Stor familjevilla i tre plan med sjöutsikt och Bullebykänsla!
Nu erbjuds en av områdets större familjevillor, med generösa ytor i tre plan, sjöutsikt och ett tryggt läge med genuin Bullerbykänsla. Villan omfattar totalt 7 rum, varav 4 sovrum med möjlighet att skapa ett femte. Den flexibla planlösningen och de väl tilltagna ytorna gör detta till ett hem som kan anpassas efter familjens behov över tid. Större villor i området erbjuds sällan till försäljning, vilket gör detta till ett särskilt attraktivt tillfälle.
Entréplanet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med kök och matrum i en öppen och trivsam disposition med gott om plats för både vardag och sociala tillfällen. Från köket nås balkongen som är utrustad med motordriven markis och erbjuder en fin plats att vistas på under årets varmare dagar. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor, ett vackert ljusinsläpp och en stämningsfull kamin som skapar en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås uteplatsen och trädgården. På detta plan finns även ett rum som lämpar sig väl som sovrum, kontor eller gästrum, badrum samt tvättstuga med egen entré.
Det övre planet rymmer idag två rymliga sovrum samt ett allrum, med möjlighet att skapa ett tredje sovrum för den som önskar. Här finns även badrum med bastu samt balkong med sjöutsikt.
Suterrängplanet erbjuder ytterligare ett sovrum samt ett separat rum som lämpar sig väl som kontor, hobbyrum eller ytterligare sovrum vid behov, vilket ger möjlighet till totalt fem sovrum i huset. Detta plan lämpar sig även utmärkt som en mer avskild del för tonåring eller gäster. Här finns dessutom goda förvaringsutrymmen.
Tomten är plan och lättskött med stor altan och gräsmatta som skapar fina möjligheter för lek och umgänge. Trädgården rymmer äppelträd, körsbärsträd och plommonträd samt en skyddad plats bakom carporten med kryddplantering och sittbänk. Uppfarten är stenlagd och ger ett välkomnande intryck. Altanen i trädgården samt balkongerna har försetts med trall som förstärker utemiljön och skapar trivsamma ytor för avkoppling.
Hela huset målades om 2025, vilket tillsammans med den nya frånluftvärmepumpen installerad 2024 ger ett väl underhållet boende med god driftsekonomi. På tomten finns även carport och goda parkeringsmöjligheter.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till badplats, sjön och möjlighet till båtplats. Kombinationen av generösa ytor, flexibel planlösning, sjöutsikt och det attraktiva läget gör detta till ett hem med mycket goda kvaliteter och långsiktig trivsel.
Boarea
179 kvm
Tomtarea
571 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Wictoria för mer information kring Oxelslingan 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
571 kvm
7 (4-5 sovrum)
VAXHOLM OXELN 4
02
Byggnadssätt
2006
31
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
-Målat om hela huset 2016
-Två nya väggar 2017
-Målat om hela huset 2025
-Nytt trädäck på samtliga terraser och balkongen 2025
-Ny frånluftsvärmepump 2024
-Nya spottar i kök och badrum 2024
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Uteplats
Stor altan med plan gräsmatta
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt förråd
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm kullö ga:1, Vaxholm oxeln ga:1
07
Tomt/Servitut
571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kullön etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30)
01
7 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 251 000 kr
2 835 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
11 000 kr/år
10 000 kr/år
15 600 kr/år
19500 kWh/år
10 000 kr/år
10 074 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 7 829 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
NÄROMRÅDET består av 250 bostäder och utöver detta finns lägenhetsboende i Kullö Terrass på sydöstra Kullön. Alla hus med ägarrätt har karaktärsdrag unika för skärgårdsbostäder i den här delen av Stockholms skärgård. Därför har man lagt stor vikt vid att skapa hus unika för dess placering i området - utan att göra avkall på den gemensamma känslan. De boende här ska känna att de bor på en skärgårdsö, därför har alla hus högt i tak och stora fönster för att släppa in ljuset och naturen. Bostädema är placerade så att så många som möjligt får sjöutsikt från fönster, balkong eller uteplats.
EN AV GRUNDTANKARNA när området skulle bebyggas var att så lite som möjligt av naturen skulle förändras trots att det skulle rymma ett bostadsområde. Inga berg skulle sprängas och bara ett fåtal träd fick fällas. Resultatet blev att husen verkligen ligger mitt i naturen och är anpassade efter förutsättningarna.
LOKALA FÖRENINGAR på Kullön är kopplade till naturnära fritidssysselsättningar, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).
KULLÖ NATURRESERVAT omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatsförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av områden för närrekreation samt att
bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är starkt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. Många träd är gamla och grova. I norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. Det är lättåtkomligt från sjön. Många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det på dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt en lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. Området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.
Se länk och mer information om naturreservatet under fliken ”dokument och länkar”.
EKOSTADSDEL. På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade och producerade med stor hänsyn till befintlig miljö.
SKÄRGÅRDSIDYLLEN VAXHOLM med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
7 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 251 000 krMarkvärde
2 835 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årElkostnad
15 600 kr/årÅrlig elförbrukning
19500 kWh/årSamfällighet
10 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 7 829 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Totemo Vaxholm
856 m
Pizzabutik Alfågeln
1,17 km
Circle K Vaxholm
1,28 km
Vaxholms Pizzeria
1,71 km
Parkgrillen Vaxholm
2,14 km
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
249 m
Förskolan Äppelgården
836 m
Söderfjärdsskolan
1,72 km
Förskolan Lekhagen
1,78 km
Öppna förskolan
1,83 km
Lidl
7,68 km
Norrgård Närlivs
8,12 km
Stora Coop Åkersberga
8,64 km
Hemköp
9,37 km
Stora Coop Orminge
10,03 km
Kullö
249 m
Engarn
572 m
Österskär station
5,4 km
Tunagård station
6,35 km
Åkers Runö station
8,01 km
Täljö station
8,02 km
Arninge station
10,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö252 m1 min1 min4 min
-
Hav205 m3 min1 min6 min
-
TågstationÖsterskär station5,4 km--
-
HållplatsKullö249 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.