Kustjägargränd 1 / Rindö / Vaxholm

Flytta ut till Skärgården och njut av vacker havsmiljö!

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
ca 107 kvm
Avgift
4 937 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 okt 13:00-13:30

    Öppen visning / Vänligen boka dig till visningen genom att trycka på knappen "boka" på hemsidan. Varmt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Det är en ära att få presentera denna nyproducerade bostad om 4 rok och med direkt havsutsikt över Rindö Hamn. Här bor du i en exklusivt utrustad lägenhet med stor uteplats, kök med köksö från Vedum och öppen planlösning mot vardagsrummet, två badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare, samt tre välplanerade sovrum.
Bostaden har stora fönsterpartier i två olika väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Att bo i skärgården blir knappast bättre än så här! Ett tillfälle som detta vill man inte missa - Välkommen till boendet med det där lilla extra!

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse. Här erbjuds Lanthandel med stort utbud, kontorshotell på Överkstan, flertalet restauranger så som Oxen & Djupet, Batteriet, Murres Bar & Kök samt Kajkanten. Du kan även njuta av goda ostar från prisbelönta Anna på Ostmakeriet. På ön finns även ölbryggeri och kafferosteri. Även dessa aktörer har vunnit fina priser. Väl värt ett besök. Har du övernattande gäster som vill bo lite privat finns även Rindö B&B nere i hamnen som drivs i ny regi. Här bor du i ljusa rum med en takhöjd på över 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Här kan du hyra cykel eller fatbikes och smidigt ta dig runt och uppleva ön.
För den tränings intresserade finns det stort utbud via gym på Fysio + samt utegym. Ka1IF erbjuder många olika träningsformer för både de små och stora, samt elljusspår.
Förskola och skola upp till åk 6.

Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns precis utanför bostaden. Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga samt grillplats. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.
- Endast 45 min till innerstan med bil samt ca 1h och 15 min med buss eller båt.
Turerna med pendlingsbåt har utökats med fler avgångar samt en båt med färre stopp vilket ger dig snabbare resväg in till stan än tidigare. Från Rindö Västra tar du dig till Strömkajen på 1h och från Grenadjärbryggan på 1h och 20 minuter.
http://www.skargarden.se/tva-nya-linjer-fordubblar-batpendlingen/

Bilfärjan har tät tur förbindelse alla veckans dagar året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Bilder
Sponsrade länkar
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Kök med underbar havsutsikt över hamnen
Utsikt över hamnen
Kök från Vedum
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till terrass
Uteplats med havsutsikt
Master Bedroom
Barnrum
Badrum
Badrum
Badrum
Hall
Brf Rindö Brygga
Brf Rindö Brygga
Oxen & Djupet
Oxen & Djupet
Batteriet
Rindö Hamn
Överkstan
Grenadjärbryggan
Grenadjärbryggan
Grenadjärbryggan
Gamla grottorna
Gamla grottorna
Badbrygga
Måldepån
Grönviksbadet
Grönviksbadet
Lekplats
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Här ligger en snygg och slittålig klinkers i grått som sedan övergår till en vackert vitlaserad askparkett som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i vitt. Porttelefon och säkerhetsdörr med titthål.
  • Kök
    Modernt och stilrent kök från Vedum med en öppen planlösning mot vardagsrummet och en fantastisk havsutsikt direkt mot Rindö Hamn. Luckorna går i jordnära nyanser i varmgrått och trä som passar fint ihop med den grå bänkskivan av komposit. En köksö skapar extra arbetsyta, trevliga sittplatser och ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av ugn, micro, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Ett enormt fönsterparti med skjutdörrar släpper in ett fantastiskt ljus och ger en oslagbar havsutsikt direkt över hamnen och Solöfjärden. I anslutning till köket ryms en stor matplats.
  • Vardagsrum
    Det här vardagsrummet överträffar nog det mesta! Med en oslagbar havsutsikt, utgång till den stora uteplatsen samt ett enastående ljusinsläpp är detta vardagsrummet att både njuta och umgås i. Öppen planlösning mot kök och matplats samt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här ryms soffa, tv-möbel eller annat som önskas i ett sällskapsrum som detta.
  • Badrum
    Modernt och lyxigt badrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel samt gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med badrumskommod och tvättinredning i ek från Vedum, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en praktisk arbetsbänk i vitt. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
  • WC/Dusch
    Helkaklat, stilrent, duschrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Även här finns en badrumskommod i ek från Vedum samt överhängande spegel, wc, handdukstork samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
  • Sovrum ett
    Rymligt och välplanerat sovrum med ingång till separat klädkammare. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Vitlaserad askparkett på golvet och gråmålade väggar.
  • Sovrum två
    Mysigt sovrum med samma materialval som i det första - vitlaserad askparkett och gråmålade väggar. Här finns fyra garderober och fönster mot den fina uteplatsen.
  • Sovrum tre
    Lättmöblerat sovrum med fönster mot uteplatsen. Samma materialval som i de andra två sovrummen - vitlaserad askparkett och gråmålade väggar. Fönster mot uteplatsen. Plats för säng, skrivbord, garderober eller övrig möblering. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017-2018
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
    Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    62 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-23
  • Besiktningsman
    Fredrik Jönsson AB Franska Bukten
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Uteplats
  • Uteplatsen ligger med utgång från vardagsrummet och har havsutsikt och gott om möbleringsmöjligheter samt en öppen känsla som bjuder in naturen och omgivningen på ett harmoniskt och privat vis.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Ett förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 36 parkeringsplatser till sitt förfogande utomhus. Det finns parkeringsplatser kvar att hyra och dessa kostar 100 kr/mån.
    När etapp två av projekt Rindö Brygga är färdigställt kommer dessa parkeringsplatser att ersättas av 12 parkeringsplatser utomhus samt 24 i garage.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 937 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår kallvatten, värme, fastighetsskötsel. Varmvatten mäts individuellt och debiteras separat i efterhand, ungefärlig kostnad framgår av ekonomiska planen.
    El tecknar man eget abonnemang för (EON nätägare) och tele är Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Posterna hushållsel och hemförsäkring är endast en uppskattning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,049860000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Rindö Brygga 1.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Rindö Brygga 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016 och har under åren 2017-2018 låtit uppföra 2 st flerbostadshus i 4 våningar innehållandes 12 st bostadsrättslägenheter vardera.
  • Kommande renoveringar
    Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande lägenheten finns ett nätväggsförråd placerat i allmänna utrymmen.
    Cykelställ utomhus.
    Barnvagnsförråd finns i allmänna utrymmen i bostadshusen samt gårdshuset.
    Soprum/återvinningsrum.
    I föreningen finns två cyklar, två kajaker med tillbehör samt mindre träningsredskap som får nyttjas av de boende.
Ekonomi
Avgift :
4 937 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, värme, fastighetsskötsel. Varmvatten mäts individuellt och debiteras separat i efterhand, ungefärlig kostnad framgår av ekonomiska planen.
El tecknar man eget abonnemang för (EON nätägare) och tele är Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Posterna hushållsel och hemförsäkring är endast en uppskattning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,049860000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Svinninge Thai Food
    2,45 km
    Restaurang Flow
    3,37 km
    Sushi Thai Wok
    3,42 km
    Pizzabutik Alfågeln
    3,71 km
    Trälhavets Rederi AB
    3,81 km
  • Skolor
    Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
    1,68 km
    Irene
    1,79 km
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    2,4 km
    Resarö Skola
    3,22 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Waxholm
    4,19 km
    Coop Vaxholm
    5 km
    Nya Pulsen
    6,2 km
    Stora Coop Åkersberga
    6,75 km
    BRING/Norrgård Närlivs Café
    6,75 km
  • Kommunikationer
    Nibble
    968 m
    Bullerholmen
    1,1 km
    Ardennervägen
    1,28 km
    Svartgarnsvägen
    1,4 km
    Björnhammarsvägen
    1,61 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    4,3 km
    Tunagård station
    5,06 km
    Täljö station
    5,6 km
    Åkersberga station
    5,97 km
    Åkers Runö station
    6,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 2,12 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Grönområde
  • 592 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 4,3 km
  • 1 tim 1 min
  • -
  • -
  • Hållplats - Nibble
  • 968 m
  • 41 min
  • 50 min
  • -
  • Hav
  • 300 m
  • 41 min
  • 47 min
  • -
  • Sjö
  • 1,49 km
  • 49 min
  • 1 tim 17 min
  • -
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast. I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet. Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Fördelar

#Badstrand
#Restauranger
#Barnvänligt
#Fiske
#Båtliv
#Växande område
#Utegym
#Färja
#Sport och friluftsliv
#Båthamn
#Bussar
#Uteliv
#Motionsspår
#Gym
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn