Fredriksbergsvägen 2
Fredriksbergsvägen 2
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fredriksbergsvägen 2

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Fredriksbergsvägen 2


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Vaxön— Vaxholm

HÖGST UPP I HUSET | SJÖUTSIKT | ATTRAKTIVT LÄGE

Välkommen till denna bostad på Fredriksbergsvägen 2 som ligger högst upp i huset med ett mycket attraktivt läge och fin utsikt i söderläge! Här erbjuds en väldisponerad bostad med öppna och sociala ytor om tre välplanerade sovrum, rymlig walk-in closet/förråd som med fördel kan användas som sovrum fyra/barnrum, socialt planerat kök med trevlig köksö samt vardagsrum med fint ljusinsläpp och god plats för soffgrupp samt matplats. Här finns också tillgång till utevistelse i form av den mysiga balkongen med vacker utsikt.

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Varmt välkommen till Fredriksbergsvägen 2, högst upp i huset med ett mycket attraktivt läge och fin utsikt i söderläge!

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Varma hälsningar,
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
tel 0739-85 27 72


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
109 kvm
Avgift
9 420 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 17 mars 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring visningsmöjligheter.

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Inglasad balkong med vackert solläge och panoramavy över vattnet.
MAGISK SJÖUTSIKT!

Inglasad balkong med vackert solläge och panoramavy över vattnet.

Bostadens rymliga balkong inbjuder till många stunder i sol med direkt sjöutsikt.
MAGISK SJÖUTSIKT!

Inglasad balkong med vackert solläge och panoramavy över vattnet.

DIREKTACCESS TILL BALKONGEN!

Bostadens rymliga balkong inbjuder till många stunder i sol med direkt sjöutsikt.

Bostaden erbjuder tre sovrum, möjlighet till fyra då det fönsterförsedda förrådet med fördel kan användas som mindre sovrum om man önskar.
BOSTADEN ERBJUDER TRE HARMONISKA SOVRUM!

Bostaden erbjuder tre sovrum, möjlighet till fyra då det fönsterförsedda förrådet med fördel kan användas som mindre sovrum om man önskar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Nya skåpluckor samt vissa stommar i kök 2007.
Nya innerdörrar 2023/2024.
Inglasning av balkong 2020.
Nytt sanitetsporslin samt inredning lilla toaletten 2020.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Hanteringen, fördelningen och administrationen av p-platserna för området sköts av SBC
(Sveriges BostadsrättsCentrum).

P-platserna fördelas för bägge föreningarna Minören 1 och 2) genom en gemensam kölista.
En p-plats följer aldrig med i köp/överlåtelse av lägenhet. Dock är man garanterad en plats.

Besöksparkering:
Det är inte tillåtet för boende i området att parkera sina bilar på besöksparkeringen. Besöksparkeringen är avsedd för besökande till området.


Ekonomi

01
Avgift

9 420 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, och brf försäkring, obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.

Försäkring

156 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

156 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,28266%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Minören 1. I föreningen finns 58 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Minören 1 ligger i det natursköna Vaxholm med utsikt över bogesundslandet. Föreningen bildades 2005.

Bostadsrättsföreningen består av sex fristående huskroppar med 4-5 våningsplan i varje hus. Husen är byggda år 1993.
Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-11-22
och nuvarande stadgar registrerades 2019-09-26 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Vaxholm.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen har ekonomisk förvaltning genom SBC.
Bostadsrättsföreningen har teknisk förvaltning genom Delagott.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Inga andra större underhåll är planerade de närmaste åren.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Gjorda renoveringar

2009 Renovering av tvättstuga.
2011-2012 Buller- och vibrationsdämpande åtgärder i tvättstugan.
2012 Stamspolning.
2012 Renovering av hissar.
2013 Renovering av pumpgrop.
2013 Underhåll/reparation av lekplats.
2013-2016 Stamspolning av minuslägenheter.
2014-2015 OVK.
2014-2015 Utbyte av ventilation samtliga hus.
2015 Översyn av fasad
2017-2018 Upprustning av utemiljön.
2017 Byte av felaktiga fönster i trapphus.
2017 Satt in toalett i föreningens styrelserum.
2017 Tillfört 6 laddplatser för elbil.
2017 Införande av koddosor till trapphusen.
2017 Byte till säkerhetsdörrar.
2017 Stamspolning samtliga lägenheter.
2017 Renovering av trapphus.
2022 installerades bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus nummer 8 (1 trappa ner) finns föreningens gemensamma tvättstuga. Tvättstugan har idag tre normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin (för exempelvis mattor), två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns fyra tider per dag: 07-11, 11-15,15-19,19-22.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 420 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, vatten, och brf försäkring, obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.
Försäkring
156 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
156 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,28266%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

456 m


Vaxholms Pizzeria

559 m


Pizzabutik Alfågeln

601 m


Anné Eklund Matkonsult AB

769 m


Bryggan på Tenö

838 m


Söderfjärdsskolan

305 m


Montessori Vaxholm

408 m


Kronängsskolan

423 m


Campus Vaxholm

550 m


Förskolan Flora

782 m


Motaväck AB

8,39 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,96 km


Stora Coop Orminge

9,12 km


Hemköp

9,12 km


Lidl

9,27 km


Fredriksberg

234 m


Kronängsvägen

343 m


Pålsundsvägen södra

381 m


Österskär station

6,88 km


Tunagård station

7,85 km


Åkersberga station

9,05 km


Åkers Runö station

9,67 km


Täljö station

9,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    593 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Lokalt centrum
    1 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,88 km
    29 min
    1 tim 12 min
    -
  • Hållplats
    Fredriksberg
    234 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    1,99 km
    5 min
    11 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.