Till salu

Östra Kasernvägen 5A

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Östra Kasernvägen 5A


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Compact living på hög nivå och fantastisk vy över inloppet till Rindö Hamn!

Välkommen till ett hem där ljus, rymd och design samspelar på bästa sätt!
I denna väldisponerade lägenhet möts du av generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härligt öppen och harmonisk känsla.

Det öppna vardagsrummet samspelar fint med det moderna köket, vilket ger en naturlig plats för både avkoppling och socialt umgänge. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den rymliga balkongen – en underbar plats att börja dagen med en kopp kaffe eller avsluta kvällen i stillhet. Härifrån har du en hänförande sjöutsikt över inloppet till Rindö hamn – en vy som även kan avnjutas från lägenheten.

Ett smart planerat extrarum erbjuder stor flexibilitet – idag används det som sovrum, men lämpar sig lika väl som arbetsrum, gästrum eller kreativ hörna. Härifrån har du dessutom direktaccess till det stilfulla badrummet, som är utrustat med dusch, wc, handfat, god förvaring samt en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Loftet utnyttjar den generösa takhöjden på bästa sätt och ger extra yta som kan användas efter behov – exempelvis som sovplats, förvaring eller en mysig läshörna. En lösning som tillför både funktion och karaktär till bostaden.

Föreningen är välskött och erbjuder tillgång till både bastu, relaxavdelning och möjlighet att låna en av föreningens kajaker – perfekt för dig som uppskattar både komfort och aktivitet.

Det här är en lägenhet för dig som söker något utöver det vanliga – med närhet till havet, vackra vyer och ett lugnt läge, samtidigt som storstadens puls finns på bekvämt avstånd.
Här bor du i en ljus, välplanerad bostad med havet som granne och en fantastisk sjöutsikt över inloppet till Rindö hamn som skapar en känsla av lugn och frihet, Samtidigt är det enkelt att ta sig till Stockholms stadspuls – en idealisk kombination

Här får du inte bara en bostad – du får ett hem med livskvalitet. Den ljusa planlösningen, de flexibla ytorna och den magiska utsikten över inloppet till Rindö hamn skapar en unik kombination av lugn och med närhet till stadens puls. En plats att trivas på – varje dag.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem – vi ses på visningen!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
38/12 kvm
Avgift
2 943 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 27 juli 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Östra Kasernvägen 5A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Compact living på hög nivå och fantastisk vy över inloppet till Rindö Hamn!
Njut av utsikten1

Compact living på hög nivå och fantastisk vy över inloppet till Rindö Hamn!

Här får du inte bara en bostad – du får ett hem med livskvalitet.
Njut av utsikten1

Compact living på hög nivå och fantastisk vy över inloppet till Rindö Hamn!

Ljus & rymd!

Här får du inte bara en bostad – du får ett hem med livskvalitet.

Det öppna vardagsrummet samspelar fint med det moderna köket, vilket ger en naturlig plats för både avkoppling och socialt umgänge
Flexibel planlösning!

Det öppna vardagsrummet samspelar fint med det moderna köket, vilket ger en naturlig plats för både avkoppling och socialt umgänge



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder, och tre rymliga garderober erbjuder generöst med förvaring. Interiören går i en stilren ton med vitmålade väggar och ett slitstarkt grått klinkergolv som kombinerar funktion med snygg design.


02
Kombinerat vardagsrum och kök

Ljust och luftigt vardagsrum/kök med plats för både matgrupp och en bekväm soffhörna – en social yta där du kan umgås och koppla av. Köket är stilrent med grå skåpluckor och matchande bänkskiva i grå laminat. Vitt kakel ovanför arbetsytorna fungerar både som stänkskydd och snygg inredningsdetalj. Den maskinella utrustningen från Electrolux inkluderar kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin – allt du behöver för en smidig vardag. Ugn och fläkt är från 2025 och övriga vitvaror från byggåret. Det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen ger ett fantastiskt ljusflöde och bjuder på en underbar utsikt över inloppet till Rindö Hamn. Målade väggar i varm färg och ekparkett.


