Till salu

Trossvägen 21

Utgångspris

4 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 150 000 kr



Löjvik— Vaxholm

Trossvägen 21


Till salu
Utgångspris
4 150 000 kr

Vaxholm - Löjvik

Fantastiskt gavelhus som badar i ljus!

Välkommen till detta fina gavelhus som direkt ger en öppen, ljus och hemtrevlig känsla! Här välkomnas man in i en rymlig hall med plats för den stora familjen.
Två bra badrum i generös storlek. Fyra bra planerade sovrum på övre plan och en öppen fin planlösning mellan kök och vardagsrum.
Stor och generös uteplats i sydvästläge som känns privat och mysigt. Direktanslutning till ett rymligt förråd. Perfekt för både barnens alla leksaker, familjens cyklar och bilens däck!

Föreningen är en omtyckt, stabil och välfungerande förening med låg belåning.
Mycket omtyckt område för såväl liten som stor.
Ett stenkast från bostaden finns lekplatser och lite längre bort, härliga grönområden samt bad och båtplats.

Förskola och skola ligger på tryggt promenadavstånd, precis som ICA och busshållsplats.
Varmt välkommen hem!


Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea
116.5 kvm
Avgift
6 354 kr/mån
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning. Privata förhandsvisningar ges.

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica eller Sandra för mer information kring Trossvägen 21.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sandra Rosenblom

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsamt kök där ljuset flödar från flera håll och skapar en ljus och trivsam miljö för familjen. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet
Kök

Trivsamt kök där ljuset flödar från flera håll och skapar en ljus och trivsam miljö för familjen. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet

Generöst vardagsrum med plats för matgrupp eller för den som önskar ytterligare rum går det fint att skapa. Utgång till den mysiga uteplatsen
Kök

Trivsamt kök där ljuset flödar från flera håll och skapar en ljus och trivsam miljö för familjen. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för matgrupp eller för den som önskar ytterligare rum går det fint att skapa. Utgång till den mysiga uteplatsen

Underbar uteplats med privat känsla och eget förråd
Uteplats

Underbar uteplats med privat känsla och eget förråd




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Väl tilltagen och öppen hall med gott om plats för avhängning och förvaring.


02
Badrum (Entréplan)

Ljust badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Fönster som ger extra ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med duscharna, wc, handfat med kommod under samt spegel.


03
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)

Rymligt rum med tvättmaskin och torktumlare (2023) i pelare.
Luftvärmepump.
Här finns även plats till förvaring.


04
Kök (Entréplan)

Fint ljust kök med beiga luckor och bänkskiva av ek. Mosaik som stänkskydd.
Golvet har en ekparkett och ljust målade väggar.
Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn (2021), micro, diskmaskin (2020) samt kyl och frys (2022).


05
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust, öppet och generöst med plats för både soffgrupp och matdel.
Ekparkett och ljust målade väggar.
Utgång till den härliga altanen i sydvästläge.


06
Badrum (Ovanvåning)

Ljust badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Fönster som ger extra ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod under samt spegel.


07
Sovrum ett (Ovanvåning)

Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Två stora fönster. Gott med plats för stor säng och övrig möblering som önskas.


08
Sovrum två (Ovanvåning)

Parkettgolv, målade väggar. Stort fint fönster. Här finns plats för tex säng, skrivbordsel.


09
Sovrum tre (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar. Gott om plats för önskad möblering i detta rymliga rum. Utsikt över grönska.
Ingång till walk-in-closet.


10
Sovrum fyra (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar. Gott om plats till ett barn eller tonårsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993-1994

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump, vilken varje bostadsrättsinnehavare är ansvarig för. Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-12

Besiktningsman

Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia


05
Uteplats

Rymlig och solig uteplats med direkt anslutning till förråd.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ca 5 kvm i anslutning till bostaden


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering – bil eller moped/mc:
Ny medlem skickar begäran om P plats till styrelsen@lojvikshojden.se. Varje bostad är garanterad 1 parkeringsplats – dock kan densamma bli antingen i garage eller utomhus (här finns laddmöjligheter elbil och/eller motorvämare). Man får en plats tilldelad och önskar man annan plats – kan det bli aktuellt att köa till önskemålet kan uppfyllas.

Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa. Vid försäljning av bostaden återgår parkeringsplatsen till föreningen.

Garage:
Månadskostnad 200:- för bil
Antal platser 72

Månadskostnad MC / Moped: 100:-
MC/Mopedplatser: 9

Utomhusparkering:
Månadskostnad: 150:-
Antal platser: 19

Om man vill nyttja el/ladda, möjligt för både elbil och motorvärmare, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgifter per aug 2024 är: laddning elbil 117:-/månad och motorvärmare 31:-/månad, moms tillkommer. El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris.

Föreningen har 5 besöksplatser – vid backen ned mot garaget. För att stå på dessa krävs dels ett p-tillstånd som alla boende får hämta ut via kvittens samt att avgift ska erläggas via EasyPark.


Ekonomi

01
Avgift

6 354 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och förråd.

Kommentar, månadsavgift

TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)

Försäkring

360 kr/mån

Årlig elförbrukning

11628 kWh/år

Hushållsström

1 201 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 561 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

I posten hushållsel ingår även kostanden för uppvärmning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,35826 %

Andelstal insats

1,40096 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Består av 90 stycken lägenheter med bostadsrätt och 5 stycken med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko.
Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.

Kommande renoveringar

Föreningen genomför större takrenovering i 3 etapper, varav 2023 och 2024 är klara och slutbesiktigade. Sista etappen startar våren 2025.
Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.

Gjorda renoveringar

Se utförda renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
I tvättstugan finns även en hjärtstartare som är registrerad på Hjärtstartarregistret.
Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen. Bokning av tvättstugan sköts digitalt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram pga avsaknad av andelstal av årsavgift.


Området

01

Ett mysigt område med många lekplatser och gångväg till lågstadieskola och förskola som ligger ca 500 meter från området. Lugnt område med grindar in med lås så inte obehöriga kan köra igenom. Bra läge då det också är nära till närliggande Ica Resarö ca 600 meter gång och 1,5 km till Resarö fotbollsplan där dom lagt ny konstgräsplan Oktober 2022!

Kommunikationer

Hållplats Löjvik ligger ett stenkast från området där bussar in till centrala Vaxholm och Stockholm går till men också längre in på Resarö!


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 354 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och förråd.
Kommentar, månadsavgift
TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)
Försäkring
360 kr/mån
Årlig elförbrukning
11628 kWh/år
Hushållsström
1 201 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 561 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I posten hushållsel ingår även kostanden för uppvärmning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,35826 %
Andelstal insats
1,40096 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Resarö Paviljong

1,04 km


Café Paviljongen

1,05 km


Husmor Lisa AB

1,37 km


Parkgrillen Daisys Vaxholm

2,42 km


Vaxholms Pizzeria

2,44 km


Förskolan Skärgårdsholken

308 m


Äppelängen ek för

340 m


Resarö Skola

359 m


Förskolan Äppelängen

429 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,12 km


Löjvik

260 m


Ytterby

409 m


Storäng

675 m


Österskär station

4,16 km


Tunagård station

5,13 km


Åkersberga station

6,31 km


Åkers Runö station

7,23 km


Täljö station

7,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,96 km
    5 min
    9 min
    31 min
  • Hav
    213 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Österskär station
    4,16 km
    28 min
    1 tim 9 min
    -
  • Hållplats
    Löjvik
    260 m
    2 min
    1 tim 9 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Sandra!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sandra Rosenblom

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.