Behållare Behållare
Centrala Vaxholm, Vaxholm
Söderhamnsplan 1
Boarea
90 kvm
Avgift
3 504 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Fyrarums lägenhet med havsutsikt och balkong i Centrala Vaxholm

Fin fyrarumslägenhet i Centrala Vaxholm med balkong och utsikt mot torget och hamnen. Detta är en sällsynt möjlighet att bo i en vacker och pittoresk stad med mysiga butiker, restauranger och caféer inom räckhåll. Lägenheten ligger en och en halv trappa upp från innergården. Fönster i tre väderstreck där du från ena rummet kan blicka ut mot gästhamnen och en lummig innergård, från de andra mot en grönskande växtlighet och trädgård samt torget med torghandel och rörelse. En plats där du både kan känna stadens puls och njuta av lugnet och utsikten från ditt eget hem.

Brf Vaxholm Centrum 1 är ett så kallat oäkta bostadsföretag med bland annat Systembolaget, Hamnkrogen och Boulangerie, fördelat på 3 flerbostadshus.
I och med uthyrning av lokaler kan föreningen hålla låga månadsavgifter och man beskattas för mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyror och månadsavgifter.

Fastighetens marknadsläge i Vaxholms hamn är ur kommersiell synpunkt att betrakta som ett ypperligt läge med närhet till allt, kommunikationer med buss och båt samt apotek, vårdcentral, bibliotek m.m
På några minuters promenad finns bad och båtplatser. Vill man promenera är det gott om fina promenadstråk längs med vattnet och till fina strövområden på Bogesund är det bara några minuters bilväg.
Vill du ta dig in till Stockholm går buss 670 in till Tekniska Högskolan via Danderyds sjukhus på ca 45 minuter. Från hamnen kan du också med en mysig tur, ta dig in via Waxholms- och SL-båtar till Stockholm eller vidare ut i skärgården.

Utgångspris
24
SEP
Söndag
12:00-12:30

Öppen visning / Varmt välkommen!

Fyrarums lägenhet med havsutsikt och balkong i Centrala Vaxholm

Fin fyrarumslägenhet i Centrala Vaxholm med balkong och utsikt mot torget och hamnen. Detta är en sällsynt möjlighet att bo i en vacker och pittoresk stad med mysiga butiker, restauranger och caféer inom räckhåll. Lägenheten ligger en och en halv trappa upp från innergården. Fönster i tre väderstreck där du från ena rummet kan blicka ut mot gästhamnen och en lummig innergård, från de andra mot en grönskande växtlighet och trädgård samt torget med torghandel och rörelse. En plats där du både kan känna stadens puls och njuta av lugnet och utsikten från ditt eget hem.

Brf Vaxholm Centrum 1 är ett så kallat oäkta bostadsföretag med bland annat Systembolaget, Hamnkrogen och Boulangerie, fördelat på 3 flerbostadshus.
I och med uthyrning av lokaler kan föreningen hålla låga månadsavgifter och man beskattas för mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyror och månadsavgifter.

Fastighetens marknadsläge i Vaxholms hamn är ur kommersiell synpunkt att betrakta som ett ypperligt läge med närhet till allt, kommunikationer med buss och båt samt apotek, vårdcentral, bibliotek m.m
På några minuters promenad finns bad och båtplatser. Vill man promenera är det gott om fina promenadstråk längs med vattnet och till fina strövområden på Bogesund är det bara några minuters bilväg.
Vill du ta dig in till Stockholm går buss 670 in till Tekniska Högskolan via Danderyds sjukhus på ca 45 minuter. Från hamnen kan du också med en mysig tur, ta dig in via Waxholms- och SL-båtar till Stockholm eller vidare ut i skärgården.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong med utsikt mot hamnen
Njut av morgonsolen med en kopp kaffe och blicka ut över hamnen och Vaxholm som vaknar till liv.
Story telling image
Rymligt kök
Fint kök med goda möjligheter att utveckla dina kulinariska kunskaper för att sedan bjuda in vänner och familj kring en välsmakande måltid.
Story telling image
Underbar utsikt!
Vacker utsikt över gästhamnen.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar med plats för avhängning.
Inre hall
En större hall med vitmålade väggar och en terrakottafärgad fondvägg. Hallen ger en luftig känsla i lägenheten och sammanbinder lägenhetens alla rum.
Toalett
Toalett med ljust klinkergolv och vitmålade väggar renoverat 2014 i samband med stambyte. Utrustad med handfat, kommod, toalett samt spegel med belysning.
Badrum
Vitkaklat badrum med ljust klinker renoverat 2014 i samband med stambyte. Här finns toalett, dusch med duschdörr, handfat med en fin kommod i trä och tillhörande spegelskåp med inbyggd belysning. Det finns även en handuksvärmare och ett högt spegelskåp som ger bra förvaringsmöjlighet.
Sovrum 1
Sovrum med vita väggar, gulbrunfondvägg och två fasta garderober med dörrar klädda i borstad aluminium. Från rummet som idag används som arbetsrum/ gästrum har du en härlig utsikt mot innergården och gästhamnen där du bland annat kan se Rindöfärjan och Waxholms båtar åka förbi. Rummet rymmer skrivbord, bokhyllor förvaringsmöbel samt fåtölj.
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar och två fasta garderober med dörrar i borstad aluminium. Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot vacker grönska. Rummet rymmer bäddsoffa, fåtölj, bokhyllor, förvaringsmöbel och garderober.
Sovrum 3
Används idag som master bedroom med två fasta garderober. Rummet har ljusa väggar och utsikt mot en lummig och grönskande trädgård. Här finns utrymme för en dubbelsäng, byrå samt garderober.
Vardagsrum
Vardagsrum med beiga väggar och vackert ekgolv. Fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och härlig utsikt mot torget och en grönskande trädgård. Härifrån finns utgång till balkongen och öppning till köket. Här får du plats med en soffgrupp, soffbord, tv- möbel och vitrinskåp.
Kök
Fint kök med vita väggar och ljusa köksskåp med stänkskydd i svart kakel och öppna hyllplan, ett vitrinskåp samt ett städskåp. Här finns en maskinpark med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Rymmer ett matbord med fyra till sex platser.
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående ekparkett i alla rum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX, F, Självdrag
Kommentar, hiss
Hiss finns från gatan upp till gården.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
175 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
190 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
Besiktningsman
Mats Åström
Balkong
Nyrenoverad balkong 2022 med magisk utsikt mot kajen, torget och takåsarna. Här kan du slå dig ner och insupa pulsen i Vaxholms hamn om somrarna och känna lugnet som lägger sig över vinterhalvåret.
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 800 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi
Avgift
3 504 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, renhållning, kabel-TV
Försäkring
122 kr/mån
Hushållsström
588 kr/mån
Bostadsrättstillägg
37 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
747 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3,93265%
Andelstal insats
4,08134%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes enligt styrelsens beslut 2023-01-01 med 10 %.
Föreningen
Benämning
Brf Vaxholm Centrum 1. I föreningen finns 31 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Vaxholm Centrum 1 är ett så kallat oäkta bostadsföretag, se information nedan.
I föreningen finns 29 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt och 11 hyreslokaler, bl a Systembolaget, Hamnkrogen och Vaxholmsbagarn, fördelat på 3 flerbostadshus.

Föreningen är ett så kallad oäkta bostadsföretag, vilket innebär att uthyrning av lokaler i fastigheten står för mer än 40% av verksamheten.
Föreningen kan därmed hålla låga månadsavgifter tack vare uthyrning av lokaler och man beskattas för mellanskillnaden mellan bruksvärdehyror och månadsavgifter.

