Behållare Behållare

Rindö hamn, Vaxholm
Grenadjärsvägen 12

Boarea
ca 173 kvm
Avgift
7 070 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 & 3 (Hiss finns ej)

Vacker och lyxig sekelskiftesvåning om 173 kvm med balkong i härligt söderläge och havsutsiskt!

Bo med havet som närmsta granne i en bostad som totalrenoverades 2014 Luftig etagelägenhet med påkostade materialval och exklusiv känsla!
Trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum, vacker parkett i ek, lagt i limhamnsmönster, kakelugn, helkaklade badrum och balkong i soligt läge med svårslagen utsikt ut över Solöfjärden är några av sakerna som denna lägenhet bjuder på.

Här bor du i ett tryggt område på en trevlig adress med bästa läge! Välskött förening med god ekonomi, gemenskap och en väl tilltagen tomt med flera gemensamma uteplatser.

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning av lägenheten som måste ses och där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Vacker och lyxig sekelskiftesvåning om 173 kvm med balkong i härligt söderläge och havsutsiskt!

Bo med havet som närmsta granne i en bostad som totalrenoverades 2014 Luftig etagelägenhet med påkostade materialval och exklusiv känsla!
Trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum, vacker parkett i ek, lagt i limhamnsmönster, kakelugn, helkaklade badrum och balkong i soligt läge med svårslagen utsikt ut över Solöfjärden är några av sakerna som denna lägenhet bjuder på.

Här bor du i ett tryggt område på en trevlig adress med bästa läge! Välskött förening med god ekonomi, gemenskap och en väl tilltagen tomt med flera gemensamma uteplatser.

