Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kalvholmen 15 / Kalvholmen / Vaxholm

Fantastisk möjlighet att förvärva en strandtomt med stor potential med magiskt läge och havsutsikt!

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
96/76 kvm
Driftkostnad
33 373 kr/år
Tomtarea
2 328 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Kalvholmen bor du lugnt och behagligt med magisk havsutsikt, strandtomt, egen brygga och möjlighet att sätta din egen prägel på en fantastiskt villa som är vinterbonad vilket ger dig möjlighet till både fritids- eller permanent boende året runt för den som önskar. Uppvärmning sker idag via den öppna spisen samt el-element.

Vatten och avlopp är nyinstallerat 2018 av Tynningö Vatten. Avsaltningsanläggning med värmekabel i rören för vinterbruk.

På entréplan finner ni ett fantastiskt vardagsrum med öppen spis, ljusinsläpp via flera fönster i olika väderstreck. Utsikten och känslan är något som måste upplevas på plats!
Två sovrum, ett badrum med både Cinderella toalett, dusch, badkar samt tvättmaskin. I köket har du all utrustning du kan önska dig, även en fungerade vedspis.
I hallen leder en trappa dig vidare upp till ovanvåningen där det idag finns två stycken sovrum med gott om plats för önskad möblering.
Allrummet på ovanvåningen är ännu ej färdigställt, likt andra delar av huset.
Tomten är på ca 2300 kvm och ligger utanför detaljplan. På tomtens södra sida finns gott om plats för både härligt trädgårdsarbete samt lek för barn med spring i benen. Här finns även lillstugan där sommargästerna kan övernatta efter en härlig grillmiddag på den väl tilltagna verandan, efter att man njutit av kvällssolen och båtarna som passerar över Långholmsfjärden och Vaxholmsinlopp.
Vid den privata bryggan finns även en sjöbod som är byggd med fällda träd från tomten.

Kalvholmen ligger endast med några minuters båtfärd från Vaxholm.
Båtförbindelser med Vaxholmsbolaget går mellan april -december. Taxibåtar kör året om förutom när det ligger is.
Koordinater till GPS: Latitud 59º 22' 44'' N Longitud 18º 21' 53'' E (Kontakta mäklaren om du kommer med egen båt till visningen).


Unik möjlighet att förvärva en strandtomt och skärgårdsidyll på populära Kalvholmen
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Magisk havsutsikt över  Långholmsfjärden och Vaxholmsinlopp
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med öppen spis
Utsikt från vardagsrum
Utsikt från vardagsrum
Utsikt från fastigheten
Fastighetens egna brygga
Magisk havsutsikt över  Långholmsfjärden och Vaxholmsinlopp
Vackra fönsterpartier
Kök
Kök
Kök med vedspis
Sovrum ett entréplan med utgång till verandan i norrläge
Sovrum ett entréplan
Sovrum två entréplan mot söderläge
Sovrum tre ovanvåning mot söderläge
Sovrum tre ovanvåning mot söderläge
Sovrum fyra ovanvåning mot norrläge
Öppen spis vardagsrum
Matkällare i kök
Kalvholmen
Kalvholmen
Kalvholmen
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum (Entréplan)
    Fantastiskt vardagsrum med stora öppna ytor för socialt umgänge, öppen spis som värmer skönt, gott om plats för önskad möblering.
    Här njuter ni av vacker havsutsikt i väl tilltagna fönster i flera väderstreck vilket även ger bra med ljusinsläpp.
    Nylagt golv i vacker naturton. Vitmålad liggande panel på väggarna.
  • Kök (Entréplan)
    Praktiskt kök i lantlig stil.
    Den maskinella utrustningen består av, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, fläkt samt spishäll.
    I golvet finns en lucka ner till matkällare.
    Utgång till bostaden terrass med magisk havsutsikt.
  • Sovrum ett (Entréplan)
    Nyttjas idag som Master Bedroom. Utgång till verandan i norrläge. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Platsbyggda garderober.
  • Sovrum två (Entréplan)
    Även här finns gott om plats för dubbelsäng för den som önskar.
    Nyttjas idag som gästrum med våningsäng och bäddsoffa.
  • Badrum/tvättdel (Entréplan)
    Stort badrum uppdelat i två delar med separata ingångar.
    Tvättmaskin på ena sidan, toalett, dusch samt handfat på andra. Balkongdörr
  • Klädkammare/ Förråd (Entréplan)
    Stort utrymme med gott om förvaring.
  • Hall (Entréplan)
    Hall med ingång till vardagsrum, kök samt klädkammare/förråd.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Stora öppna ytor. Magisk utsikt i vackra stora fönster. Måste upplevas på plats!
    Ej färdigställd!
  • Sovrum tre (Ovanvåning)
    Sovrum tre ligger i norrläge med vacker havsutsikt och gott om plats för dubbelsäng och önskad möblering. Klädkammare.
  • Sovrum fyra (Ovanvåning)
    Sovrum fyra i söderläge, även här gott om plats för möblering efter önskemål. Klädkammare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ej färdigställt varken på in eller utsida. Underhåll och renoveringsbehov finns.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt via Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea:
    76 kvm
  • Totalareal:
    2 328 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VAXHOLM TYNNINGÖ 1:578
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1940
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2004-2008
  • Standardpoäng:
    23
  • Grundmur
    Betongplintar. Mellan de yttre betongplintarna är det murat med natursten och betong.
  • Grund:
    Plintgrund/Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt
    2012-10-09
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, BDT med slamavskiljare och infiltration . Förbränningstoalett Cinderella.
  • Uppvärmning
    El-element samt öppen spis
  • El, stammar
    Jordat enligt uppgift av säljaren.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Se besiktningsprotkoll
  • Fel och brister:
    Se besiktningsprotkoll
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    92 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-27
  • Besiktningsman
    Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor veranda med gott plats för många gäster i härligt norrläge med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Stuga/Friggebod
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2328 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn, vattenledningar - Se beskrivning
  • Samfällighet:
    Vaxholm tynningö s:11
  • Samfällighet:
    Vaxholm tynningö fs:7
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 527 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 321 000 kr
  • Markvärde:
    3 206 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    4 673 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Elkostnad:
    18 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    1160 kWh/år
  • Samfällighet:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 373 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 527 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 321 000 kr
Markvärde :
3 206 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
4 673 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
1160 kWh/år
Samfällighet :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 373 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skärgårdskrogen Getfoten
    414 m
    Restaurang Kalaset
    2,27 km
    Hagbyvägen 13
    2,54 km
    Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt
    2,59 km
    Hangover Restaurang
    2,62 km
  • Skolor
    Montessori Vaxholm
    2,87 km
    Andreas Kyrkan Vaxholm
    2,98 km
    Föräldrakooperativet Nalle Puh
    2,98 km
    Söderfjärdsskolan
    3,08 km
    Vaxö skola
    3,09 km
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    2,79 km
    Coop Gustavsberg
    5,95 km
  • Kommunikationer
    Risberga brygga
    971 m
    Vasholmen brygga
    1,34 km
    Höganäs torg
    1,38 km
    Höganäs (Tynningö) brygga
    1,56 km
    Norra Tynningö brygga
    1,7 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 50 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 500 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Risberga brygga
  • 971 m
  • 2 timmar 3 min
  • -
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn