Karl Martins Väg 22
Karl Martins Väg 22
Sandra Rosenblom, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Karl Martins Väg 22

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Karl Martins Väg 22


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Vaxön— Vaxholm

Charmig etta med havsutsikt!

Varmt välkomna till denna ljusa och hemtrevliga etta med rymligt kök, walk in closet och fint vardagsrum med sovalkov och fransk balkong.

Här bor du i en stabil och populär förening med god ekonomi där du har tillgång till föreningens stora tvättstuga och cykelrum. Till lägenheten ingår även ett källarförråd, samt anslutning till bredband via fiber.
Vaxholms centrum med mysiga butiker, restauranger och skärgårdsbåtar ligger endast en promenad bort, likaså tar du dig lätt till det vackra naturreservatet med sina fina vandringsleder på Bogesund. Här har du närhet till matbutik, skola och Campus med gym och idrottshallar. God kommunikation till bussar som tar dig förbi Arninge och Danderyds sjukhus och fortsatt in till Tekniska högskolan på ca 45 minuter. Du kan även njuta av Waxholmsbåtarna som från Fredriksbergs brygga tar dig in till stan eller vidare ut i skärgården.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
3 069 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Sandra Rosenblom
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint vardagsrum med fransk balkong och utsikt mot Södra Vaxholmsfjärden.
Vardagsrum med sjöutsikt!

Fint vardagsrum med fransk balkong och utsikt mot Södra Vaxholmsfjärden.

Ljust, fint och rymligt kök med gott om förvaring.
Vardagsrum med sjöutsikt!

Fint vardagsrum med fransk balkong och utsikt mot Södra Vaxholmsfjärden.

Mysigt kök

Ljust, fint och rymligt kök med gott om förvaring.

Med draperi som avskiljare går det lätt att få sovalkoven till ett större vardagsrum.
Sovalkov

Med draperi som avskiljare går det lätt att få sovalkoven till ett större vardagsrum.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda avhängnings- och avlastningsmöjligheter.


02
Garderob

Inredd walk in closet med plats för förvaring. Nytt golv och ommålning skedde 2017.


03
Badrum

Helkaklat badrum som stambyttes 2008. Här finns dusch med duschväggar, kommod, wc, tvättmaskin samt spegelskåp.


04
Kök

Ljust och rymligt kök med bra arbetsyta och gott om plats för förvaring i skåp och lådor.


05
Vardagsrum/ sovalkov

Stort och luftigt vardagsrum med sovalkov och fransk balkong. Plats för soffgrupp och tv möbel samt kontorsdel.


06
Beskrivning av samtliga rum

Nytt golv i hall 2019


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm

Rum

1 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-05

Besiktningsman

Per Edsbäcker


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa och Telenor
Sappa och Telenor


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

120kr i månaden för standardparkeringsplats.
230kr i månaden för elstolpe.
450kr i månaden för laddplats hybridbil.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

3 069 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,50208 %

Andelstal insats

0,44471 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hyran har nyligen höjts med 5% i Januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 150 st lägenheter med bostadsrätt, 11 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1965. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.
2023 - kommande renovering är eventuellt balkongerna

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1-24

Gjorda renoveringar

Se vidare i Årsredovisningen:

2021 Takfotsplåt och Hängrännor
2021 Utemiljö
2020 Byte av Entrépartier
2020 Utemiljö
2020 Takluckor
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet
2019-2020 Byte av termostatventiler
2019-2020 Byte av stamventiler
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 Fasader
2019 Parkering
2019-2020 Radonmätning
2019 Utemiljö
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Strukturerat parkeringen.
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 069 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
Försäkring
230 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,50208 %
Andelstal insats
0,44471 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Hyran har nyligen höjts med 5% i Januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Pizzabutik Alfågeln

7 m


Circle K Vaxholm

226 m


Restaurang Flow

337 m


Sushi Thai Wok

339 m


Vaxholms Pizzeria

840 m


Svenska Skolan För Fotboll

268 m


Vaxholms Stad

364 m


Campus Vaxholm

369 m


Förskolan Äppelgården

370 m


Kronängsskolan

476 m


Pålsundsvägen

233 m


Pålsundsvägen södra

268 m


Eriksövägen

337 m


Kronängsvägen

520 m


Österskär station

6,46 km


Tunagård station

7,42 km


Åkersberga station

8,6 km


Åkers Runö station

9,16 km


Täljö station

9,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    422 m
    5 min
    3 min
    12 min
  • Lokalt centrum
    1,36 km
    3 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,46 km
    28 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    233 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    214 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,41 km
    4 min
    9 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.