Treuddsvägen 5

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Ålder: 2017, ny varmvattenberedare 2025.

Vid entrén och carporten möts du av en stenbelagd uteplats med härligt solläge i sydväst – perfekt för dagens första kopp kaffe. På baksidan av huset finns en rymlig och insynsskyddad uteplats med gott om plats för en större sittgrupp, naturskönt belägen med utsikt mot skog och natur.

Stensatt uteplats i samband med carport och entré, dekorativ plantering centralt placerat.

Härlig uteplats med morgonsol och fram till lunch, ogenerat läge invid grönskande allmänning.

Stor och härligt takterrass med kvällssol på plan tre med gott om ytor för både grillplats och utemöbel samt förråd. Här njuter man av sol från lunchtid till solnedgång.

Carport samt ytterligare p-plats, helt kostnadsfritt. Vid carporten finns ett mindre varmbonat förråd.

Östra delen av rindö hamn inom oskar-fredriksborg, del av rindö 3:378 m fl vaxholms stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-16, Registreringsdatum: 2013-06-17, Senast ändrad: 2024-10-02)

En ägarlägenhet är en bostad i ett flerbostadshus, i detta fall ett radhus, som du äger helt och hållet som en egen fastighet, precis som ett hus, istället för att bara äga en andel i en förening (som vid en bostadsrätt). Detta ger dig full kontroll över din lägenhet (måla, renovera, hyra ut utan föreningsgodkännande), du söker lagfart och kan belåna den, men du betalar också fastighetsskatt och en månadsavgift till en samfällighetsförening för gemensamma åtaganden som t.ex yttre underhåll av byggnaderna.

Viktiga egenskaper
Direkt ägande: Du äger radhuset som egen fast egendom (med lagfart).
Full frihet: Du kan hyra ut, sälja, belåna eller renovera din lägenhet utan att behöva föreningens godkännande, vilket ger stor frihet.
Ingen förening: Det finns ingen bostadsrättsförening med gemensamma lån, vilket ofta ger lägre månadsavgift än för en bostadsrätt.
Samfällighetsavgift: Du betalar en avgift till en samfällighetsförening för drift och underhåll av gemensamma ytor (t.ex. byggnader, tak, gård).
Skatt: Du betalar kommunal fastighetsskatt.

Skillnad mot bostadsrätt
Ägande: Ägarlägenhet = du äger radhuset. Bostadsrätt = du äger rätten att bo i lägenheten (en nyttjanderätt).
Ekonomi: Ägarlägenheter har ofta lägre månadsavgift men högre inköpspris. Bostadsrätter har ofta större skulder (föreningslån) och därmed högre månadsavgift.
Beslut: Ägarlägenhet = du bestämmer själv. Bostadsrätt = styrelsen och föreningsstämmor fattar beslut (t.ex. om större renoveringar).

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med restaurang/café och småbåtshamn med gästplatser. Här finns den populära restaurangen Syrran & Jag, Ostmakeriet med prisbelönt lokalproducerad ost och litet mysigt café, lokalt ölbryggeri och kafferosteri.
Kommer du som gäst till Rindö så kan du bo över på Rindö Hamn Bed & Breakfast.

Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler.

För den aktiva finns alla möjligheter till sport- och motionsaktiviteter, här finns Vikter och vänner vid Oskar Fredriksborg som både har gym, bootcamp, yoga och ett varierat träningsutbud för alla åldrar. I Rindö Hamn ligger både Ka1if, den lokala idrottsföreningen med träningsutbud för alla åldrar och FysioPlus, ett välbesökt gym som även finns i Vaxholm. Förutom dessa alternativ så finns även en lokal tennisbana, utegym och elljusspår.

På Rindö finns gott om badplatser i närområdet och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av skärgårdsliv!

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö.

Via bilfärja från Vaxholm eller Värmdö.