Behållare Behållare

Ramsö, Vaxholm
Ramsövägen 18- 20

Boarea
ca 120 kvm
Driftkostnad
41 300 kr/år
Tomtarea
2 256 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Sjötomt på idylliska Ramsö!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! MER INFORMATION INOM KORT. VID INTRESSE VÄNLIGEN KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE!

Bosätt dig på vackra Ramsö som är beläget i Stockholmsskärgård med närhet till både Vaxholm som till Stockholm. Här har du en bostad med perfekt söderläge och havet precis vid tomtgränsen. Brygga finns på fastigheten och ligger vid Tynningösundet, detta gör att du på fastigheten och bryggan slipper de starka vindarna som kan finnas vid det öppna havet. - En klar fördel med att bo mot Tynningösundet är att inga större båtar går där - perfekt för att lära sig segla, paddla kajak etc.

Huset är i behov av renovering men har stor potential.
Huset är i två våningar och har ett stort vardagsrum med öppen spis, ett kök med bland annat en vedkamin, sovrum finns både på entrévåning och övervåningen. Både från entrévåningen och övervåningen har du en fantastisk sjöutsikt från bostaden, helt magiskt. På tomten finns mycket gröna ytor där du kan spendera många härliga sommarnöjen på, där kan du även göra plats åt fina uteplatser där härliga middagar och fikastunder kan avnjutas på.
Tillhörande fastigheten finns även en gäststuga som är belägen närmare bryggan och vattnet. Denna har sovrum, ett kök och ett rymligt vardagsrum. Perfekt när gästerna kommer på besök!

Ramsö är en idyllisk ö som är belägen mellan Rindö och Tynningö. På Ramsö finns ett flertal badplatser samt en gemensam festplats där man anordnar traditionellt midsommarfirande, Ramsö Boule samt sommarpub. På ön finns ingen biltrafik. Vaxholmsbolaget trafikerar året runt.
Här finns två fastighetsägareföreningar och en vägförening – Ramsö fastighetsägareförening, Ramsöberg fastighetsägareförening och Ramsö vägförening. Denna fastighet tillhör Ramsöbergs fastighetsägareförening.
Föreningen har en fin hemsida; www.ramsoberg.se och styrelsen kan även nås på styrelsen@ramsoberg.se.

Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om hur fantastiskt det är att bo på en ö!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Sjötomt på idylliska Ramsö!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! MER INFORMATION INOM KORT. VID INTRESSE VÄNLIGEN KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE!

Bosätt dig på vackra Ramsö som är beläget i Stockholmsskärgård med närhet till både Vaxholm som till Stockholm. Här har du en bostad med perfekt söderläge och havet precis vid tomtgränsen. Brygga finns på fastigheten och ligger vid Tynningösundet, detta gör att du på fastigheten och bryggan slipper de starka vindarna som kan finnas vid det öppna havet. - En klar fördel med att bo mot Tynningösundet är att inga större båtar går där - perfekt för att lära sig segla, paddla kajak etc.

Huset är i behov av renovering men har stor potential.
Huset är i två våningar och har ett stort vardagsrum med öppen spis, ett kök med bland annat en vedkamin, sovrum finns både på entrévåning och övervåningen. Både från entrévåningen och övervåningen har du en fantastisk sjöutsikt från bostaden, helt magiskt. På tomten finns mycket gröna ytor där du kan spendera många härliga sommarnöjen på, där kan du även göra plats åt fina uteplatser där härliga middagar och fikastunder kan avnjutas på.
Tillhörande fastigheten finns även en gäststuga som är belägen närmare bryggan och vattnet. Denna har sovrum, ett kök och ett rymligt vardagsrum. Perfekt när gästerna kommer på besök!

Ramsö är en idyllisk ö som är belägen mellan Rindö och Tynningö. På Ramsö finns ett flertal badplatser samt en gemensam festplats där man anordnar traditionellt midsommarfirande, Ramsö Boule samt sommarpub. På ön finns ingen biltrafik. Vaxholmsbolaget trafikerar året runt.
Här finns två fastighetsägareföreningar och en vägförening – Ramsö fastighetsägareförening, Ramsöberg fastighetsägareförening och Ramsö vägförening. Denna fastighet tillhör Ramsöbergs fastighetsägareförening.
Föreningen har en fin hemsida; www.ramsoberg.se och styrelsen kan även nås på styrelsen@ramsoberg.se.

Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om hur fantastiskt det är att bo på en ö!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Egen brygga
Här finns en egen brygga som hör till fastigheten. Denna ligger i perfekt läge med skydd från det öppna havet och söderläge.
Story telling image
Skärgårdsmiljön
Att få vakna upp i en bostad som ligger mitt i skärgården är en dröm som kan gå i uppfyllelse. Med detta fantastiska läge kommer du kunna spendera många fina dagar både på ön och till havs.
Story telling image
Vedspisen
I köket finns en fint bevarad vedspis som utstrålar en charm som bör bevaras. Välkommen hem!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Precis innanför entrédörren finns en hall med trägolv och träväggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöjligheter. Från denna del av bostaden kan du ta dig till köket, vardagsrummet eller upp för trappen till övervåningen.
Kök (Entréplan)
Ett kök i ljusa färger och naturliga trädetaljer. Här finns en vedspis, spis med ugn, kylskåp, bänkar och förvaringsmöjligheter. Intill ugn och vedspis finns kakel i vitt på väggarna.
WC/Duschrum (Entréplan)
På entrévåningen finns ett duschrum som har en toalett, handfat med kommod, litet fönster för ljusinsläpp och en dusch med skjutdörrar.
Sovrum ett (Entréplan)
Rymligt rum som idag används ett allrum men kan gott och väl nyttjas som ett sovrum. Plastmatta på golvet och väggar av trä samt ljus tapet. Här finns ett fönster i söderläge med havsutsikt.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med öppen spis, flera fönster i två väderstreck som bjuder på ett härligt ljusflöde. Trägolv i rummet och trädetaljer samt ljus tapet på väggarna. Vardagsrummet är i öppen planlösning till nybyggnationen som erbjuder en riktigt härlig havsutsikt.
Allrum (Övervåning)
På övervåningen finns gott om förvaring i de flera förråd som finns. Här finns dörren som tar dig ut till den inglasade balkongen som har en fantastisk havsutsikt.
Sovrum två (Master bedroom) (Övervåning)
Välkommen in till master bedroom. Ett rum som du gott och väl får plats med en stor dubbelsäng i. Här finns förvaring för dina kläder. Rummet har ett stort fönster i norrläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 120 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Totalareal
2 256 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM RAMSÖ 1:79 VAXHOLM RAMSÖ 1:159
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans villa med brutet tak i övervåningen
Byggnadsår
1929
Standardpoäng
25
Mark
Sten
Grundmur
Grundmur samt plattan inne i källardelen har sprickor. utgrävd krypgrund med organiskt bråte.
Stomme
Trä
Fasad
Aluminium
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönsteri bottenplan och isolerfönster i ovanvåning
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten kontrollerades 2017
Skorsten, senast provtryckt
2017-01-01
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump, elradiatorer, öppenspis, insatskamin
Renovering omarbetning etc
Gäststuga byggd 1990.
Mellan spannet 1986-1992 har följande renoveringar utförts av anlitade hantverkare:
Yttertak
Fasad
Badrum
Fönsterbyte
isolering i väggar, golv och tak.
Fel och brister
Se frågelista
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På fastigheten Ramsö 1:159 ligger huvudbyggnaden. På övervåningen finns en inglasad balkong som har en otrolig havsutsikt. Att kunna blicka ut över havet från sin balkong är en otrolig känsla som du kommer att få uppleva på plats under visning, helt magiskt.
Tomten erbjuder mycket släta ytor där du kan spendera härliga sommardagar, här finns plats för ytor att leka och att ta det lugnt på.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten Ramsö 1:79 ligger en gäststuga byggår 1990 som är inredd med fint trägolv och träväggar. Här finns ett sovrum med förvaringsmöjligheter. Ett kök med spis, diskbänk, kyl/frys och förvaring. Ett rymligt vardagsrum med plats för socialt umgänge och soffgrupp. Precis vid entrén till gäststugan finns en liten altan där du kan sitta och avnjuta den vackra miljön som du är omgiven om och en magisk havsutsikt.
Beskrivning, parkering
På Ramsö finns ingen biltrafik.
Fastighetsägare på Ramsö är garanterad båtplats.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ramsö Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2256 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Totala fastighetens areal är redovisat som 2256 kvm, denna beräknad av båda fastigheternas landareal som är 1190kvm tillhörande Vaxholm Ramsö 1:79 och 1166 kvm tillhörande Vaxholm Ramsö 1:159.
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:4
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:3
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:6
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:17
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:18
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:16
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:12
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:13
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:14
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:15
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:19
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:5
Samfällighet
Vaxholm ramsö s:11
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 339 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 218 000 kr
Markvärde
2 121 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 400 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
12 000 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
2 300 kr/år
Elkostnad
4 600 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Hushållsström
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 824 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 343 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 339 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 218 000 kr
Markvärde :
2 121 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
6 400 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
12 000 kr/år
Sotning :
2 000 kr/år
Vägav/Snö :
2 300 kr/år
Elkostnad :
4 600 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Hushållsström :
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 824 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 343 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ramsö – en skärgårdsidyll på pendelavstånd från Strömkajen

Från kajen i Vaxholm åt öster ligger Ramsö mellan Tynningösund och Ramsösund. På Ramsö möts du av flakmopeder, grusvägar och skärgårdshus med punschverandor. I det vackra vänthuset på ångbåtsbryggan finns både bibliotek och gummistövlar som väntar på besök från sina ägare eller någon som vill låna en bok.

Fördelar med området

Båtliv Pendelfärja Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Båttaxi Landsbygd Fiske Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Parker/Grönområden

Historia

Ramsö har sedan förra sekelskiftet varit ett sommarnöje för många familjer. Ön är dock mest känd för sina varv som byggdes i början av förra seklet. Abrahamssons och Börjessons varv, Blombergs varv och varvet på Båtudden som bytt namn under åren till först Waxholmsvarvet och numera Ramsövarvet. Det var på varvet på Båtudden som ett 30-tal Petterssonbåtar byggdes vid sekelskiftet. Varvet gick i konkurs och 1915 startade Waxholmsvarvet i de gamla lokalerna. Som mest hade Waxholmsvarvet 200 anställda. På 1930-talet togs lokalerna över och varvet döptes då om till Ramsövarvet.

Ramsö idag

I dagsläget bor ett 40-tal personer permanent på ön och det finns två aktiva varv som bidrar till en levande skärgård. Ön har en blandad bebyggelse med många sekelskifteshus från förra seklet blandat med fritidshus från 60-70-talet och moderna villor och sommarnöjen från 2000-talet. Ramsö består av de olika delarna Ramsö, Ramsöholm och Ramsöberg. På Ramsö finns stora ångbåtsbryggan, badberget och en äng där midsommarfirande brukar firas traditionellt.

Att göra på Ramsö

Bad- och båtliv är centralt på Ramsö. På morgonrocksavstånd ligger gemensamma bryggor och badplatser. Att paddla runt Ramsö eller dra upp en gädda i vassen på östra sidan är enkla nöjen. Ramsö fastighetsägarförening, Ramsö vänner, tar hand om en del av de gemensamma ytorna på ön, däribland båthuset, fotbollsplanen och festplatsen på ängen nära stora ångbåtsbryggan. Föreningen har även hand om midsommarfirandet, boulen, sommarpuben och höstevenemanget ”Eld över hav och land”

Kommunikation

Ramsö trafikeras med Waxholmsbåt året runt med ett flertal turer från morgon till kväll. SL:s pendlarbåt tar dig till Vaxholm eller in till Strömkajen i Stockholm. På pendelbåten gäller SL-kort. Från Vaxholm går bussar till Danderyd eller Östra Station. Många använder egen båt och har båtplats i Vaxholm. Ramsö är bilfri och vanligaste kommunikationsmedlet på ön är flakmoped, cykel eller en och annan fyrhjuling eller golfbil
Söker du ett sjöställe, sjönära boende eller ett enklare fritidshus kan Ramsö vara ön för dig. Här finns något för alla.

Använd kartan
X
Platser
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      1,18 km
    • Syrran & Jag
      2,24 km
    • Restaurang Batteriet Rindö
      2,33 km
    • Hagbyvägen 13
      2,43 km
    • Restaurang Getfoten
      2,58 km
    • Rindö förskola
      983 m
    • Rindö skola
      2,26 km
    • Förskolan Antistilla
      3,66 km
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      3,75 km
    • Föräldrakooperativet Nalle Puh
      3,91 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      4,43 km
    • Hemköp Gustavsberg Hamnen
      6,8 km
    • Ramsö brygga
      662 m
    • Vegabryggan
      777 m
    • Vegabacken
      874 m
    • Ramsöberg brygga
      973 m
    • Rolandsberg
      980 m
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hållplats - Ramsö brygga
    662 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    980 m
    7 min
    13 min
    39 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren