Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Rindö, Vaxholm
Solövägen 10

Boarea/biarea
169/119 kvm
Driftkostnad
74 271 kr/år
Tomtarea
1 013 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

På populära och efterfrågade Solövägen finns nu möjligheten att kunna bli ägare av en optimal familjevilla med utmärkt läge och havsutsikt! Här kan du njuta av det glimrande havet och lyssna in det underbara ljudet från vågorna och båtarna - allt från din egen tomt och uteplats!
Ta på dig morgonrocken, promenera ner till härliga Grönviksbadet som du når med endast ca 250 meters avstånd för ett härligt dopp, charmig strand och badbrygga. Klippbad finns ett stenkast bort!

Här bor du i ett mysigt och tryggt område med närhet till flertalet bad- och båtplatser. Möjlighet till båtplatser finns både i Rindö Hamn samt vid Rindöbaden.

Säljarna har redan låtit utföra en överlåtelsebesiktning samt tecknat dolda fel försäkring. De stora renoveringarna är redan klara så som takbyte, nya 3-glas isolerfönster, ny el dragen, bergvärme och täljstenskamin installerad samt en ny och fräsch tvättstuga med duschdel och bastu! Dessutom dränerat!

Med allt du kan önska för hela familjen finner ni öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med magisk utsikt över Solöfjärden i härligt söderläge.
-Två fina sovrum på entréplan, tre fina och rymliga sovrum på bottenplan, samt ett underbart extra rum som kan nyttjas som ett lyxigt master bedroom med walk in closet, eller som ett härligt vardagsrum, eller varför inte en yta där alla barnen kan leka fritt, detta rum finner ni på suterrängvåningen.
-Något alldeles extra är det vältilltagna uterummet med glasfönster som kan skjutas åt sidan för att låta solens strålar värma dig! En perfekt plats för det stora midsommar sällskapet, alltid skönt när regnskuren kommer vid sillunchen. När det lider mot jul kan ni fira stort även på denna plats. Infravärmen ger härlig värme och här ges både plats för långbord och dans runt granen. Jag förstår att ni redan nu längtar!

Badrummet på entréplan är både rymligt och smakfullt med både dusch och badkar. På nedre plan finns en fint renoverad tvättstuga med dusch och bastu avdelning. Smakfullt inrett likt den gäst wc som finns i anslutning.
Huset erbjuder även extra ytor för hemmakontor. Självklart finns fiber installerat via Rindö Fiber.
Tomten har stor potential och ytor för lekfulla barn med mycket spring i benen. Isolerat garage finns och parkeringsplats på uppfart.

Här erbjuds Lanthandel med stort utbud, kontorshotell på Överkstan där du på lunchen kan paddla kajak eller sup, flertalet restauranger så som Syrran & Jag på Rindö,, Batteriet, Murres Bar & Kök samt Kajkanten. Du kan även njuta av goda ostar från prisbelönta Anna på Ostmakeriet. På ön finns även ölbryggeri och kafferosteri. Även dessa aktörer har vunnit fina priser. Väl värt ett besök. Har du övernattande gäster som vill bo lite privat finns även Rindö B&B nere i hamnen som drivs i ny regi. Här bor du i ljusa rum med en takhöjd på över 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Här kan du hyra cykel eller fatbikes och smidigt ta dig runt och uppleva ön.
För den tränings intresserade finns det stort utbud via gym på Fysio + samt utegym. Ka1IF erbjuder många olika träningsformer för både de små och stora, samt elljusspår.
Förskola och skola upp till åk 6.

Ja, på Rindö finns allt du kan önska helt enkelt!

Välkommen till skärgårdsidyllen Rindö!

23
JAN
Söndag
10:30-11:15

Anmälan krävs / Vänligen boka dig genom att trycka på knappen boka på hemsidan. Kom i så litet sällskap som möjligt. Varmt välkomna!

På populära och efterfrågade Solövägen finns nu möjligheten att kunna bli ägare av en optimal familjevilla med utmärkt läge och havsutsikt! Här kan du njuta av det glimrande havet och lyssna in det underbara ljudet från vågorna och båtarna - allt från din egen tomt och uteplats!
Ta på dig morgonrocken, promenera ner till härliga Grönviksbadet som du når med endast ca 250 meters avstånd för ett härligt dopp, charmig strand och badbrygga. Klippbad finns ett stenkast bort!

Här bor du i ett mysigt och tryggt område med närhet till flertalet bad- och båtplatser. Möjlighet till båtplatser finns både i Rindö Hamn samt vid Rindöbaden.

Säljarna har redan låtit utföra en överlåtelsebesiktning samt tecknat dolda fel försäkring. De stora renoveringarna är redan klara så som takbyte, nya 3-glas isolerfönster, ny el dragen, bergvärme och täljstenskamin installerad samt en ny och fräsch tvättstuga med duschdel och bastu! Dessutom dränerat!

Med allt du kan önska för hela familjen finner ni öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med magisk utsikt över Solöfjärden i härligt söderläge.
-Två fina sovrum på entréplan, tre fina och rymliga sovrum på bottenplan, samt ett underbart extra rum som kan nyttjas som ett lyxigt master bedroom med walk in closet, eller som ett härligt vardagsrum, eller varför inte en yta där alla barnen kan leka fritt, detta rum finner ni på suterrängvåningen.
-Något alldeles extra är det vältilltagna uterummet med glasfönster som kan skjutas åt sidan för att låta solens strålar värma dig! En perfekt plats för det stora midsommar sällskapet, alltid skönt när regnskuren kommer vid sillunchen. När det lider mot jul kan ni fira stort även på denna plats. Infravärmen ger härlig värme och här ges både plats för långbord och dans runt granen. Jag förstår att ni redan nu längtar!

Badrummet på entréplan är både rymligt och smakfullt med både dusch och badkar. På nedre plan finns en fint renoverad tvättstuga med dusch och bastu avdelning. Smakfullt inrett likt den gäst wc som finns i anslutning.
Huset erbjuder även extra ytor för hemmakontor. Självklart finns fiber installerat via Rindö Fiber.
Tomten har stor potential och ytor för lekfulla barn med mycket spring i benen. Isolerat garage finns och parkeringsplats på uppfart.

Här erbjuds Lanthandel med stort utbud, kontorshotell på Överkstan där du på lunchen kan paddla kajak eller sup, flertalet restauranger så som Syrran & Jag på Rindö,, Batteriet, Murres Bar & Kök samt Kajkanten. Du kan även njuta av goda ostar från prisbelönta Anna på Ostmakeriet. På ön finns även ölbryggeri och kafferosteri. Även dessa aktörer har vunnit fina priser. Väl värt ett besök. Har du övernattande gäster som vill bo lite privat finns även Rindö B&B nere i hamnen som drivs i ny regi. Här bor du i ljusa rum med en takhöjd på över 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Här kan du hyra cykel eller fatbikes och smidigt ta dig runt och uppleva ön.
För den tränings intresserade finns det stort utbud via gym på Fysio + samt utegym. Ka1IF erbjuder många olika träningsformer för både de små och stora, samt elljusspår.
Förskola och skola upp till åk 6.

Ja, på Rindö finns allt du kan önska helt enkelt!

Välkommen till skärgårdsidyllen Rindö!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Magiskt läge!
Här ges söderläge, lugn, harmoni och badrocksavstånd för ett svalkande bad!
Story telling image
Vardagsrum
Skimrande ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Luftig känsla i anslutning till kök samt med en värmande öppenspis! Vad mer kan önskas?
Story telling image
Badrum
Rymligt, ljust och fräscht badrum i smakfull färgsättning!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med ekparkett golv och vita väggar.
Kök (Entréplan)
Ljust fräscht kök med vita köksskåp och svart bänkskiva
i laminat . Kyl/frys (Husqvarna 2019), spishäll & ugn (Elextrolux), fläkt från (Franke) och diskmaskin av märket Siemens Ekparkett golv och vit målade väggar. Kakel som stänkskydd.
Vardagsrum/ Matplats (Entréplan)
Vardagsrum med matplats del som löper samman med köket. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här har du en fantastisk sjöutsikt från alla rummen och även en braskamin som ger en mysig stämning. Ekparkett golv som är genomgående för detta plan. Vitmålade väggar. Täljstenskamin som värmer gott!
Sovrum ett (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för säng och förvaring men även en liten kontorsplats. Ekparkett golv och gråmålade väggar.
Kontor/ sovrum två (Entréplan)
Sovrum som idag används som kontor. Ekparkett golv och vitmålade väggar.
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch med infällbara glasdörrar och badkar. Svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Dubbelkommod med handfat och vägghängd spegel ovanför.
Sovrum tre (Bottenvåning)
Barnrum/tonårsrum med plats för säng och lekhörna. Ekparkett och vitmålade väggar.
Kontor/ Allrum (Bottenvåning)
Här är ett allrum som används som kontor och bibliotek. Här finns utgång till uterum. Trägolv och vitmålade väggar.
Sovrum fyra (Bottenvåning)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Ekparkett golv och ljust målade väggar.
Wc (Bottenvåning)
Stilfull wc i beiget kakel och grått klinkergolv. Här finns kommod med handfat och spegel.
Tvättstuga/ Bastu/ Dusch (Bottenvåning)
Tvättstuga med dusch. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och mycket förvaring. Här finns även en bastu.
Hall/ Klk (Bottenvåning)
Här finns en mindre hall och klädkammare.
Sovrum 5 /Master bedroom (Bottenvåning)
Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även en garderob. Utgång till trädgården. Mörkt parkettgolv samt ljust målade väggar.
Allrum (Souterrängplan)
Allrum som kan nyttjas både som ett lyxigt master bedroom med stor klädkammare eller som vardagsrum med utgång till trädgården. Plastmatta på golvet samt vitmålad panel på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
119 kvm
Totalareal
1 013 kvm
Rum
7 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM RINDÖ 3:140
Byggnadssätt
Byggnadstyp
3-etage hus i souterräng
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
42
Grundmur
Lättbetong (grå/blå)
Grund
Betongplatta/grundsula i souterrängkällare, enligt bygglovshandlingar.
Stomme
Trä/ Lättbetong
Bjälklag
Betong
Fasad
Mexitegel och träpanel på gavelspetsar.
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler fönster.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
2014/2015 Radonåtgärd utförd med radonsug och FTX-ventilationssystem.
Uppvärmning
Bergvärmepump. Täljstenskamin. Elgolvvärme I tvättstuga och dusch I souterrängetage.
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2019 Tvättstuga/dusch och bastu renoverad i souterrängplan.
2018 3-glas isolerfönster utbytta i alla rum förutom i kök.
2014/2015 Radonåtgärd utförd med radonsug och FTX-ventilationssystem.
2014 Inkommande vattenrör utbytt mellan huset och tomtgräns.
2014 Omdränerat på två sidor utvändigt huset på entrésidan och
på västra gavelsidan med system isodrän. Äldre dräneringssystem på gavelsida där vidbyggt garage finns och mot trädgårdsidan (år okänt på denna del av dränering, men troligtvis byggnadsår).
2014 Avloppsrör mellan huset och tomtgräns utbytt.
2013 Yttertak omlagt (betongpannor, läkt, papp och råspont.
2012 Bergvärmepump installerad.
2012 El-installation i hela huset omdragen. Och ny elcentral.
2012 Kök renoverat.
2012 Badrum renoverat.
2011 3-glas isolerfönster utbytta i kök.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
49 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-03
Besiktningsman
Leonard Windisch
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet Rindö Fiber. 1000/1000mbit/s
Tv via parabol.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härligt och stort uterum med plats för allt som önskas. Skjutbara fönsterpartier och utgång till tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
2 platser + garage
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Rindö Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
1013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660516)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 362 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 537 000 kr
Markvärde
1 825 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
11 417 kr/år
Vatten och avlopp
13 769 kr/år
Renhållning
3 257 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
39 870 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Fiber
4 008 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
74 271 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 145 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad är nätavgift inräknad. Beräknat på senaste året med tre tonåringar och 100% hemma jobb för de vuxna.
Bastu används flitigt samt torktumlare.
Solceller är en fin investering för den som önskar få ner elkostanden.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 707 538 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Från Rindö finns även goda kommunikationer till stan med såväl buss som båt. Från bostaden är det endast ett par meter till närmsta busshållplats.
- Endast 45 min till innerstan med bil samt ca 1h och 15 min med buss eller båt.
Turerna med pendlingsbåt har utökats med fler avgångar samt en båt med färre stopp vilket ger dig snabbare resväg in till stan än tidigare. Från Rindö Västra tar du dig till Strömkajen på 1h och från Grenadjärbryggan på 1h och 20 minuter.
http://www.skargarden.se/tva-nya-linjer-fordubblar-batpendlingen/

Bilfärjan har tät tur förbindelse alla veckans dagar året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Att bo, att leva på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 362 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 537 000 kr
Markvärde :
1 825 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
11 417 kr/år
Vatten och avlopp :
13 769 kr/år
Renhållning :
3 257 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
39 870 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Fiber :
4 008 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
74 271 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 145 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad är nätavgift inräknad. Beräknat på senaste året med tre tonåringar och 100% hemma jobb för de vuxna.
Bastu används flitigt samt torktumlare.
Solceller är en fin investering för den som önskar få ner elkostanden.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 707 538 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Fördelar med området

Badstrand Restauranger Barnvänligt Fiske Båtliv Växande område Utegym Färja Sport och friluftsliv Båthamn Bussar Uteliv Motionsspår Gym Lugnt

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast.
I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet.
Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Syrran & Jag
      1,1 km
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      1,1 km
    • Batteriet Rindö
      1,21 km
    • Fredriksborg Hotell & Restaurang
      1,62 km
    • Hagbyvägen 13
      2,69 km
    • Rindö förskola
      809 m
    • Rindö skola
      1,07 km
    • Hajkplats
      3,43 km
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      4,19 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      4,39 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      5,02 km
    • Solövägen
      97 m
    • Solhem
      322 m
    • Rolandsberg
      376 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,03 km
    3 min
    4 min
    14 min
  • Grönområde
    140 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats - Solövägen
    97 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    121 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,2 km
    1 tim 34 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren