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn