Till salu

Kompassvägen 6

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Kompassvägen 6


Till salu
Utgångspris
3 900 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Familjevänligt radhus i populära Löjvik med två uteplatser, sjöglimt och garageplats med laddstolpe

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i populära Löjvik. Här erbjuds ett rymligt hem fördelat över två plan med hela fyra sovrum, generösa sociala ytor och två härliga uteplatser. Lägg därtill sjöglimt från övervåningen samt garageplats med laddstolpe och du får ett boende med många uppskattade kvaliteter.

Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum får en naturlig kontakt med varandra. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord. Det rymliga vardagsrummet ger fina möjligheter att samla familj och vänner och härifrån nås den stora uteplatsen på baksidan. På entréplanet finns även wc med dusch samt ett praktiskt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

En trappa upp finns bostadens mer privata del med hela fyra sovrum. Här finns gott om plats för den större familjen och flexibilitet för den som önskar gästrum, barnrum eller hemmakontor. Från övervåningen kan du dessutom njuta av sjöglimt, en uppskattad detalj som förstärker känslan av att bo nära skärgården. På samma plan finns även ett badrum med badkar samt en rymlig klädkammare.

Något som verkligen utmärker bostaden är de två uteplatserna. På framsidan finns en trivsam plats för exempelvis morgonkaffet, medan baksidan bjuder på en betydligt större och generös uteplats. Här finns gott om utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler och grill och platsen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

Läget i Löjvik gör vardagen både enkel och bekväm. Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, ICA och goda kommunikationer. Samtidigt finns naturen och skärgårdsmiljön nära inpå med fina möjligheter till promenader och ett aktivt friluftsliv.

Till bostaden ingår dessutom garageplats med laddstolpe, vilket ger bekväm parkering och smidig laddning för elbilen.

Ett rymligt och välplanerat radhus med fyra sovrum, två uteplatser, en generös baksida, sjöglimt och garageplats med laddstolpe. Ett hem med fina förutsättningar för familjeliv i ett av Vaxholms populära områden.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 900 000 kr

Boarea
112 kvm

Avgift
6 018 kr/mån

Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 27 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Wictoria för mer information kring Kompassvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993-1994

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet i föreningen hör en avgiftsfri parkeringsplats i garaget (42 st). 22 av dessa är utrustade med laddbox. Dessa boxar är dock öronmärkta för de lägenheter som innehar platsen. Utöver platserna i garaget har föreningen 10 besöksparkeringplatser utomhus. För att parkera på dessa krävs ett parkeringstillstånd. Varje hushåll innehar ett tillstånd.


Ekonomi

01
Avgift

6 018 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis och i avgiften ingår vatten samt förråd.
Garageplats med laddplats tillkommer om 250 kr

Försäkring

336 kr/mån

Årlig elförbrukning

9940 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 836 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,65640 %

Andelstal insats

2,52963 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftshöjningar planerade under året, men det kan inte helt uteslutas inför
nästa år.


Föreningen

01
Benämning

Löjvik 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsområdet byggdes 1993-1994. Husen är ritade av arkitekt Ralph Erskine och Bengt Lindroos och Folkhem Byggnads AB.
SBC Bostad AB förvaltar Brf Löjvik 2 på föreningens uppdrag.
Föreningen består av 3 flerbostadshus och 34 småhus. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Alla planerade åtgärder återfinns i vår underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftshöjningar planerade under året, men det kan inte helt uteslutas inför
nästa år.

Utförda renoveringar

Se årsredovisning under fliken "Dokument"

Övriga utrymmen i föreningen

Två gemensamma städdagar arrangeras per år.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.

Resarö erbjuder mer än bara en vacker natur – det är en plats för en aktiv och social livsstil. Här finner du tennisbanor för sportiga stunder, samt yoga- och träningsgrupper för den som söker avkoppling och gemenskap. För naturälskare finns Killingen skogsområde med cirka 100 hektar barrskog och varierad topografi, där du kan njuta av promenader, bär- och svampplockning eller en rogivande stund i skogen.

Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.

Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.

För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.

Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus. Även buss med 680 och 682 finns.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 018 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår garage och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis och i avgiften ingår vatten samt förråd.
Garageplats med laddplats tillkommer om 250 kr
Försäkring
336 kr/mån
Årlig elförbrukning
9940 kWh/år
Hushållsström
1 500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 836 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,65640 %
Andelstal insats
2,52963 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga avgiftshöjningar planerade under året, men det kan inte helt uteslutas inför
nästa år.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,8 km
    3 min
    8 min
    29 min
  • Hav
    324 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.