Arkitektritad grosshandlarvilla med sekelskiftescharm och möjlighet för generationsboende!
Varmt välkommen till en fängslande villa med sekelskiftescharm på Furuvägen 9. Detta är en exklusiv möjlighet att bo bland trädtopparna i ett unikt hus som utgör en egen oas på centrala Resarö. Denna platsbyggda villa i lösvirke och sekelskiftesstil erbjuder ett privat läge och en upphöjd plats med vacker sjöutsikt från ovanvåningen. Här skymtar man även det anrika Kastellet i Vaxholm.
LÄGE
Beläget i ett högt insynsskyddat område omgivet av träd, erbjuder detta hem en känsla av avskildhet och lugn. Samtidigt har det ett perfekt läge med gångavstånd till bekvämligheter som bussförbindelser, livsmedelsaffär, skolor och dagis. Möjlighet till båtplats finns både på samfällighetsbryggan och Resarö Marina, bara ca 400 meter bort.
EXTERIÖR
Detta vackra hem presenterar en harmonisk kombination av stående och liggande panel på fasaden, med takfötter som strålar av snickarglädje och ett tegeltak som kompletterar sekelskiftesstilen. En stenlagd gård och elektriska grindar skapar en privat atmosfär, med en fullständigt inhägnad tomt som separerar fram- och baksida. En rymlig altan, pool i söderläge och grönområden ger perfekta platser för avkoppling och underhållning. på ovanvåningen finns också en balkong med härlig kvällsol samt vacker sjöutsikt.
INTERIÖR
Den öppna planlösningen på nedre och övre planet skapar en inbjudande atmosfär som är idealisk för socialt umgänge. Ca 2,70 i takhöjd på nedervåning samt övervåning med 4,20 till nock ger extra rymd och fint ljusinsläpp.
Det generösa köket från Ballingslöv och den angränsande matplatsen i glasverandan ger plats för upp till 12 personer. Med imponerande detaljer såsom öppen spis, vedspis och sober kakelugn samt massiva trägolv och antika spegelinnerdörrar, ger detta hem en unik karaktär och charm. Här finner ni bland annat fyra sovrum samt två generösa badrum. På källarplan finns egen ingång och möjlighet till generationsboende.
TEKNIK
Denna villa är utrustad med moderna bekvämligheter som bergvärmepump, frånluftsåtervinning, vattenburen golvvärme, fiberanslutning och lågenergispotlights för att maximera komforten. Ett ytterst välskött hem där tekniken bidrar till effektivitet och bekvämlighet.
Furuvägen 9 är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ett perfekt samspel mellan sekelskiftescharm och moderna faciliteter gör detta till ett unikt tillfälle för den som söker det allra bästa. Välkommen till detta enastående hem! (Läs gärna mer om området under fliken "Närområdet".)
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72
15 295 000 kr
196/30 kvm
55 371 kr/år
1 158 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Wictoria för mer information kring Furuvägen 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Möjlighet till generationsboende i källaren. Separat ingång finns samt möjlighet till ingång från villan.
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Se utförlig dokumentation av areamätning under fliken "Dokument och länkar".
30 kvm
1 158 kvm
6 (4-5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:775
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med delvis källare
2006
34
Berg/fyllnadsmassor enligt säljaren
Lecasten
Krypgrund. Mellangjuten betongplatta med underliggande isolering i källaren enligt säljaren.
Trä
Träfasad
Taktegel
2-glasfönster
F (Mek. frånluft) med återvinning enligt säljaren
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Se mer information i överlåtelsebesiktningen under "dokument och länkar".
Bergvärme installerades 2019.
Nytt badrum entréplan 2019.
Fasaden målades om 2018.
Staket, grindar samt marksten 2020.
Pool från 2016.
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-12
Kristofer Dahlberg, Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
07
Tomt/Servitut
1158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
01
6 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 485 000 kr
2 536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
18 343 kr/år
3 133 kr/år
3 200 kr/år
30 695 kr/år
21037 kWh/år
55 371 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 658 kr/år)
Elkostnad gäller elnätsabonnemang 7995 kr. Elkostnad 22700 kr. Kostnaden är inklusive en elbil. Se mer utförlig dokumentation under fliken "Dokument och länkar".
Förbrukningen för 2022 låg under 20.000 kWh.
5
Villaförsäkring Stor, 15 979 kr, 5 personer medförsäkrade.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 149 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
6 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 485 000 krMarkvärde
2 536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Vatten och avlopp
18 343 kr/årRenhållning
3 133 kr/årVägav/Snö
3 200 kr/årElkostnad
30 695 kr/årÅrlig elförbrukning
21037 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 371 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 658 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad gäller elnätsabonnemang 7995 kr. Elkostnad 22700 kr. Kostnaden är inklusive en elbil. Se mer utförlig dokumentation under fliken "Dokument och länkar".Förbrukningen för 2022 låg under 20.000 kWh.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
Villaförsäkring Stor, 15 979 kr, 5 personer medförsäkrade.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 149 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Resarö
Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.
03
Sport och fritid
På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
04
Kommunikationer
Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.
05
Skolor och förskolor
På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.
Bluefin sushi and Poke
163 m
Resarö Paviljong
597 m
Café Paviljongen
611 m
Husmor Lisa AB
954 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
2,76 km
Förskolan Äppelängen
71 m
Äppelängen ek för
166 m
Förskolan Skärgårdsholken
168 m
Resarö Skola
287 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
2,54 km
Lidl
6,39 km
Norrgårds Närlivs
6,52 km
Nya Pulsen
6,77 km
Stora Coop Åkersberga
7,49 km
Motaväck AB
11,42 km
Ytterby
145 m
Löjvik
582 m
Storäng
1,06 km
Överby bollplan
1,06 km
Österskär station
3,86 km
Tunagård station
4,83 km
Åkersberga station
6,07 km
Åkers Runö station
7 km
Täljö station
7,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum117 m2 min1 min5 min
-
Grönområde389 m3 min2 min9 min
-
TågstationÖsterskär station3,86 km28 min1 tim 10 min-
-
HållplatsYtterby145 m2 min1 min5 min
-
Hav419 m3 min2 min8 min
-
Sjö2,37 km5 min11 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.