Kommande försäljning

Oxelslingan 24

Sparad

Vaxholm Kullön— Vaxholm

Oxelslingan 24


Kommande försäljning

Vaxholm - Vaxholm Kullön

Stor familjevilla i tre plan med sjöutsikt och Bullebykänsla!

Nu erbjuds en av områdets större familjevillor, med generösa ytor i tre plan, sjöutsikt och ett tryggt läge med genuin Bullerbykänsla. Villan omfattar totalt 7 rum, varav 4 sovrum med möjlighet att skapa ett femte. Den flexibla planlösningen och de väl tilltagna ytorna gör detta till ett hem som kan anpassas efter familjens behov över tid. Större villor i området erbjuds sällan till försäljning, vilket gör detta till ett särskilt attraktivt tillfälle.

Entréplanet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med kök och matrum i en öppen och trivsam disposition med gott om plats för både vardag och sociala tillfällen. Från köket nås balkongen som är utrustad med motordriven markis och erbjuder en fin plats att vistas på under årets varmare dagar. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor, ett vackert ljusinsläpp och en stämningsfull kamin som skapar en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås uteplatsen och trädgården. På detta plan finns även ett rum som lämpar sig väl som sovrum, kontor eller gästrum, badrum samt tvättstuga med egen entré.

Det övre planet rymmer idag två rymliga sovrum samt ett allrum, med möjlighet att skapa ett tredje sovrum för den som önskar. Här finns även badrum med bastu samt balkong med sjöutsikt.

Suterrängplanet erbjuder ytterligare ett sovrum samt ett separat rum som lämpar sig väl som kontor, hobbyrum eller ytterligare sovrum vid behov, vilket ger möjlighet till totalt fem sovrum i huset. Detta plan lämpar sig även utmärkt som en mer avskild del för tonåring eller gäster. Här finns dessutom goda förvaringsutrymmen.

Tomten är plan och lättskött med stor altan och gräsmatta som skapar fina möjligheter för lek och umgänge. Trädgården rymmer äppelträd, körsbärsträd och plommonträd samt en skyddad plats bakom carporten med kryddplantering och sittbänk. Uppfarten är stenlagd och ger ett välkomnande intryck. Altanen i trädgården samt balkongerna har försetts med trall som förstärker utemiljön och skapar trivsamma ytor för avkoppling.

Hela huset målades om 2025, vilket tillsammans med den nya frånluftvärmepumpen installerad 2024 ger ett väl underhållet boende med god driftsekonomi. På tomten finns även carport och goda parkeringsmöjligheter.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till badplats, sjön och möjlighet till båtplats. Kombinationen av generösa ytor, flexibel planlösning, sjöutsikt och det attraktiva läget gör detta till ett hem med mycket goda kvaliteter och långsiktig trivsel.

Har du några frågor?

Kontakta Wictoria för mer information kring Oxelslingan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

571 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM OXELN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Standardpoäng

31

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

-Målat om hela huset 2016
-Två nya väggar 2017
-Målat om hela huset 2025
-Nytt trädäck på samtliga terraser och balkongen 2025
-Ny frånluftsvärmepump 2024
-Nya spottar i kök och badrum 2024


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med plan gräsmatta


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport samt förråd


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm kullö ga:1, Vaxholm oxeln ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kullön etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 251 000 kr

Markvärde

2 835 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Elkostnad

15 600 kr/år

Årlig elförbrukning

19500 kWh/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 7 829 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

NÄROMRÅDET består av 250 bostäder och utöver detta finns lägenhetsboende i Kullö Terrass på sydöstra Kullön. Alla hus med ägarrätt har karaktärsdrag unika för skärgårdsbostäder i den här delen av Stockholms skärgård. Därför har man lagt stor vikt vid att skapa hus unika för dess placering i området - utan att göra avkall på den gemensamma känslan. De boende här ska känna att de bor på en skärgårdsö, därför har alla hus högt i tak och stora fönster för att släppa in ljuset och naturen. Bostädema är placerade så att så många som möjligt får sjöutsikt från fönster, balkong eller uteplats.

EN AV GRUNDTANKARNA när området skulle bebyggas var att så lite som möjligt av naturen skulle förändras trots att det skulle rymma ett bostadsområde. Inga berg skulle sprängas och bara ett fåtal träd fick fällas. Resultatet blev att husen verkligen ligger mitt i naturen och är anpassade efter förutsättningarna.

LOKALA FÖRENINGAR på Kullön är kopplade till naturnära fritidssysselsättningar, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).

KULLÖ NATURRESERVAT omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatsförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av områden för närrekreation samt att
bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är starkt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. Många träd är gamla och grova. I norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. Det är lättåtkomligt från sjön. Många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det på dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt en lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. Området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.
Se länk och mer information om naturreservatet under fliken ”dokument och länkar”.

EKOSTADSDEL. På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade och producerade med stor hänsyn till befintlig miljö.

SKÄRGÅRDSIDYLLEN VAXHOLM med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 251 000 kr
Markvärde
2 835 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Elkostnad
15 600 kr/år
Årlig elförbrukning
19500 kWh/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 7 829 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Totemo Vaxholm

856 m


Pizzabutik Alfågeln

1,17 km


Circle K Vaxholm

1,28 km


Vaxholms Pizzeria

1,71 km


Parkgrillen Vaxholm

2,14 km


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

249 m


Förskolan Äppelgården

836 m


Söderfjärdsskolan

1,72 km


Förskolan Lekhagen

1,78 km


Öppna förskolan

1,83 km


Lidl

7,68 km


Norrgård Närlivs

8,12 km


Stora Coop Åkersberga

8,64 km


Hemköp

9,37 km


Stora Coop Orminge

10,03 km


Kullö

249 m


Engarn

572 m


Österskär station

5,4 km


Tunagård station

6,35 km


Åkers Runö station

8,01 km


Täljö station

8,02 km


Arninge station

10,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    252 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    205 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Österskär station
    5,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kullö
    249 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.