Till salu

Lägerhöjdsgränd 3

Pris

2 895 000 kr

Sparad

Pris

2 895 000 kr



Vaxön— Vaxholm— Nyproduktion

Lägerhöjdsgränd 3


Till salu
Pris
2 895 000 kr

Nyproduktion - Vaxholm - Vaxön

Passa på att ta del av en tillfällig prisjustering!

Passa på att teckna dig för en av föreningens få 2:or. Denna ljusa och yteffektiva lägenhet erbjuder en generös öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. Härifrån når du även balkongen i eftertraktat västerläge – den perfekta platsen för att njuta av solen och avslappnade stunder utomhus. Sovrummet är utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring, medan badrummet är stilrent och modernt med dusch och kombimaskin för både tvätt och torkning. Ett boende som kombinerar funktionalitet och komfort med ett bekvämt och attraktivt läge.

- 2:a med yteffektiv planlösning
- Balkong i väster med siktvy mot vattnet mellan husen
- Sovrum med skjutdörrsgarderober
- Dusch/wc med kombimaskin
- Nära till vatten, kommunikation och närservice

Just nu erbjuder Besqab ett begränsat antal bostäder i Berghällen till försäljning med en tillfällig prisjustering – som ett sätt att underlätta för dig som vill planera långsiktigt. Det innebär att du redan nu tecknar ett förhandsavtal med fördelaktiga villkor, men flyttar först i början på 2027.
Prisjusteringen för denna lägenhet är 200.000 kr. Priset för denna lägenhet kan alltså bli 2 695 000 krom du passar på nu.


Pris
2 895 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
3 750 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen till visningslägenheten på Lägerhöjdsgatan 11

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Lägerhöjdsgränd 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2027

Kommentar, byggnad

Byggnaden
• Grundläggning platta på mark.
• Stomme av betong och ytterväggar med gipsade utfackningspartier alternativt betong.
• Entrépartier av aluminium alternativt trä.
• Tak av isolerade takkasetter alternativt uppstolpat tak.
• Terrasser och pinnarräcken av aluminium.
• Balkonger med balkongplattor i betong och pinnräcken av
aluminium.
• Tak täckt med plåt.
• Hängrännor och stuprör av lackerad plåt.
• Uteplatser med trätrall.

Värme och ventilationsanl.

• Husets uppvärmning sker med fjärrvärme via värmeväxlare
• Energieffektiv ventilationslösning med FTX-aggregat.
(Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning

Allmän information

Berghällen består av två bostadshus samt en länga med tre
radhus. Totalt 38 lägenheter. Radhusen har en egen uteplats och nästan alla
lägenheter en balkong eller uteplats ut mot gården. Flera
lägenheter har även en grundare balkong ut mot gatan i linje
med utsikten mot vattnet. Berghällen ligger mitt på Norrberget,
men har tack vare omsorgsfullt planerad arkitektur många
fina utblickar genom fönster, takfönster och vindskupor.

Övriga utrymmen

Cykelförråd
Källsorteringsrum


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/bredband via Telenor


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kommer ha tillgång till ca 20 garageplatser varav flera med laddstolpe och ca 14 gatuparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

3 750 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Kostnader för hushållsel och varmvatten tillkommer på avgiften och debiteras efter förbrukning Preliminär årsavgift för hushållsel är beräknad med 100 kr/kvm och år. Preliminär årsavgift för varmvatten är beräknad med 40 kr/kvm och år.
TV/bredband tillkommer som obligatoriskt tillägg med ca 150 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,6640

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Berghällen i Vaxholm

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

765 274 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld beräknad från förhandskalkyl


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 750 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Kostnader för hushållsel och varmvatten tillkommer på avgiften och debiteras efter förbrukning Preliminär årsavgift för hushållsel är beräknad med 100 kr/kvm och år. Preliminär årsavgift för varmvatten är beräknad med 40 kr/kvm och år.
TV/bredband tillkommer som obligatoriskt tillägg med ca 150 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,6640
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    133 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    105 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    91 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,22 km
    6 min
    13 min
    43 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.