03
Loft

Från det större rummet leder en trappa upp till ett välplanerat loft med vitmålade väggar och ekparkett som ger en varm och ombonad känsla. Med en golvyta på cirka 12 kvm finns här gott om plats för en dubbelsäng med sängbord – en perfekt yta för rofylld vila, gästrum eller smart förvaring, beroende på dina behov.


04
Badrum

Modernt och smakfullt badrum med stilrena materialval – grå klinker pryder golvet och väggarna är klädda i vitt, blankt kakel som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Utrustat med wc, duschhörna med infällbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp med inbyggd belysning. Här finns även en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och överskåp för extra förvaring. Golvvärme och infällda spotlights i taket sätter pricken över i:et och skapar en ombonad känsla året runt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Biarea

12 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Kasernbyggnaden från 1904 har omvandlats till 46 st lägenheter i varierande storlekar från 28 till 96 kvadratmeter.
Samtliga installationssystem har bytts ut och moderniserats och isolerglasfönster har installerats.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vatten radiatorer.
Mekaniskt frånluftssystem.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Tillhörande bostaden finns en p-plats som kostar 250:- i månaden. 2 st laddstation finns för medlemmar i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

2 943 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt källarförråd

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Kapernaum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen. Maila pierreljungquist@icloud.com

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I fastigheten finns gemensam bastu och relax samt cykelförråd i källaren. I källaren finns också 12 kajaker som föreningens medlemmar nyttjar kostnadsfritt. Aktivitetsrum med biljardbord, pingisbord samt darttavla finns även i källaren att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med restaurang/café och småbåtshamn med gästplatser. Här finns den populära restaurangen Syrran & Jag. "En skärgårdskrog nära Stockholm som har öppet året runt! Vår filosofi är vällagad mat på hållbara råvaror och varm atmosfär utan konstigheter. Hos oss är du som Rindö-bo varmt välkommen att hänga med dina grannar eller du som turist precis lika välkommen att ta del av den familjära känsla som bara Rindö kan erbjuda.
Här finns också Ostmakeriet med prisbelönt lokalproducerad ost och litet mysigt café, lokalt ölbryggeri och kafferosteri.

Kommer du som gäst till Rindö så kan du bo över på Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.

Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokale
För den aktiva finns alla möjligheter till sport- och motionsaktiviteter, här finns Vikter och vänner vid Oskar Fredriksborg som både har gym, bootcamp, yoga och ett varierat träningsutbud för alla åldrar. I Rindö Hamn ligger både Ka1if, den lokala idrottsföreningen med träningsutbud för alla åldrar och FysioPlus, ett välbesökt gym som även finns i Vaxholm. Förutom dessa alternativ så finns även en lokal tennisbana , utegym och elljusspår.

På Rindö finns gott om badplatser i närområdet och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av skärgårdsliv!

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Kommunikationer

Bilfärjan har tät tur förbindelse alla veckans dagar året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!
Endast 45 min till innerstan med bil samt ca 1h och 15 min med buss eller båt.
Turerna med pendlingsbåt har utökats med fler avgångar samt en båt med färre stopp vilket ger dig snabbare resväg in till stan än tidigare. Från Rindö Västra tar du dig till Strömkajen på 1h och från Grenadjärbryggan på 1h och 20 minuter.
http://www.skargarden.se/tva-nya-linjer-fordubblar-batpendlingen/


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 943 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten samt källarförråd
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

33 m


O'Learys Östermalm

39 m


Oyster Bar Stockholm AB

68 m


Tudor Arms Pub and Restaurant

73 m


Sushi shopen

116 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

956 m


Förskolan Stationen

2 m


Windcorp

64 m


Förskolan Krubban

92 m


Kinder garden

110 m


Montessoriförskolan Baby Pyramiden AB

123 m


Coop Storgatan

30 m


Lidl

396 m


Hemköp

478 m


Supermercado

517 m


7-Eleven Valhallavägen

842 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

956 m


Stockholm City

1,55 km


Tekniska högskolan

1,57 km


Stockholms Central

1,65 km


Cityterminalen

1,74 km


Södra station

2,58 km


Underbart

14 m


Historiska museet

313 m


Styrmansgatan

327 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,82 km
    41 min
    49 min
    -
  • Hav
    227 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Stockholm City
    1,55 km
    1 tim 9 min
    -
    -
  • Hållplats
    Underbart
    14 m
    1 tim 11 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.