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning av lägenheten som måste ses och där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Underbart läge med svårslagen utsikt över Solöfjärden. Badplats ett stenkast från denna balkong!
Story telling image
Kök
Lyxigt och påkostat kök med gott om förvaring. Ljus och öppen känsla med fint ljusinsläpp med härlig grönska utanför!
Story telling image
Badrum
Lyxigt och rymligt badrum med allt du kan önska i direkt anslutning till master bedroom!
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
En välkomnande hall med högt till tak. Golvet är av Jämtlandskalksten och väggarna är vita. I hallen finns förvaringsmöjligheter, höga fönster och fin utsikt.
Kök (Entréplan)
Köket kommer från Nolte och vitrindörrarna är specialplatsbyggt av snickare.
Bänkskivan är hamrad granit från Bror Törner AB.
I köket finns ugn, induktionshäll, inbyggd fläkt, diskmaskin, inbyggd kyl & frys, vinkyl, spotlight belysning, gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord.
Här finns även två stora dubbelfönster med mycket ljusinsläpp. Ett ljust och snyggt kök med detaljer i svart och silver.
Vardagsrum (Entréplan)
Ett rymligt vardagsrum med hög takhöjd, balkong med havsutsikt och kakelugn från Gabriel keramik. I detta rum återses stora fönster med mycket ljusinsläpp och djupa fönsternischer. Njut av de stora sällskapsytorna mellan vardagsrum och kök i en halvöppen planlösning. I taket finns spotlights runt om vardagsrummet som ger en behaglig belysning om kvällarna.
Sovrum ett (Entréplan)
Sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring. Här har du ett fönster för fint ljusinsläpp.
Sovrum två (Entréplan)
Idag används rummet som ett kontor men passar perfekt som ett sovrum. Här finns fönster i två väderstreck, ett härligt ljusinsläpp.
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med snyggt klinkergolv i brun-beige färg och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med glasdörrar, toalett, tvättmaskin, bänkskiva ovanför tvättmaskin, handdukstork, handfat med kommod och spegel.
Hall (Ovanvåning)
En genomgående hall på övervåningen som tar dig till allrummet, master bedroom, förrådet/alternativ entré och klädkammare.
Förråd/Entré (Ovanvåning)
På övervåningen finner du ett förråd som även har en alternativ entré in till bostaden. Idag används inte dörren men om det önskas att dela upp bostaden går det att återanvända denna entré.
Klädkammare (Ovanvåning)
Från hallen precis vid trappen finner du en klädkammare där du kan förvara massor av kläder.
Allrum (Ovanvåning)
Ett rymligt allrum med högt till tak på övervåningen där väggarna är målade i en grön färg. Från allrummet har du tillgång till en WC.
WC (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med grå/brunt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel.
Master bedroom (Ovanvåning)
Master bedroom är rymligt och med direkt anslutning till lyxigt badrum. Här finns garderober med skjutdörrar av spegelglas och ett djupt fönster med fin havsutsikt. I rummet får du plats med en stor säng och tillhörande sängbord samt övrig inredning som önskas.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med grå/brunt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns ett lyxigt bubbelbadkar, toalett, dubbelhandfat med kommod, tillhörande spegel, handdukstorkar, duschdel samt spotlights i taket och ett fönster för ljusinsläpp.
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till en etagevåning med högt till tak och djupa fönsternischer. Här finns ett snyggt ekparkettgolv med flisor av valnöt. Golvet är lagt i limhamnsmönster och finns i samtliga rum förutom hall och badrum där klinker är lagt på golvet.
Nedervåningens samtliga snickerier ommålade hösten 2020 och golven nedre våningen slipade och behandlade hösten 2020.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 173 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum
5 (3-4 sovrum)
Våning
2 & 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1902, 2013
Kommentar, byggnad
Total bostadsyta är 3511 kvm.
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme.
Energideklaration
Specifik energianvändning
201 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-04-26
Besiktningsman
Johan Backman, FVB Sverige AB
Beskrivning
OBS! Denna energideklaration är utgången sedan 2021-04-26. En ny energideklaration kommer att beställas när fönsterbyten har skett i föreningen.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och Bredband via fiber.
150 kr/mån är en obligatorisk avgift för att finansiera fiberkabel installation från Telia.
TV ingår i avgiften (Telia "Lagom").
Internet tecknas sparat av bostadsrättsinnehavaren.
Balkong
En balkong i söderläge med fin havsutsikt. Här får du plats med en cafégrupp och blommor. På balkongen ligger ett trätrallgolv.
Förråd
Beskrivning, förråd
Tillhörande lägenheten finns ett stort källarförråd om ca 12-15 kvm.
Även plats i bod utomhus om ca 10-11 kvm som delas med en granne. Perfekt förvaring för cyklar, trädgårdsmöbler och annat.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-platser finns, dessa fördelas ut av styrelsen. Debiteras extra med 200:-/plats.
Föreningen har totalt 54 parkeringsplatser.
Laddning för elbil finns.
Ekonomi
Avgift
7 070 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, förråd samt Telia tv-paket (Lagom med 150:-) ingår i avgiften.
Hushållsström
500 kr/mån
Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg
239 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
739 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4,93%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Grenadjären.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Grenadjären har idag 38 st lägenheter varav 37st är bostadsrätter och 1st är hyresrätt. 1st lokal vilken användas som föreningslokal samt övernattningslägenhet. Bostadsrättsföreningen förvaltas genom egen förvaltning. Bostadsrättsföreningen är privatbostadsföretag (äkta).
Kommande renoveringar
Enligt underhållsplan.
Gjorda renoveringar
Ombyggnadsår 2012-2016.
2012-2013 Stambyte.
2012-2016 Fönsterrenovering.
2012-2016 Ny dränering.
2012-2016 Restaurering av tak och fasader.
2012-2016 Renovering av trapphus och entréer.
2012-2016 Byggnation av balkonger och uteplatser.
2016 Färdigställande av parkeringsplatser och ny ytterbelysning. Asfaltsytor har bytts ut mot gräsytor.
2019 - Fönster ommålade utvändigt.
2019 - Stamspolning.

Renoveringar i bostaden:
2020 - I oktober gjordes omslipning och behandling av golv på nedre våning. I samband med detta utfördes även målning och snickerier på nedre våning samt framtagning av speglar i nischer.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningslokal samt övernattningsrum finns. Övernattningsrummet kan bokas och kostar 300 kr/natt.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 070 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, förråd samt Telia tv-paket (Lagom med 150:-) ingår i avgiften.
Hushållsström :
500 kr/mån
Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg
239 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
739 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4,93%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Syrran & Jag
      336 m
    • Batteriet Rindö
      439 m
    • Fredriksborg Hotell & Restaurang
      1,1 km
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      1,89 km
    • Hagbyvägen 13
      3,46 km
    • Rindö skola
      452 m
    • Rindö förskola
      1,61 km
    • Hajkplats
      3,57 km
    • Lillsved Idrottsfolkhögskolan
      4,27 km
    • Förskolan Antistilla
      4,6 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      5,82 km
    • Grenadjärbryggan
      140 m
    • Grenadjärsvägen
      285 m
    • Rindö hamn
      435 m
    • Solhem
      490 m
Avstånd
  • Vatten
    68 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,85 km
    43 min
    59 min
    -
  • Hållplats - Grenadjärbryggan
    140 m
    2 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren