Sekelskiftesvåning i stadskärnan om 124 m2!
Välkommen till denna förtrollande sekelskiftesvåning från 1870-talet belägen i hjärtat av Vaxholms stadskärna, inom den prestigefyllda Officersparken. Denna vackra bostad erbjuder en unik kombination av charm, historisk karaktär och modern bekvämlighet.
Föreningen stoltserar också med en stor gemensam parkliknande tomt där medlemmarna har möjlighet att njuta av olika uteplatser. Som en extra förmån har du möjlighet att betala av hela eller delar av kapitalskulden på 838 327 kr, och om du väljer att betala av skulden blir din MÅNADSAVGIFT ENDAST 7465 kr. En unik möjlighet att äga en extraordinär sekelskiftesvåning i en historisk och eftertraktad miljö.
Vid entrén, belägen vid gaveln av det vackra trähuset, möts du av en välkomnande hall som leder in i bostaden. Härifrån sträcker sig blicken genom den fiskbensmönstrade ekparketten, över matsalen och vardagsrummet, ut mot den bedårande glasverandan med panoramautsikt över Officersparkens grönskande ekar.
Köket har extra/egen ingång från trapphuset och en rymlig matplats för upp till sex personer. Den öppna och luftiga sällskapsdelen erbjuder en matsal och ett vardagsrum i fil. Matsalen badar i naturligt ljus genom stora takfönster och rymmer bekvämt större sällskap. Vardagsrummet pryds av en charmig kakelugn och rymmer en generös soffgrupp. Dubbla glasade dörrar öppnar upp till den förtrollande glasverandan, där gamla ekars träkronor skapar en magisk atmosfär och utsikten sträcker sig mot vattnet vid Norrhamnen.
Två välproportionerade sovrum flankerar vardagsrummet, båda med vackra parkettgolv och det norra sovrummet har dessutom en kakelugn. En rymlig klädkammare intill det södra sovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme. Våningen komplettas av en gästtoalett och ett badrum med fönster, utrustat med wc, badkar och tvättställ. För ytterligare bekvämlighet finns tvättstuga i den angränsande fastigheten samt två förråd – ett i bostadsbyggnaden och ett i den intilliggande förrådsbyggnaden.
Välkommen hem till Officersparken i Vaxholm!
Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72
4 495 000 kr
ca 124.2 kvm
11 098 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Wictoria för mer information kring Rosenbergsgatan 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här flödar ljuset med vacker utsikt mot parken och de gamla ekarna i Officersparken.
Här flödar ljuset med vacker utsikt mot parken och de gamla ekarna i Officersparken.
Denna vackra bostad erbjuder en unik kombination av charm, historisk karaktär och modern bekvämlighet.
Härifrån sträcker sig blicken genom den fiskbensmönstrade ekparketten, över sällskapsdelen (kontor idag), vardagrummet, matsalen, ut mot den bedårande glasverandan med panoramautsikt över Officersparkens grönskande ekar.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Reparation av 2 kakelugnar 2022.
Renovering badrum, 2st 2021.
Renovering kök, spis, ugn, diskmaskin, bänkskiva och diskho 2018.
01
Beskrivning
ca 124,2 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
4 (2-3 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1870
Markvärmepump
Frånluft
Föreningen består av nio byggnader varav sex bostadshus. Föreningen omfattar 30 bostadsrätter och tre lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd. Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvm. De uthyrda lokalernas yta är sammanlagt mellan 150 och 200 kvm. De utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.
Större renoveringar senaste åren:
2019
Ny bergvärmeanläggning installerats som betjänar de tre äldre husen
Luftvärmeaggregat utbytta i de tre 8 0-talshusen
Brandstegar har installerats på samtliga hus.
Kattvindarna i de tre 80-talshusen har tilläggsisolerats
Spolning av avloppsstammar har genomförts
2020
Totalrenovering av fasader (ny isolering och panel) på Östra Ekuddsgatan 6
Takomläggning, undertak och yttertak (falsad plåt) på Östra Ekuddsgatan 6
2021
Installerat nya FX-system i de tre 80-talshusen
Renovering av skorstenar på Parkgatan 5 och Rosenbergsgatan 3
Ny grind södra sidan Rosenbergsgatan 9
Hissreparation Östra Ekuddsgatan 6
2022
Takomläggning falsad plåt Rosenbergsgatan 1 och Parkgatan 3
OVK samtliga lägenheter
Nytt staket på södra sidan längs Rosenbergsgatan 9
2023
Takomläggning falsad plåt och nytt kopparbeklätt torn Rosenbergsgatan 9 (pågår)
Ny tvättmaskin Rosenbergsgatan 9
Fasadtvätt, tre fasader Rosenbergsgatan 9
Fasadtvätt, samtliga fasader Rosenbergsgatan 3
Två uthus och ett skyddsrum
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21
Richard Albertsson, Energisparkonsult AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning (lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantören)
05
Uteplats
Föreningen har en stor gemensam parklinkande tomt där medlemmarna har iordningställt olika uteplatser.
06
Övriga upplåtna utrymmen
1 källarförråd och 1 förråd på gården.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Kostnad för parkering är 300 kr grundavgift.
För laddstolpe betalas utöver grundavgift
Elbil: 1300 kr
Hybridbil: 600 kr
Föreningen ändrar laddavgiften kvartalsvis beroende på elpriset.
För närvarande ingen kö till laddstolpe.
01
11 098 kr/mån
Uppvärmning, varmvatten, två st förråd, kapitalavgift samt tvättstuga.
Avgiften för 2024 är enligt nedan:
Drift 6584 kr
Uppvärmning m bergvärme 400 kr
Varmvatten 481 kr
Kapitalavgift 3633 kr
Total summa månadsavgift per 2024= 11 098 kr
Som en EXTRA FÖRMÅN har du möjlighet att betala av hela eller delar av kapitalskulden på 838 327 kr, och om du väljer att betala av den blir din MÅNADSAVGIFT ENDAST 7465 kr.
Info från föreningen:
Eftersom nya kapitalandelstal är ett beslut för stämman så kan vi inte amortera på kapitallånen mer än gång per år, annars måste vi kalla till extra stämmor och det gör vi inte. Så för att kunna betala in för 2024 måste man göra det nu i mars och besluta sig två veckor innan stämman då handlingar med nya kapitalandelar ska skickas ut, vilket är den 10 mars.
190 kr/mån
400 kr/mån
590 kr/mån
3
Bostadsförening
4,89 % Driftsandelstal 7,77 % Kapitalandelstal
4,89 % Driftsandelstal
7,77 % Kapitalandelstal
Se mer utförlig information under fliken ”Dokument och länkar” om föreningens lån. Du har EN UNIK FÖRDEL genom föreningens möjligheten att lösa bort ditt kapitalandelstal genom att betala in kapitalavgiften direkt till föreningen. Se mer information om summan under fliken ”Ekonomi”.
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar för 2024.
01
Brf Parken 3
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Avgift
11 098 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, varmvatten, två st förråd, kapitalavgift samt tvättstuga.Avgiften för 2024 är enligt nedan:
Drift 6584 kr
Uppvärmning m bergvärme 400 kr
Varmvatten 481 kr
Kapitalavgift 3633 kr
Total summa månadsavgift per 2024= 11 098 kr
Kommentar, månadsavgift
Som en EXTRA FÖRMÅN har du möjlighet att betala av hela eller delar av kapitalskulden på 838 327 kr, och om du väljer att betala av den blir din MÅNADSAVGIFT ENDAST 7465 kr.Info från föreningen:
Eftersom nya kapitalandelstal är ett beslut för stämman så kan vi inte amortera på kapitallånen mer än gång per år, annars måste vi kalla till extra stämmor och det gör vi inte. Så för att kunna betala in för 2024 måste man göra det nu i mars och besluta sig två veckor innan stämman då handlingar med nya kapitalandelar ska skickas ut, vilket är den 10 mars.
Försäkring
190 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
590 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsföreningAndel i förening
4,89 % Driftsandelstal 7,77 % KapitalandelstalKommentar, andelstal
4,89 % Driftsandelstal7,77 % Kapitalandelstal
Se mer utförlig information under fliken ”Dokument och länkar” om föreningens lån. Du har EN UNIK FÖRDEL genom föreningens möjligheten att lösa bort ditt kapitalandelstal genom att betala in kapitalavgiften direkt till föreningen. Se mer information om summan under fliken ”Ekonomi”.
Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar för 2024.Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Restaurant Best Of India
185 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
204 m
Anné Eklund Matkonsult AB
253 m
Kobben
290 m
Vaxholm sjöbistro
298 m
Förskolan Freja Vaxholm
218 m
Vaxö skola
287 m
Förskolan Lägerhöjden
355 m
Förskolan Lekhagen
387 m
Förskolan Flora
428 m
Vaxholms kyrka
68 m
Västerhamnsplan
136 m
Österskär station
6,78 km
Tunagård station
7,75 km
Åkersberga station
8,98 km
Åkers Runö station
9,77 km
Täljö station
10,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde20 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖsterskär station6,78 km30 min1 tim 13 min-
-
HållplatsVaxholms kyrka68 m1 min2 min1 min
-
Hav208 m1 min1 min3 min
-
Sjö2,13 km1 tim 36 min50 min1 tim 5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.