Modern skärgårdsvilla från 2016 med direkt sjöutsikt, stora terrasser och inglasat uterum!
Modern skärgårdsvilla från 2016 i attraktivt sjöläge med fri utsikt över Trälhavet och ett solläge som följer tomten från morgon till kväll. Här bor du med havet ständigt närvarande och med terrasser, inglasat uterum och spabad som förlänger både säsonger och vardag. Utsikten ger liv och rörelse året om där skärgårdstrafiken passerar och både Ålands och Finlandsfärjor syns i horisonten.
Den ljusa träfasaden med spröjsade fönster och välgjorda snickerier ger huset en klassisk skärgårdskaraktär som möter en planlösning skapad för ett bekvämt liv. Mot vattnet öppnar sig den stora altanen med plats för både loungedel och matgrupp där solens vandring över himlen följer dagen och utsikten blir en naturlig del av umgänget. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med stenlagda ytor, planteringar och gräsmatta som ramar in huset och skapar en trivsam helhet.
Invändigt möts du av ljusa sällskapsytor med generös takhöjd och en disposition som ger både rymd och funktion. Vardagsrum och matsal samspelar i en öppen planlösning där stora glaspartier leder vidare ut mot terrasserna. Det inglasade uterummet ligger i direkt anslutning och fungerar som ett extra rum under stora delar av året.
Köket är stilrent och välplanerat med goda arbetsytor, bra förvaring och praktiskt skafferi. Här finns plats för både vardagsliv och middagar i större sällskap. I anslutning ligger groventré och tvättdel som förenklar vardagen. Entréplanet rymmer även ett flexibelt allrum som kan användas som tv-rum, arbetsrum eller extra sovrum, gästtoalett samt en rymlig hall med förvaring.
Övre plan samlar tre sovrum och ett generöst allrum som binder samman våningsplanet. Master bedroom har utgång till en takterrass om cirka 11,5 kvm med utsikt mot vattnet, dressing room samt direkt access till badrum vilket skapar en avskild del av huset. Badrummet är rymligt med både dusch och badkar och kompletteras av ytterligare badrum på entréplanet.
Carport med förråd samt praktisk förvaring i utrymmet ovanför ger funktionella lösningar nära huset.
Närheten till vattenlivet är en självklar del av boendet. Precis nedanför området ligger Isterbergets klippbad och inom cirka 200 till 300 meter nås Kadettbryggan med både brygga och strand, uppskattat för bad, fiske och sommarens lediga stunder. I området finns även Isterbergets båtbrygga för den som vill ha båt eller ta ett dopp samt tomtägarföreningens bastu och sandstrand, vilket ytterligare förstärker kvaliteterna i läget.
Här samspelar utsikt, solläge, planlösning och utemiljöer till en helhet där både huset och omgivningen bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende i skärgårdsmiljö.
Boarea/biarea
200/12 kvm
Driftkostnad
84 893 kr/år
Tomtarea
1 577 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Wictoria för mer information kring Isterbergsvägen 19B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
1 577 kvm
6 (3-4 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:513
02
Byggnadssätt
2016
Nybyggnation 2016. Kompletta ritningar finns inkl. El, VA, Ventilation etc.
29
Gjuten platta
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
3-glasfönster med spröjs, i uterum 2 glas fönster med isolerglas och spröjs
Mekaniskt från och tilluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump (luft till vatten) (Gott. Värmepannan är reparerad med byte av fläkt 2021, vattentank 2024 och kompressor/kyldel 2025. )
Ålder: 10 år
Märke på värmeanläggning: Nibe 750
Kompletta ritningar finns
Ja
Jordat
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd. Finns även förvaring i taket ovanpå carporten
05
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:10, Vaxholm ytterby ga:2
06
Tomt/Servitut
1577 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga ledningar för vatten ochavlopp inom området a enligt karta, aktbilaga ka. - va
Avtalsservitut: utsikt - se beskrivning
Ytterby(isterberget m.m.), del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-02, Registreringsdatum: 2009-12-29, Senast ändrad: 2011-09-06)
Avtalsservitut utsikt
Avtalsnyttjanderätt hela fastigheten
01
10 142 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 942 000 kr
5 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
16 400 kr/år
14 000 kr/år
17 500 kr/år
3 893 kr/år
3 500 kr/år
14 900 kr/år
25000 kWh/år
14 700 kr/år
84 893 kr/år
Den totala elförbrukningen på 25.000kWh inkluderar laddning av elbil (ca 4.000kWh) och Swimspa.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 8 253 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
Resarö erbjuder mer än bara en vacker natur – det är en plats för en aktiv och social livsstil. Här finner du tennisbanor för sportiga stunder, samt yoga- och träningsgrupper för den som söker avkoppling och gemenskap. För naturälskare finns Killingen skogsområde med cirka 100 hektar barrskog och varierad topografi, där du kan njuta av promenader, bär- och svampplockning eller en rogivande stund i skogen.
Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus. Även buss med 680 och 682 finns.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
10 142 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 942 000 krMarkvärde
5 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Uppvärmning
16 400 kr/årFörsäkring
14 000 kr/årVatten och avlopp
17 500 kr/årRenhållning
3 893 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
14 900 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årHushållsström
14 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
84 893 kr/årBeskrivning av kostnader
Den totala elförbrukningen på 25.000kWh inkluderar laddning av elbil (ca 4.000kWh) och Swimspa.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 8 253 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.