Den s.k. bostadsförmån behandlas som en utdelning från föreningen och beskattas under inkomstslaget kapital ( blankett K12 )
Föreningen lämnar kontrolluppgift till Skatteverket.
Kommande renoveringar
Järnräcken och grindar slipas och målas 2023
Träfasader från Boulangeriet fram till hissen målas 2023
Körbana och övriga ytskikt i garage renoveras
inkl. soprum och gång till garage 2025
Gjorda renoveringar
Samtliga fönster är renoverade under sommaren 2010.
Föreningen har genomfört stambyte 2013.
OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utförd 2014-2015.
Samtliga entréer och trapphus renoverades under 2015.
Reparation, målning tak Systembolaget 2015.
Gårdsuppdatering (målning av murar, krukor och fronthiss) 2015
Uppdatering soprum (målning, byte ljusarmaturer) 2015.
Utbyte av fönster till 3-glas 2018
Renovering av fasader- Målning samt bättring av puts 2022.
Uppsnyggning av entréer utvändigt 2022.
Renovering av tak- byte av plåt 2022.
Underhåll av takkupor- målning alternativt byte 2022.
Renovering av balkonger 2022.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugan:
Tvättstugan är belägen i port nr 10 B i Brf Qvarnberget ingång från gården. Tvättstugan har två stora tvättmaskiner, tumlare, torkskåp och mangel samt plats för strykning.

Förråd:
Förråden ligger i källaren i samma byggnad som lägenheten.
I garaget finns tillgång till ett låst cykelförråd.

Gemensam gård:
Husen ligger kring en vacker innergård med sjöutsikt som ägs av föreningen. Den möbleras säsongsvis med gröna växter, utemöbler och blomlådor.

Soprum:
Soprum med viss källsortering.
Taxeringstyp
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 260 005 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräknad utifrån årsredovisning 2022
Området
I Vaxholm finns det mesta att tillgå såsom ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer. På några minuters promenad finns bad och båtplatser.
Vill man promenera är det gott om fina promenadstråk längs med vattnet och till fina strövområden på Bogesund är det bara några minuters bilväg.
Vaxholm är mellersta skärgårdens huvudstad och är med sitt läge knutpunkt för båttrafiken i skärgården. Vaxholm har ca 11 000 bofasta och under sommarhalvåret besöker mängder med turister och sommarboende staden.
Kommunikationer
Buss 670 till Tekniska Högskolan via Danderyds sjukhus.
Det tar ca 45 minuter in till Tekniska Högskolan. Täta bussturer på morgon och kväll. Promenadavstånd till kajen med Waxholmsbåtar för färd in mot Stockholm eller vidare ut i skärgården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 504 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, renhållning, kabel-TV
Försäkring :
122 kr/mån
Hushållsström :
588 kr/mån
Bostadsrättstillägg
37 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
747 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
3,93265%
Andelstal insats :
4,08134%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes enligt styrelsens beslut 2023-01-01 med 10 %.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Båthamn Butiksgata/köpcentrum Färja Båtliv Caféer Sport och friluftsliv Gym Bio Badstrand Ishall Parker/Grönområden Fiske Bussar

Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.

Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X
Platser
    • Skåvsjöholm konferens & möten
      1,14 km
    • Svinninge Thai Food
      2,45 km
    • Sushi Thai Wok
      3,37 km
    • Restaurang Flow
      3,37 km
    • Pizzabutik Alfågeln
      3,7 km
    • Tellusbarn Svartgarn
      1,16 km
    • Förskola Svartgarn
      1,17 km
    • Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
      1,68 km
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      2,4 km
    • Resarö Skola
      3,27 km
    • Nibble
      951 m
    • Bullerholmen
      1,06 km
    • Ardennervägen
      1,28 km
    • Österskär station
      4,3 km
    • Tunagård station
      5,06 km
    • Täljö station
      5,61 km
    • Åkersberga station
      5,98 km
    • Åkers Runö station
      6,02 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    250 m
    5 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Österskär station
    4,3 km
    33 min
    1 tim 14 min
    -
  • Hållplats - Nibble
    951 m
    11 min
    21 min
    1 tim 23 min
  • Hav
    299 m
    11 min
    19 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    1,49 km
    20 min
    49 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.